- Org.nr.
- 917 036 446
- Adresse
- Bredo Stabells vei 17A, 0853 Oslo
Driftsresultat−452 358−96,6 % margin
Årsresultat−1 037 576
Egenkapital1 080 0787,1 % av eiendelene
28TH PROPERTIES AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 036 446
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.04.2016
- Registrert
- 27.04.2016
- Adresse
- Bredo Stabells vei 17A, 0853 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 467)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- 28TH PROPERTIES AS917 137 935 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av fast eiendom, samt alt som står i forbindelse med dette. Selskapet kan ta på seg annet inntektsgivende arbeid.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 468 431 | 892 316 | 865 044 | 687 838 | 957 580 |
| Sum driftsinntekter | 468 431 | 892 316 | 865 044 | 687 838 | 957 580 |
| Varekostnad | 505 458 | 245 486 | 103 863 | 144 657 | 535 395 |
| Lønnskostnad | 76 528 | 489 721 | 598 830 | 1 154 113 | 75 878 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 17 066 | 29 000 | 29 000 | 12 000 |
| Annen driftskostnad | 338 802 | 190 463 | 208 991 | 220 618 | 86 884 |
| Sum driftskostnader | 920 789 | 942 736 | 940 685 | 1 548 388 | 710 157 |
| Driftsresultat | −452 358 | −50 421 | −75 641 | −860 550 | 247 424 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 243 063 |
| Annen renteinntekt | - | 8 | 7 | - | 5 |
| Annen finansinntekt | 204 467 | - | - | 4 056 602 | - |
| Sum finansinntekter | 204 467 | 8 | 7 | 4 056 602 | 243 068 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 387 875 | 207 125 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 205 070 | 269 727 | 68 735 | 77 668 | 46 666 |
| Annen rentekostnad | 196 705 | 105 233 | 20 822 | 77 505 | 416 689 |
| Annen finanskostnad | 35 | - | −9 974 | 39 339 | 120 |
| Sum finanskostnader | 789 685 | 582 085 | 79 583 | 194 512 | 463 475 |
| Netto finans | −585 218 | −582 077 | −79 576 | 3 862 089 | −220 407 |
| Resultat før skatt | −1 037 576 | −632 497 | −155 217 | 3 001 539 | 27 017 |
| Skattekostnad på resultat | - | −22 000 | - | −3 106 | 3 106 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | −610 497 | −155 217 | 3 004 645 | 23 911 |
| Årsresultat | −1 037 576 | −610 497 | −155 217 | 3 004 645 | 23 911 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 037 576 | −610 497 | −155 217 | 3 004 645 | 23 911 |
| Totalresultat | −1 037 576 | −610 497 | −155 217 | 3 004 645 | 23 911 |
| Udekket tap | - | - | - | 229 277 | 23 911 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 037 576 | −610 497 | −155 217 | 2 775 368 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 037 576 | −610 497 | −155 217 | 3 004 645 | 23 911 |
| Investering i datterselskap | 8 578 856 | 8 966 731 | 9 098 856 | 5 467 123 | 505 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 904 500 | 1 900 002 | 2 000 000 | - | 750 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 75 000 | 30 000 | 12 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 10 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 3 977 500 | 3 977 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 14 460 856 | 14 844 233 | 11 173 856 | 5 497 123 | 1 277 000 |
| Sum anleggsmidler | 14 460 856 | 14 844 233 | 11 190 922 | 5 543 189 | 1 352 066 |
| Kundefordringer | 21 200 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 394 348 | 590 699 | 4 410 965 | 4 056 602 | 3 784 |
| Konsernfordringer | 338 066 | 542 305 | 1 037 032 | 80 002 | 4 736 848 |
| Sum fordringer | 753 614 | 1 133 005 | 5 447 998 | 4 136 604 | 4 740 632 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 24 810 | 40 108 | 54 825 | 40 883 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 498 | 24 810 | 40 108 | 54 825 | 40 883 |
| Sum omløpsmidler | 754 112 | 1 157 814 | 5 488 105 | 4 191 429 | 4 781 515 |
| Sum eiendeler | 15 214 968 | 16 002 047 | 16 679 027 | 9 734 618 | 6 133 580 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 17 066 | - | 75 066 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 17 066 | 46 066 | 75 066 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 78 000 | 78 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 229 277 |
| Annen egenkapital | 972 078 | 2 009 654 | 2 620 151 | 2 775 368 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 972 078 | 2 009 654 | 2 620 151 | 2 775 368 | −229 277 |
| Sum egenkapital | 1 080 078 | 2 117 654 | 2 650 151 | 2 805 368 | −199 277 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 3 106 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 3 106 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 4 200 000 | 4 200 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 4 200 000 | 4 200 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 4 200 000 | 4 200 000 | 0 | 3 106 |
| Leverandørgjeld | 309 888 | 138 935 | 111 571 | 17 971 | 32 364 |
| Skyldig offentlige avgifter | 9 672 | 65 671 | 35 256 | 69 707 | 6 510 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 062 261 | 5 648 126 | 6 828 825 | 2 830 074 | 5 930 180 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 553 069 | 3 831 661 | 2 853 224 | 134 264 | 360 698 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 134 890 | 9 684 393 | 9 828 876 | 6 929 249 | 6 329 752 |
| Sum gjeld | 14 134 890 | 13 884 393 | 14 028 876 | 6 929 249 | 6 332 858 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 214 968 | 16 002 047 | 16 679 027 | 9 734 618 | 6 133 580 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,12 | 0,56 | 0,60 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,09▲ | 6,56 | 5,35 | 2,47 | −31,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,6 %▼ | −0,3 % | −0,6 % | 40,3 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −96,6 %▼ | −5,7 % | −8,7 % | −125,1 % | 25,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −221,5 %▼ | −68,4 % | −17,9 % | 436,8 % | 2,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,1 %▼ | 13,2 % | 15,7 % | 28,8 % | −3,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
28TH PROPERTIES AS−96,6 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−100 %−50050
28TH PROPERTIES AS−96,6 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jesper Stensrud | 1987 |
| Styrets leder | Jesper Stensrud | 1987 |
| Revisor | FGH REVISJON AS959 152 446 | - |
| Regnskapsfører | AITA AS997 730 844 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Jesper Stensrud100,0 %f. 1987 · Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- JSK Entreprenør AS100,0 %919 598 069 · 30 000 ordinære aksjer
- OCD GJERULDSEN AS100,0 %924 650 001 · 100 ordinære aksjer
- HÅVET 2 AS100,0 %992 819 901 · 100 ordinære aksjer
- KONGENS GATE 93 AS50,0 %928 997 758 · 30 000 ordinære aksjer
- UBT 18 AS50,0 %929 703 855 · 15 000 ordinære aksjer
- GBG 28 AS50,0 %827 120 502 · 15 000 ordinære aksjer
- GYLDENLØVES GATE 42 AS50,0 %925 288 551 · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.