- Org.nr.
- 920 819 206
- Adresse
- c/o Aider, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Hovedeier
- Spinell AS, 70 %
Driftsresultat−188 983ikke oppgitt
Årsresultat62 141ikke oppgitt
Egenkapital12 405 75119,0 % av eiendelene
CLIFF EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 819 206
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 15.03.2018
- Registrert
- 04.05.2018
- Adresse
- c/o Aider, Karl Johans gate 37, 0162 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 446)
- Aksjekapital
- 12 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Handel med, investering i og utvikling av fast eiendom, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 188 983 | - | - | 350 190 | - |
| Sum driftskostnader | 188 983 | 167 978 | 216 378 | 350 190 | 123 463 |
| Driftsresultat | −188 983 | −167 978 | −216 378 | −350 190 | −123 463 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 392 201 | - | - | 801 392 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 217 122 | - | - | 91 721 | - |
| Annen renteinntekt | 128 323 | - | - | 11 679 | - |
| Sum finansinntekter | 2 737 646 | 6 267 610 | 1 822 427 | 904 792 | 557 149 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 21 000 | - | - | 369 500 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 21 781 | - | - | 55 275 | - |
| Annen rentekostnad | 2 332 413 | - | - | 1 599 436 | - |
| Annen finanskostnad | 111 328 | - | - | 62 340 | - |
| Sum finanskostnader | 2 486 522 | 2 584 639 | 3 190 969 | 2 086 551 | 410 492 |
| Netto finans | 251 124 | 3 682 971 | −1 368 542 | −1 181 759 | 146 657 |
| Resultat før skatt | 62 141 | 3 514 993 | −1 584 919 | −1 531 949 | 23 195 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 0 | −149 600 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 382 349 | - |
| Årsresultat | 62 141 | 3 514 993 | −1 584 919 | −1 382 349 | 23 195 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 62 141 | - | - | −1 382 349 | - |
| Totalresultat | 62 141 | - | - | −1 382 349 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −2 183 741 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 62 141 | - | - | 801 392 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 62 141 | - | - | −1 382 349 | - |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Investering i datterselskap | 33 350 672 | - | - | 35 522 301 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 29 349 290 | - | - | 7 238 716 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 263 454 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 63 963 416 | - | - | 42 761 017 | - |
| Sum anleggsmidler | 63 963 416 | 25 261 378 | 41 900 122 | 42 761 017 | 31 230 751 |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 344 | - | - | 479 115 | - |
| Konsernfordringer | 1 392 201 | - | - | 1 481 392 | - |
| Sum fordringer | 1 424 545 | - | - | 1 960 507 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 194 | - | - | 10 785 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 194 | - | - | 10 785 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 430 739 | 1 113 031 | 1 266 931 | 1 971 292 | 936 372 |
| Sum eiendeler | 65 394 155 | 26 374 409 | 43 167 053 | 44 732 309 | 32 167 124 |
| Aksjekapital | 12 000 000 | - | - | 6 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −21 170 | - | - | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 11 978 830 | 5 994 430 | 5 994 430 | 5 994 430 | 5 994 430 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 565 294 | - |
| Annen egenkapital | 426 921 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 426 921 | 364 780 | −3 150 213 | −1 565 294 | −182 945 |
| Sum egenkapital | 12 405 751 | 6 359 210 | 2 844 217 | 4 429 136 | 5 811 485 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 50 578 331 | - | - | 37 035 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 491 781 | - | - | 961 150 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 552 658 | - | - | 1 675 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 52 622 770 | - | - | 39 671 150 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 52 622 770 | 19 408 148 | 38 845 464 | 39 671 150 | 24 424 660 |
| Leverandørgjeld | 28 127 | - | - | 242 950 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 337 507 | - | - | 389 073 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 365 634 | 607 051 | 1 477 372 | 632 023 | 1 930 979 |
| Sum gjeld | 52 988 404 | 20 015 199 | 40 322 835 | 40 303 173 | 26 355 639 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 394 155 | - | - | 44 732 309 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,91▲ | 1,83 | 0,86 | 3,12 | 0,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,27▲ | 3,15 | 14,18 | 9,10 | 4,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 17,5 % | 3,7 % | 1,4 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,0 %▼ | 24,1 % | 6,6 % | 9,9 % | 18,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Solli | 1967 |
| Styremedlem | Ragnhild Botten Weel | 1966 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Forretningsfører | Espen Solli | 1967 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Spinell AS70,0 %Drammen · 8 400 000 ordinære aksjer
- Amentum Eiendom AS20,0 %Oslo · 2 400 000 ordinære aksjer
- Realist Forvaltning AS10,0 %Oslo · 1 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spinell AS
- BT Nordbyveien AS100,0 %
- Realist Forvaltning AS100,0 %
- RAPS EIENDOM AS86,2 %
- RAPS NÆRINGSEIENDOM AS75,4 %
- Kombibygg AS66,7 %
- CLIFF EIENDOM AS70,0 %
- RP DRIFT AS100,0 %
- Nessagadå 1 AS100,0 %
- LONO EIENDOM AS100,0 %
- Sørumdal Eiendom AS65,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RP DRIFT AS100,0 %914 986 451 · 500 000 ordinære aksjer
- Nessagadå 1 AS100,0 %934 671 481 · 1 000 ordinære aksjer
- LONO EIENDOM AS100,0 %818 377 452 · 30 ordinære aksjer
- Sørumdal Eiendom AS65,0 %820 215 192 · 195 ordinære aksjer
- Vardefjellet Panorama AS50,0 %817 105 122 · 22 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.