- Org.nr.
- 997 109 163
- Telefon
- 51 85 84 80
- Adresse
- Niels Juels gate 50, 4008 Stavanger
- Hovedeier
- BASE GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat19 558 05345,5 % margin
Årsresultat−45 289 754
Egenkapital32 068 4697,5 % av eiendelene
Ansatte6i Aa‑registeret
BASE PROPERTY AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 109 163
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.10.2026
- Stiftet
- 28.06.2011
- Registrert
- 18.07.2011
- Adresse
- Niels Juels gate 50, 4008 Stavanger
- Telefon
- 51 85 84 80
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Stavanger (380)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Hjemmeside
- www.baseproperty.no
Underenheter
1
- BASE PROPERTY AS990 893 497 · STAVANGER6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i andre selskaper og alt hva dermed kan forbindes.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 42 971 189 | 4 180 239 | 4 541 461 | 6 779 771 | 24 396 640 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 153 370 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 42 971 189 | 4 180 239 | 4 694 831 | 6 779 771 | 24 396 640 |
| Prosjektkostnader | 4 502 566 | - | 1 233 020 | 1 740 139 | 22 502 492 |
| Lønnskostnad | 7 677 656 | 10 143 982 | 6 645 477 | 8 752 911 | 3 379 040 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 2 029 | 24 396 |
| Annen driftskostnad | 11 232 913 | 7 240 394 | 10 366 637 | 6 302 412 | 6 347 523 |
| Sum driftskostnader | 23 413 136 | 17 384 376 | 18 245 134 | 16 797 491 | 32 253 451 |
| Driftsresultat | 19 558 053 | −13 204 137 | −13 550 303 | −10 017 720 | −7 856 811 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 482 807 | 278 979 | 5 290 952 | 1 313 733 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 17 095 889 | 33 671 179 | 23 926 273 | 12 482 810 | 1 606 738 |
| Annen renteinntekt | 92 978 | 51 432 | 1 314 130 | 2 235 178 | 1 415 133 |
| Annen finansinntekt | −21 713 952 | 137 642 678 | 16 115 934 | 660 784 | 1 172 527 |
| Sum finansinntekter | −3 042 278 | 171 644 268 | 46 647 289 | 16 692 505 | 4 194 398 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 800 000 | 4 200 000 | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 38 951 434 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 606 090 | 11 137 391 | 11 352 917 | 3 306 414 | 3 216 077 |
| Annen rentekostnad | 10 947 081 | 5 910 301 | 6 150 790 | 4 475 524 | 4 526 938 |
| Annen finanskostnad | 1 300 925 | 1 418 177 | 1 949 529 | 2 650 820 | 9 190 701 |
| Sum finanskostnader | 61 805 530 | 19 265 868 | 23 653 235 | 10 432 758 | 16 933 716 |
| Netto finans | −64 847 808 | 152 378 400 | 22 994 054 | 6 259 747 | −12 739 318 |
| Resultat før skatt | −45 289 754 | 139 174 263 | 9 443 750 | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Årsresultat | −45 289 754 | 139 174 263 | 9 443 750 | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −45 289 754 | 139 174 263 | 9 443 750 | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Totalresultat | −45 289 754 | 139 174 263 | 9 443 750 | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −4 648 013 | 139 174 263 | 9 443 750 | 9 443 750 | - |
| Overført fra overkurs | −40 641 741 | - | - | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Sum overføringer og disponeringer | −45 289 754 | 139 174 263 | 9 443 750 | −3 757 973 | −20 596 128 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 464 124 | 464 124 | 464 124 | - | 490 549 |
| Sum varige driftsmidler | 464 124 | 464 124 | 464 124 | 464 124 | 466 153 |
| Investering i datterselskap | 224 308 392 | 238 806 893 | 203 900 981 | 43 676 749 | 43 534 468 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 18 505 367 | 864 825 | 864 825 | 864 825 | 891 825 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 8 625 000 | 8 625 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | - | 20 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 262 813 759 | 259 671 718 | 224 765 806 | 73 166 574 | 73 051 293 |
| Sum anleggsmidler | 263 277 883 | 260 135 842 | 225 229 930 | 73 630 698 | 73 517 446 |
| Sum varer | 4 993 610 | 9 231 240 | 9 093 458 | 9 321 955 | 7 859 425 |
| Kundefordringer | 28 887 793 | 2 256 089 | 2 716 148 | 2 517 930 | 3 284 240 |
| Andre fordringer | 17 315 619 | 34 586 561 | 30 260 673 | 39 579 162 | 47 089 517 |
| Konsernfordringer | 115 435 555 | 701 731 893 | 118 397 299 | 79 240 007 | 70 125 824 |
| Sum fordringer | 161 638 967 | 738 574 543 | 151 374 120 | 121 337 099 | 120 499 580 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 526 356 | 1 215 531 | 575 194 | 1 256 230 | 8 280 996 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 526 356 | 1 215 531 | 575 194 | 1 256 230 | 8 280 996 |
| Sum omløpsmidler | 167 158 933 | 749 021 314 | 161 042 772 | 131 915 284 | 136 640 001 |
| Sum eiendeler | 430 436 816 | 1 009 157 156 | 386 272 702 | 205 545 982 | 210 157 447 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 100 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 23 868 469 | 64 510 210 | 64 510 210 | 34 610 210 | 8 468 183 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 000 000 | - | - | 30 000 000 | 30 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 32 068 469 | 65 710 210 | 65 710 210 | 65 710 210 | 39 468 183 |
| Annen egenkapital | - | 4 648 013 | 9 443 750 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 4 648 013 | 9 443 750 | - | - |
| Sum egenkapital | 32 068 469 | 70 358 223 | 75 153 960 | 65 710 210 | 39 468 183 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 67 250 000 | 101 042 574 | 33 458 735 | 27 246 000 | 27 246 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 12 400 406 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 67 250 000 | - | - | 27 246 000 | 39 646 406 |
| Sum langsiktig gjeld | 67 250 000 | 0 | 0 | 27 246 000 | 39 646 406 |
| Leverandørgjeld | 4 396 739 | 487 527 | 236 700 | 1 349 127 | 1 685 205 |
| Skyldig offentlige avgifter | 7 407 917 | 686 216 | 737 001 | 603 392 | 1 214 210 |
| Kortsiktig konserngjeld | 189 286 148 | 764 707 842 | 213 637 603 | 61 297 612 | 74 023 816 |
| Annen kortsiktig gjeld | 96 253 239 | 71 874 774 | 63 048 704 | 19 644 525 | 20 637 247 |
| Sum kortsiktig gjeld | 331 118 347 | 938 798 933 | 311 118 743 | 112 589 772 | 131 042 858 |
| Sum gjeld | 398 368 347 | 938 798 933 | 311 118 743 | 139 835 772 | 170 689 264 |
| Sum egenkapital og gjeld | 430 436 816 | 1 009 157 156 | 386 272 702 | 205 545 982 | 210 157 447 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,50▼ | 0,80 | 0,52 | 1,17 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,42▼ | 13,34 | 4,14 | 2,13 | 4,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 22,7 % | 11,2 % | 3,2 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▲ | −315,9 % | −288,6 % | −147,8 % | −32,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −105,4 %▼ | 3 329,3 % | 201,2 % | −55,4 % | −84,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,5 %▲ | 7,0 % | 19,5 % | 32,0 % | 18,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 7 161 865
- Resultat per ansatt, kroner
- 3 259 676
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BASE PROPERTY AS45,5 %
43,0 mill. 6 ansatte 2025
−50 %−2502550
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
BASE PROPERTY AS45,5 % 43,0 mill.6 ansatte 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørgen Andreas Borge Poulsson | 1976 |
| Styrets leder | Alfred Ydstebø | 1969 |
| Styremedlem | Stian Rafoss Obrestad | 1984 |
| Styremedlem | Espen Ydstebø | 1994 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | PRE SOLUTIONS AS829 002 132 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BASE GRUPPEN AS100,0 %Stavanger · 120 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AY HOLDING AS
- BASE GRUPPEN AS70,0 %
- Ovalen Sandnes AS100,0 %
- PRE SOLUTIONS AS66,7 %
- BASE PROPERTY AS100,0 %
- Bjergsted Terrasse 1 AS100,0 %
- TASTAGATEN DRIFT AS100,0 %
- Kvitsøy Sjømat AS100,0 %
- Nordsjø Kontorpark AS100,0 %
- NIELS JUELS GATE 50 AS100,0 %
- Sandnes Helsepark AS95,0 %
- GARDERMOEN TOMT AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bjergsted Terrasse 1 AS100,0 %920 504 744 · 5 000 000 ordinære aksjer
- TASTAGATEN DRIFT AS100,0 %819 371 172 · 60 000 ordinære aksjer
- Kvitsøy Sjømat AS100,0 %988 670 332 · 2 100 ordinære aksjer
- Nordsjø Kontorpark AS100,0 %917 787 069 · 120 ordinære aksjer
- NIELS JUELS GATE 50 AS100,0 %919 813 253 · 1 ordinære aksjer
- Sandnes Helsepark AS95,0 %821 497 922 · 57 000 ordinære aksjer
- GARDERMOEN TOMT AS90,0 %990 737 045 · 234 001 ordinære aksjer
- URBAN SEA HOTELL AS42,5 %919 737 719 · 25 500 ordinære aksjer
- Sverdrup Utvikling AS25,0 %934 838 793 · 6 750 ordinære aksjer
- BASE BOLIG AS4,35 %919 510 811 · 8 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.