- Org.nr.
- 991 789 448
- Telefon
- 23 12 02 20
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Beliggenhet Holding AS, 100 %
Driftsresultat−251 294ikke oppgitt
EBITDA−218 242før av- og nedskrivninger
Årsresultat−71 487ikke oppgitt
Egenkapital6 871 70558,8 % av eiendelene
Beliggenhet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 789 448
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 21.09.2007
- Registrert
- 03.10.2007
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 23 12 02 20
- Postadresse
- c/o Auctus AS, Sjølyst plass 2
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 444)
- Aksjekapital
- 321 441
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.beliggenhet.no
Underenheter
1
- Beliggenhet Eiendom AS991 793 984 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eindom og verdipapirer, samt alt som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 64 112 | 187 026 | 154 025 | 87 633 | 174 056 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 33 052 | 34 059 | 43 597 | 43 849 | 33 527 |
| Annen driftskostnad | 154 130 | 141 922 | 197 397 | 149 169 | 117 868 |
| Sum driftskostnader | 251 294 | 411 761 | 395 019 | 280 651 | 325 451 |
| Driftsresultat | −251 294 | −411 761 | −395 019 | −267 045 | −325 451 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 396 590 | 378 484 | 290 966 | 245 948 | 239 754 |
| Annen renteinntekt | 550 | 747 | 979 | 545 | 1 |
| Sum finansinntekter | 397 141 | 379 231 | 291 945 | 246 493 | 239 755 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 1 135 361 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 217 334 | 183 826 | 125 482 | 94 030 | 80 424 |
| Annen rentekostnad | - | 2 | 83 | - | - |
| Sum finanskostnader | 217 334 | 183 828 | 125 565 | 94 030 | 1 215 785 |
| Netto finans | 179 807 | 195 403 | 166 380 | 152 463 | −976 030 |
| Resultat før skatt | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −114 582 | −1 301 481 |
| Årsresultat | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Totalresultat | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Overført fra annen egenkapital | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Sum overføringer og disponeringer | −71 487 | −216 358 | −228 639 | −114 582 | −1 301 481 |
| Varekostnad | - | 48 754 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 13 606 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | 13 606 | - |
| Driftsløsøre, inventar ol. | 50 270 | 83 323 | 117 382 | 100 016 | 89 631 |
| Sum varige driftsmidler | 50 270 | 83 323 | 117 382 | 100 016 | 89 631 |
| Investering i datterselskap | 2 878 452 | 2 878 452 | 2 878 452 | 2 878 452 | 2 878 452 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 350 189 | 7 953 598 | 7 565 114 | 7 274 148 | 7 014 594 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 228 641 | 10 832 050 | 10 443 566 | 10 152 600 | 9 893 046 |
| Sum anleggsmidler | 11 278 911 | 10 915 373 | 10 560 948 | 10 252 616 | 9 982 678 |
| Kundefordringer | 33 186 | - | - | - | - |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 164 942 | - | - | 39 563 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 198 660 | 147 212 | 157 533 | 46 135 | 105 728 |
| Sum fordringer | 396 788 | 147 212 | 157 533 | 85 697 | 105 728 |
| Bankinnskudd | 17 748 | 11 330 | 39 966 | 41 206 | 50 774 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 748 | 11 330 | 39 966 | 41 206 | 50 774 |
| Sum omløpsmidler | 414 536 | 158 542 | 197 499 | 126 904 | 156 502 |
| Sum eiendeler | 11 693 447 | 11 073 915 | 10 758 447 | 10 379 520 | 10 139 179 |
| Aksjekapital | 321 441 | 321 441 | 321 441 | 321 441 | 321 441 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 378 227 | 5 378 227 | 5 378 227 | 5 378 227 | 5 378 227 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 699 668 | 5 699 668 | 5 699 668 | 5 699 668 | 5 699 668 |
| Annen egenkapital | 1 172 037 | 1 243 524 | 1 459 882 | 1 688 521 | 1 803 103 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 172 037 | 1 243 524 | 1 459 882 | 1 688 521 | 1 803 103 |
| Sum egenkapital | 6 871 705 | 6 943 192 | 7 159 550 | 7 388 189 | 7 502 771 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 758 955 | 4 121 621 | 3 517 795 | 2 929 713 | 2 565 683 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 758 955 | 4 121 621 | 3 517 795 | 2 929 713 | 2 565 683 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 758 955 | 4 121 621 | 3 517 795 | 2 929 713 | 2 565 683 |
| Leverandørgjeld | 50 384 | 105 113 | 51 856 | 46 323 | 41 291 |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 104 | 12 150 | 11 107 | 5 858 | 11 337 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 298 | −108 161 | 18 138 | 9 436 | 18 096 |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 786 | 9 102 | 81 102 | 61 617 | 70 724 |
| Sum gjeld | 4 821 741 | 4 130 723 | 3 598 897 | 2 991 330 | 2 636 408 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 693 447 | 11 073 915 | 10 758 447 | 10 379 520 | 10 139 179 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,60▼ | 17,42 | 2,44 | 2,06 | 2,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,70▲ | 0,59 | 0,50 | 0,40 | 0,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | −0,3 % | −1,0 % | −0,2 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | −1 962,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | −842,1 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,8 %▼ | 62,7 % | 66,5 % | 71,2 % | 74,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivan Michael Søndberg | 1974 |
| Styrets leder | Hans Øivind Nordvik | 1952 |
| Styremedlem | Hans Christian Nordvik | 1981 |
| Styremedlem | Henrik Nordvik | 1983 |
| Revisor | STIANSEN & CO AS962 990 746 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Beliggenhet Holding AS100,0 %Oslo · 107 147 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Auctus AS
- Beliggenhet Holding AS90,5 %
- Bjørnveien 83 AS100,0 %
- Bjørnveien 129 AS100,0 %
- Bringebærhagen AS100,0 %
- Trosterudveien AS100,0 %
- Heggedal Terrasse AS100,0 %
- Risalleen 33 AS100,0 %
- TMS Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Beliggenhet Utleie AS100,0 %
- Ekelyveien 4 AS100,0 %
- Beliggenhet Utvikling AS100,0 %
- Solnes Marina AS100,0 %
- Beliggenhet Fritid AS100,0 %
- DR. HOLMS VEI 9 AS100,0 %
- Beliggenhet Eiendom AS100,0 %
- AKER UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AKER UTVIKLING AS100,0 %982 895 189 · 1 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.