- Org.nr.
- 921 160 852
- Adresse
- C/O Bjørn Opheim Vedal, Holmenveien 9, 4816 Kolbjørnsvik
Driftsresultat−268 147−2,4 % margin
EBITDA−67 705før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 728 661
Egenkapital47 901 22899,0 % av eiendelene
BOV EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 160 852
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.10.2026
- Stiftet
- 02.05.2018
- Registrert
- 13.07.2018
- Adresse
- C/O Bjørn Opheim Vedal, Holmenveien 9, 4816 Kolbjørnsvik
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Arendal (116)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BOV EIENDOM AS929 658 167 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av eiendom, herunder investere i andre selskaper, samt levere administrative tjenester knyttet til eiendom og eiendomsutvikling, samt det som står naturlig i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 076 899 | 1 370 286 | 769 325 | 574 116 | 250 000 |
| Annen driftsinntekt | 137 448 | 52 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 214 347 | 1 422 286 | 769 325 | 574 116 | 250 000 |
| Varekostnad | 9 041 663 | - | - | 83 592 | - |
| Lønnskostnad | 1 629 976 | 1 546 456 | 475 682 | 589 864 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 200 442 | 25 800 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 610 413 | 630 743 | 262 142 | 346 836 | 70 892 |
| Sum driftskostnader | 11 482 494 | 2 202 999 | 737 824 | 1 020 292 | 70 892 |
| Driftsresultat | −268 147 | −780 714 | 31 501 | −446 176 | 179 108 |
| Annen renteinntekt | 628 929 | 503 008 | 164 620 | 28 194 | - |
| Annen finansinntekt | 12 563 099 | 14 366 494 | 16 066 019 | 9 900 000 | - |
| Sum finansinntekter | 13 192 028 | 14 869 502 | 16 230 639 | 9 928 194 | - |
| Annen rentekostnad | 633 | 85 044 | 1 298 | 603 | - |
| Annen finanskostnad | - | 17 500 | 10 001 | - | - |
| Sum finanskostnader | 633 | 102 544 | 11 299 | 603 | - |
| Netto finans | 13 191 395 | 14 766 958 | 16 219 341 | 9 927 591 | - |
| Resultat før skatt | 12 923 248 | 13 986 245 | 16 250 842 | 9 481 415 | 179 108 |
| Skattekostnad på resultat | 194 587 | 37 881 | 165 323 | 23 592 | 41 578 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 085 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Årsresultat | 12 728 661 | 13 948 364 | 16 085 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 728 661 | 13 948 364 | 16 085 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Totalresultat | 12 728 661 | 13 948 364 | 16 085 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Tilleggsutbytte | 1 550 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 11 178 661 | 12 348 364 | 14 485 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 728 661 | 13 948 364 | 16 085 519 | 9 457 823 | 137 530 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 683 321 | 1 683 321 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 775 967 | 976 409 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 459 288 | 2 659 730 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 18 250 000 | 18 000 000 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 000 000 | 4 500 000 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 530 662 | 2 530 662 | 945 322 | 905 522 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 536 000 | 1 636 000 | 2 067 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 824 251 | - | 1 099 995 | 10 001 | 45 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 081 052 | 516 024 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 32 221 965 | 27 182 686 | 4 112 317 | 915 523 | 45 000 |
| Sum anleggsmidler | 34 681 253 | 29 842 416 | 4 112 317 | 915 523 | 45 000 |
| Sum varer | - | 8 871 988 | - | - | - |
| Kundefordringer | 159 336 | 1 112 048 | 226 200 | 441 489 | 250 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 663 422 | 579 238 | 1 082 781 | 3 384 | - |
| Sum fordringer | 822 758 | 1 691 286 | 1 308 981 | 444 873 | 250 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 861 972 | 1 812 030 | 19 270 989 | 10 080 585 | 262 374 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 861 972 | 1 812 030 | 19 270 989 | 10 080 585 | 262 374 |
| Sum omløpsmidler | 13 684 730 | 12 375 305 | 20 579 969 | 10 525 458 | 512 374 |
| Sum eiendeler | 48 365 983 | 42 217 722 | 24 692 286 | 11 440 980 | 557 374 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 47 801 228 | 36 622 567 | 24 274 203 | 9 788 684 | 330 861 |
| Sum opptjent egenkapital | 47 801 228 | 36 622 567 | 24 274 203 | 9 788 684 | 330 861 |
| Sum egenkapital | 47 901 228 | 36 722 567 | 24 374 203 | 9 888 684 | 430 861 |
| Utsatt skatt | 48 088 | 37 881 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 48 088 | 37 881 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 48 088 | 37 881 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 5 000 000 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 26 669 | 60 198 | - | 29 050 | - |
| Betalbar skatt | 184 380 | - | 165 323 | 23 592 | 27 163 |
| Skyldig offentlige avgifter | 15 804 | 166 811 | 43 681 | 126 887 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 189 814 | 230 264 | 109 079 | 1 372 767 | 99 350 |
| Sum kortsiktig gjeld | 416 667 | 5 457 273 | 318 083 | 1 552 296 | 126 513 |
| Sum gjeld | 464 755 | 5 495 154 | 318 083 | 1 552 296 | 126 513 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 365 983 | 42 217 722 | 24 692 286 | 11 440 980 | 557 374 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 32,84▲ | 2,27 | 64,70 | 6,78 | 4,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,15 | 0,01 | 0,16 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,5 %▼ | 42,1 % | 90,0 % | 158,1 % | 32,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,4 %▲ | −54,9 % | 4,1 % | −77,7 % | 71,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 113,5 %▼ | 980,7 % | 2 090,9 % | 1 647,4 % | 55,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,0 %▲ | 87,0 % | 98,7 % | 86,4 % | 77,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOV EIENDOM AS−2,4 %
11,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
BOV EIENDOM AS−2,4 % 11,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Skeimo Vedal | 1996 |
| Styrets leder | Bjørn Roar Opheim Vedal | 1968 |
| Styremedlem | Espen Skeimo Vedal | 1996 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRN ROAR OPHEIM VEDAL100,0 %f. 1968 · Kolbjørnsvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BOV CAPITAL AS90,0 %934 323 327 · 900 000 ordinære aksjer
- MØLLA LAGER AS50,0 %929 306 511 · 50 ordinære aksjer
- VN Utvikling AS45,0 %922 272 441 · 45 000 ordinære aksjer
- 930 073 245 · 34 ordinære aksjer
- SØR BOLIGINVEST AS25,0 %930 086 576 · 25 ordinære aksjer
- ALTI INVEST AS0,71 %923 457 909 · 113 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.