Driftsresultat24 037 6148,5 % margin
EBITDA24 300 714før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 619 8642,7 % margin
Egenkapital103 393 77525,3 % av eiendelene
AAMODT HUS AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 895 445 142
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.10.2026
- Stiftet
- 10.04.2010
- Registrert
- 05.07.2010
- Adresse
- Mjåvannssvingen 2, 4628 Kristiansand S
- Telefon
- 41560682
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 1 650 000
- Ansatte
- 7
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AAMODT HUS AS895 712 302 · KRISTIANSAND8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, eie og salg av fast eiendom, samt hva som står i naturlig forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 279 514 398 | 199 559 251 | 168 471 870 | 223 213 487 | 217 018 381 |
| Annen driftsinntekt | 2 105 111 | 1 373 658 | 1 077 545 | 1 706 720 | 545 000 |
| Sum driftsinntekter | 281 619 509 | 200 932 909 | 169 549 415 | 224 920 207 | 217 563 381 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 5 009 321 | −24 305 182 | −30 823 982 | −13 495 022 | −31 613 268 |
| Varekostnad | 240 547 355 | 187 203 512 | 173 765 650 | 209 819 230 | 219 022 341 |
| Lønnskostnad | 8 495 491 | 8 311 047 | 6 557 036 | 5 811 985 | 5 593 473 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 155 111 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 263 100 | 263 100 | 263 100 | 248 488 | - |
| Annen driftskostnad | 3 266 629 | 3 480 212 | 3 905 986 | 1 757 303 | 4 797 147 |
| Sum driftskostnader | 257 581 896 | 174 952 688 | 153 667 791 | 204 141 984 | 197 954 804 |
| Driftsresultat | 24 037 614 | 25 980 221 | 15 881 624 | 20 778 223 | 19 608 577 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 603 600 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 4 029 | - | - | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 1 207 185 | 10 511 | 2 000 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 132 926 | 261 222 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 16 512 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 877 746 | 1 232 357 | 345 926 | 720 601 | 11 301 293 |
| Sum finansinntekter | 3 217 857 | 1 524 631 | 2 345 926 | 720 601 | 14 904 893 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 230 | 81 571 |
| Annen finanskostnad | 17 770 563 | 18 843 848 | 12 636 193 | 6 988 496 | 4 424 458 |
| Sum finanskostnader | 17 770 563 | 18 843 848 | 12 636 193 | 6 989 726 | 4 506 029 |
| Netto finans | −14 552 706 | −17 319 217 | −10 290 267 | −6 269 125 | 10 398 864 |
| Resultat før skatt | 9 484 907 | 8 661 004 | 5 591 357 | 14 509 098 | 30 007 441 |
| Skattekostnad på resultat | 1 865 043 | 1 919 448 | 802 892 | 3 197 498 | 3 591 452 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 788 465 | 11 311 600 | 26 415 989 |
| Årsresultat | 7 619 864 | 6 741 556 | 4 788 465 | 11 311 600 | 26 415 989 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 619 864 | 6 741 556 | 4 788 465 | 11 311 600 | - |
| Totalresultat | 7 619 864 | 6 741 556 | 4 788 465 | 11 311 600 | - |
| Konsernbidrag | 1 075 077 | 2 019 860 | - | 458 816 | 457 701 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 25 958 288 |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 544 787 | 4 721 696 | 4 788 465 | 10 852 784 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 619 864 | 6 741 556 | 4 788 465 | 11 311 600 | 26 415 989 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 67 316 | 90 416 | 113 516 | 136 616 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 709 115 | 310 747 | 550 747 | 790 747 | - |
| Sum varige driftsmidler | 776 431 | 401 163 | 664 263 | 927 363 | 1 175 851 |
| Investering i datterselskap | 23 108 400 | 16 508 400 | 16 583 400 | 9 383 400 | 1 258 400 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 11 960 483 | 11 960 483 | 10 132 382 | 7 608 646 | 6 661 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 1 200 100 | 1 200 100 | 1 200 100 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 5 232 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 35 068 883 | 28 468 883 | 27 915 882 | 18 192 146 | 9 124 732 |
| Sum anleggsmidler | 35 845 314 | 28 870 046 | 28 580 145 | 19 119 509 | 10 300 583 |
| Lager av varer og annen beholdning | 155 322 510 | 160 331 837 | 158 704 540 | 128 081 862 | - |
| Sum varer | 155 322 510 | 160 331 837 | 158 704 540 | 128 081 862 | 114 932 799 |
| Kundefordringer | - | - | 97 448 513 | 96 521 228 | 37 753 179 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 42 850 025 |
| Kundefordringer 8, 9, 10, | 132 245 988 | 179 786 516 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 74 726 278 | 76 499 632 | 73 583 230 | 55 747 389 | - |
| Sum fordringer | 206 972 266 | 256 286 148 | 171 031 743 | 152 268 616 | 80 603 204 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 190 151 | 9 673 272 | 737 924 | 5 600 229 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 190 151 | 9 673 272 | 737 924 | 5 600 229 | 9 726 939 |
| Sum omløpsmidler | 373 484 926 | 426 291 256 | 330 474 207 | 285 950 707 | 205 262 942 |
| Sum eiendeler | 409 330 240 | 455 161 302 | 359 054 352 | 305 070 216 | 215 563 525 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 159 723 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 1 016 128 |
| Aksjekapital | 1 650 000 | 1 650 000 | 1 650 000 | 1 650 000 | 1 650 000 |
| Overkurs | 7 350 358 | 7 350 358 | 7 350 358 | 7 350 358 | 7 350 358 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 043 533 | 8 043 533 | 8 043 533 | 477 386 | 477 386 |
| Sum innskutt egenkapital | 17 043 891 | 17 043 891 | 17 043 891 | 9 477 744 | 9 477 744 |
| Annen egenkapital | 86 349 884 | 79 805 097 | 75 083 402 | 72 294 937 | 64 942 153 |
| Sum opptjent egenkapital | 86 349 884 | 79 805 097 | 75 083 402 | 72 294 937 | 64 942 153 |
| Sum egenkapital | 103 393 775 | 96 848 988 | 92 127 293 | 81 772 681 | 74 419 897 |
| Utsatt skatt | 5 453 560 | 4 551 168 | 4 895 932 | 1 958 998 | 660 251 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 453 560 | 4 551 168 | 4 895 932 | 1 958 998 | 660 251 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 225 086 760 | 269 011 322 | 189 857 870 | 175 838 722 | 103 390 539 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 018 768 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 225 086 760 | 269 011 322 | 189 857 870 | 175 838 722 | 106 409 307 |
| Sum langsiktig gjeld | 230 540 320 | 273 562 490 | 194 753 802 | 177 797 720 | 107 069 558 |
| Leverandørgjeld | 24 497 190 | 35 891 885 | 17 568 752 | 14 528 153 | 5 001 186 |
| Betalbar skatt | 659 424 | 1 694 508 | - | 1 769 341 | 3 938 709 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 922 855 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 162 483 | 956 919 | 863 885 | 784 124 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 49 077 049 | 46 206 513 | 53 740 622 | 28 418 196 | 24 211 320 |
| Sum kortsiktig gjeld | 75 396 146 | 84 749 824 | 72 173 258 | 45 499 815 | 34 074 070 |
| Sum gjeld | 305 936 465 | 358 312 314 | 266 927 060 | 223 297 535 | 141 143 628 |
| Sum egenkapital og gjeld | 409 330 240 | 455 161 302 | 359 054 352 | 305 070 216 | 215 563 525 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,95▼ | 5,03 | 4,58 | 6,28 | 6,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,96▼ | 3,70 | 2,90 | 2,73 | 1,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 6,8 % | 5,5 % | 8,3 % | 16,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,5 %▼ | 12,9 % | 9,4 % | 9,2 % | 9,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,7 %▼ | 3,4 % | 2,8 % | 5,0 % | 12,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,3 %▲ | 21,3 % | 25,7 % | 26,8 % | 34,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 40 231 358
- Resultat per ansatt, kroner
- 3 433 945
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AAMODT HUS AS8,5 %
281,6 mill. 7 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
AAMODT HUS AS8,5 % 281,6 mill.7 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alexander Aamodt | 1980 |
| Styrets leder | Ove Sindland | 1962 |
| Styremedlem | Birger Aamodt | 1981 |
| Styremedlem | Vidar Aamodt | 1970 |
| Styremedlem | Vibeke Repstad | 1977 |
| Styremedlem | Janne Mesel | 1967 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aamodt AS100,0 %Kristiansand S · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aamodt AS
- AAMODT BYGG AS100,0 %
- AAMODT HUS AS100,0 %
- TEINA EIENDOM AS75,0 %
- Tvidøblane AS70,0 %
- HUSMORGÅRDEN BOLIG AS66,7 %
- Heftenes Utvikling AS65,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TEINA EIENDOM AS75,0 %919 270 020 · 375 ordinære aksjer
- Tvidøblane AS70,0 %922 936 471 · 8 120 ordinære aksjer
- HUSMORGÅRDEN BOLIG AS66,7 %822 085 792 · 7 268 ordinære aksjer
- Heftenes Utvikling AS65,0 %926 917 293 · 39 ordinære aksjer
- Aamodts Eiendom AS50,0 %988 412 945 · 2 105 ordinære aksjer
- Kjellandsheia AS50,0 %998 014 778 · 1 300 ordinære aksjer
- Leireveien AS50,0 %926 039 903 · 500 ordinære aksjer
- Tofteland AS50,0 %928 139 263 · 250 ordinære aksjer
- PETRA EIENDOM AS50,0 %913 519 760 · 250 ordinære aksjer
- Steindalen 14 AS50,0 %927 577 348 · 15 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- Kirkeveien 18 AS36,0 %919 937 688 · 120 ordinære aksjer
- Ringlebekk Terrasse AS33,3 %933 995 259 · 33 ordinære aksjer
- Tinnheia Utvikling AS30,0 %824 519 412 · 30 000 ordinære aksjer
- TOFTELAND LIER AS25,0 %892 748 462 · 25 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.