- Org.nr.
- 981 688 589
- Adresse
- Kolbotnveien 14, 1410 Kolbotn
- Hovedeier
- Ressurs Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat5 669 8823,9 % margin
EBITDA5 870 267før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 590 2724,6 % margin
Egenkapital28 875 90817,1 % av eiendelene
BOLIG & EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 688 589
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2000
- Registrert
- 17.03.2000
- Adresse
- Kolbotnveien 14, 1410 Kolbotn
- Kommune
- Nordre Follo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Nordre Follo (122)
- Aksjekapital
- 9 000 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- www.beu.no
Underenheter
1
- BOLIG & EIENDOMSUTVIKLING AS881 692 872 · NORDRE FOLLO7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, bygging og utvikling av fast eiendom samt virksomhet som har tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 140 559 477 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 1 066 104 | 1 020 639 | 625 941 | 496 816 | 546 203 |
| Annen driftsinntekt | 2 743 611 | 2 892 629 | 822 194 | 746 817 | 1 390 811 |
| Sum driftsinntekter | 144 369 192 | 85 708 733 | 84 010 335 | 114 959 439 | 402 933 352 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 51 418 185 | 32 845 113 | 11 845 185 | 73 637 976 | 45 164 531 |
| Varekostnad | 72 239 856 | 48 856 303 | 64 247 719 | 49 771 880 | 320 585 974 |
| Lønnskostnad | 9 177 464 | 11 906 826 | 9 750 131 | 14 370 736 | 17 346 239 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 581 282 | 1 571 267 |
| Avskrivning av driftsmidler | 200 385 | 458 100 | 1 408 800 | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 663 419 | 8 837 843 | 8 651 493 | 9 361 283 | 9 350 459 |
| Sum driftskostnader | 138 699 309 | 102 904 185 | 95 903 328 | 148 723 157 | 394 018 470 |
| Driftsresultat | 5 669 882 | −17 195 452 | −11 892 993 | −33 763 718 | 8 914 882 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 121 601 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 776 755 | 125 602 | 39 098 | 67 931 | 94 884 |
| Annen finansinntekt | 46 656 | 44 610 | 164 740 | 45 743 | 1 673 601 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 593 092 |
| Sum finansinntekter | 945 012 | 170 212 | 203 838 | 113 674 | 2 361 577 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 217 320 | - |
| Annen rentekostnad | 24 522 | 7 818 | 249 841 | 306 551 | 553 969 |
| Annen finanskostnad | 100 | - | - | - | 349 831 |
| Sum finanskostnader | 24 623 | 7 818 | 249 841 | 523 871 | 903 800 |
| Netto finans | 920 389 | 162 394 | −46 003 | −410 197 | 1 457 777 |
| Resultat før skatt | 6 590 272 | −17 033 058 | −11 938 996 | −34 173 915 | 10 372 659 |
| Skattekostnad på resultat | - | 2 329 568 | −2 508 720 | −7 314 650 | 2 060 585 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −26 859 265 | 8 312 074 |
| Årsresultat | 6 590 272 | −19 362 626 | −9 430 276 | −26 859 265 | 8 312 074 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | −26 859 265 | 8 312 074 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 590 272 | −19 362 626 | −9 430 276 | - | - |
| Totalresultat | 6 590 272 | −19 362 626 | −9 430 276 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 540 156 | - | - |
| Overført fra Annen innskutt egenkapital | - | −22 470 010 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 42 156 871 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −39 049 487 | −10 970 432 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 590 272 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 590 272 | −19 362 626 | −9 430 276 | −26 859 265 | 8 312 074 |
| Inntekt eiendomsutvikling | - | 81 795 465 | 82 562 200 | - | - |
| Inntekter eiendomsutvikling | - | - | - | 113 715 806 | 400 996 338 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 061 000 | 2 571 376 | 8 722 476 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 061 000 | 2 571 376 | 8 722 476 | 15 841 383 | 17 983 483 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 000 000 | 42 157 112 | 42 165 496 | 43 106 871 | 56 506 871 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 11 001 670 | 375 000 | 400 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 25 000 | 25 000 | 25 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 026 670 | 42 557 112 | 42 590 496 | 43 106 871 | 56 506 871 |
| Sum anleggsmidler | 18 087 670 | 45 128 488 | 53 642 540 | 59 107 936 | 74 490 354 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 82 233 048 | 8 595 072 |
| Sum varer | 51 814 791 | 103 232 976 | 70 387 863 | 82 233 048 | 8 595 072 |
| Kundefordringer | 920 574 | 1 344 042 | 1 487 727 | 1 822 703 | 462 112 |
| Opptjent ikke fakturert | - | - | - | 11 790 000 | 218 693 786 |
| Andre fordringer | - | - | - | 3 308 901 | 7 931 873 |
| Kundefordringer konsern | - | 81 681 | 341 795 | - | - |
| Prosjekter | 87 491 306 | 11 763 024 | 49 921 792 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 679 316 | 2 455 338 | 3 333 117 | - | - |
| Konsernfordringer | 124 482 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 91 215 678 | 15 644 085 | 55 084 431 | 16 921 604 | 227 087 771 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | - | 155 480 | 372 800 |
| Andre finansielle instrumenter | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 150 030 |
| Sum investeringer | 150 030 | 150 030 | 150 030 | 305 510 | 522 830 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 17 507 539 | 25 822 180 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 435 528 | 5 621 864 | 12 386 922 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 435 528 | 5 621 864 | 12 386 922 | 17 507 539 | 25 822 180 |
| Sum omløpsmidler | 150 616 026 | 124 648 955 | 138 009 246 | 116 967 701 | 262 027 853 |
| Sum eiendeler | 168 703 696 | 169 777 443 | 191 651 786 | 176 075 637 | 336 518 207 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 2 329 568 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 2 329 568 | 159 682 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 4 869 920 | 4 869 920 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 10 971 463 | 13 113 563 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | - | 159 682 | - |
| Aksjekapital | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 13 285 637 | 13 285 637 | 35 755 647 | 34 554 325 | 34 554 325 |
| Sum innskutt egenkapital | 22 285 637 | 22 285 637 | 44 755 647 | 43 554 325 | 43 554 325 |
| Annen egenkapital | 6 590 272 | - | 39 049 487 | 50 019 918 | 76 879 183 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 590 272 | - | 39 049 487 | 50 019 918 | 76 879 183 |
| Sum egenkapital | 28 875 908 | 22 285 637 | 83 805 133 | 93 574 243 | 120 433 508 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 8 | 7 154 968 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 7 154 968 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 107 311 007 | 93 547 222 | 95 591 486 | 1 004 061 | 1 090 840 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 107 311 007 | 93 547 222 | 95 591 486 | 1 004 061 | 1 090 840 |
| Sum langsiktig gjeld | 107 311 007 | 93 547 222 | 95 591 486 | 1 004 061 | 8 245 808 |
| Konvertible lån | - | - | - | 47 443 024 | 121 280 357 |
| Tomtelån | - | - | - | 18 901 422 | 45 000 000 |
| Leverandørgjeld | 14 458 630 | 5 085 608 | 7 447 476 | 5 741 222 | 16 449 448 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 3 115 808 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 1 135 954 | 1 998 524 |
| Skattetrekk og andre trekk | - | 1 918 706 | 1 480 486 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 448 713 | - | - | - | - |
| Utbytte | 6 | 42 156 871 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 609 437 | 4 783 400 | 3 327 205 | 8 275 711 | 15 974 673 |
| Sum kortsiktig gjeld | 32 516 781 | 53 944 584 | 12 255 167 | 81 497 333 | 207 838 890 |
| Sum gjeld | 139 827 788 | 147 491 806 | 107 846 653 | 82 501 394 | 216 084 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 168 703 696 | 169 777 443 | 191 651 786 | 176 075 637 | 336 518 206 |
| Selskapskapital | - | - | - | 9 000 000 | 9 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,63▲ | 2,31 | 11,26 | 1,44 | 1,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,84▼ | 6,62 | 1,29 | 0,88 | 1,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | −9,4 % | −6,4 % | −13,1 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,9 %▲ | −20,1 % | −14,2 % | −29,4 % | 2,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,6 %▲ | −22,6 % | −11,2 % | −23,4 % | 2,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,1 %▲ | 13,1 % | 43,7 % | 53,1 % | 35,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 24 061 532
- Resultat per ansatt, kroner
- 944 980
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOLIG & EIENDOMSUTVIKLING AS3,9 %
144,4 mill. 6 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
BOLIG & EIENDOMSUTVIKLING AS3,9 % 144,4 mill.6 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paal Gundersen | 1966 |
| Styrets leder | Hans Olav Bjerketvedt | 1967 |
| Styremedlem | Paal Gundersen | 1966 |
| Revisor | STYRK REVISJON AS936 161 731 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ressurs Gruppen AS100,0 %Kolbotn · 9 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ressurs Gruppen AS
- BEU DRIFT AS100,0 %
- Verkslia Eiendom AS100,0 %
- Jernbaneveien 115 AS100,0 %
- Kolbotnveien 14 AS100,0 %
- Østbyhagen AS60,0 %
- BOLIG & EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SPRO HAVN INVEST AS50,0 %931 479 709 · 1 500 ordinære aksjer
- VINO PIEMONTE AS0,08 %814 416 232 · 3 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.