- Org.nr.
- 976 121 562
- Adresse
- Strømsø torg 4, 3044 Drammen
- Hovedeier
- DPEND GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat745 8972,8 % margin
Årsresultat506 3901,9 % margin
Egenkapital247 363 31462,7 % av eiendelene
Ansatte13i Aa‑registeret
DPEND EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 121 562
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.10.2026
- Stiftet
- 12.01.1996
- Registrert
- 26.02.1996
- Adresse
- Strømsø torg 4, 3044 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Drammen (274)
- Aksjekapital
- 4 719 420
- Hjemmeside
- www.dpend.no
Underenheter
1
- DPEND EIENDOM AS976 279 441 · DRAMMEN12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- SEMB EIENDOMSUTVIKLING AS04.03.1996 til 16.06.2005
- Holtefjell Eiendom AS16.06.2005 til 06.09.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 27 067 466 | 29 031 375 | 28 296 337 | - | 20 832 169 |
| Sum driftsinntekter | 27 067 466 | 29 031 375 | 28 296 337 | - | 20 832 169 |
| Lønnskostnad | - | - | 21 020 630 | - | 16 874 921 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 864 823 | - | 677 520 |
| Annen driftskostnad | - | - | 7 654 151 | - | 6 849 379 |
| Lønnskostnader | 19 244 660 | 19 107 053 | - | - | - |
| Avskrvninger | 822 548 | 785 947 | - | - | - |
| Annen drifskostnad | 6 254 361 | 10 584 154 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 26 321 569 | 30 477 154 | 29 539 604 | - | 24 401 820 |
| Driftsresultat | 745 897 | −1 445 779 | −1 243 267 | - | −3 569 651 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 7 778 345 | 6 296 032 | 4 224 957 | - | 4 092 262 |
| Annen renteinntekt | 1 338 801 | 282 128 | 469 986 | - | 32 986 |
| Annen finansinntekt | 3 427 860 | 48 374 | 12 156 016 | - | 216 798 537 |
| Sum finansinntekter | 12 545 006 | 6 626 534 | 16 850 959 | - | 220 923 785 |
| Nedskrivning finansielle anleggsmidler | 3 200 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 112 440 | 657 554 | 2 837 758 | - | 1 278 815 |
| Annen rentekostnad | 7 970 019 | 3 294 641 | 728 394 | - | 1 269 789 |
| Annen finanskostnad | - | 5 | 74 | - | - |
| Sum finanskostnader | 12 282 459 | 3 952 200 | 3 566 226 | - | 2 548 604 |
| Netto finans | 262 547 | 2 674 334 | 13 284 733 | - | 218 375 181 |
| Resultat før skatt | 1 008 444 | 1 228 555 | 12 041 466 | - | 214 805 530 |
| Skattekostnad | 502 054 | 276 951 | 49 621 | - | −432 519 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 991 845 | - | 215 238 049 |
| Årsresultat | 506 390 | 951 604 | 11 991 845 | - | 215 238 049 |
| Konsernbidrag | - | - | 42 900 000 | - | 17 000 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −30 908 155 | - | 198 238 049 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 15 000 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −14 048 396 | - | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 506 390 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 506 390 | 951 604 | 11 991 845 | - | 215 238 049 |
| Utsatt skattefordel | 80 720 | 57 301 | 95 158 | - | 1 384 860 |
| Sum immaterielle eiendeler | 80 720 | 57 301 | 95 158 | - | 1 384 860 |
| Anlegg under utførelse | 6 055 068 | 5 142 725 | 5 520 979 | - | 1 245 872 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 2 127 744 | - | 2 069 239 |
| Driftsløsøre | 1 986 816 | 3 313 186 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 041 884 | 8 455 911 | 7 648 723 | - | 3 315 111 |
| Investering i datterselskap | 45 962 236 | 42 065 021 | 47 939 161 | - | 28 526 783 |
| Lån til foretak i samme konsern | 140 147 799 | 120 095 455 | 95 857 190 | - | 53 373 550 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 150 617 617 | 174 932 617 | 109 956 307 | - | 11 925 916 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 24 265 796 | 12 992 325 | 871 020 | - | 108 047 608 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 64 979 310 | - | 64 976 310 |
| Investering i aksjer og andeler | 9 944 199 | 11 063 199 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 370 937 647 | 361 148 617 | 320 715 145 | - | 278 529 667 |
| Sum anleggsmidler | 379 060 251 | 369 661 829 | 328 459 026 | - | 283 229 638 |
| Kundefordringer | 10 062 388 | 10 896 136 | 5 277 909 | - | 4 369 552 |
| Andre fordringer | 352 486 | 546 318 | 1 112 157 | - | 11 679 500 |
| Konsernfordringer | 4 074 139 | 1 288 357 | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 489 013 | 12 730 811 | 15 869 801 | - | 4 732 377 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 5 530 567 | - | 61 446 311 |
| Bankinnskudd | 841 180 | 859 330 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 841 180 | 859 330 | 5 530 567 | - | 61 446 311 |
| Sum omløpsmidler | 15 330 193 | 13 590 141 | 21 400 368 | - | 66 178 688 |
| Sum eiendeler | 394 390 444 | 383 251 970 | 349 859 394 | - | 349 408 326 |
| Aksjekapital | 4 719 420 | 4 719 420 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 7 096 592 | 5 032 419 | 4 065 232 | - | 347 397 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 816 012 | 9 751 839 | 8 784 652 | - | 5 066 817 |
| Annen egenkapital | 235 547 302 | 235 040 912 | 197 541 514 | - | 251 129 102 |
| Sum opptjent egenkapital | 235 547 302 | 235 040 912 | 197 541 514 | - | 251 129 102 |
| Sum egenkapital | 247 363 314 | 244 792 751 | 206 326 166 | - | 256 195 919 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 262 902 | 15 859 788 | 14 470 852 | - | 14 369 278 |
| Langsiktig konserngjeld | 13 323 998 | 19 606 778 | 53 689 740 | - | 47 373 351 |
| Gjeld til tilknyttet selskap | 86 163 155 | 56 017 437 | 12 943 731 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 789 925 | 3 789 925 | 3 789 925 | - | 7 795 048 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 117 539 980 | 95 273 928 | 84 894 248 | - | 69 537 677 |
| Sum langsiktig gjeld | 117 539 980 | 95 273 928 | 84 894 248 | - | 69 537 677 |
| Leverandørgjeld | 1 531 557 | 1 260 509 | 1 522 098 | - | 931 737 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 234 226 | 2 993 434 | 2 459 368 | - | 1 524 547 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 034 891 | 17 326 776 | 43 273 353 | - | 17 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 121 816 | 2 009 964 | 11 384 163 | - | 4 218 446 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 487 150 | 43 185 291 | 58 638 982 | - | 23 674 730 |
| Sum gjeld | 147 027 130 | 138 459 219 | 143 533 230 | - | 93 212 407 |
| Sum egenkapital og gjeld | 394 390 444 | 383 251 970 | 349 859 396 | - | 349 408 326 |
| Minoritetsinteresser | −7 010 229 | −5 473 963 | −3 323 583 | - | 13 654 782 |
| Utsatt skatt | 2 246 244 | 2 063 005 | 3 877 072 | - | 4 882 814 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 246 244 | 2 063 005 | 3 877 072 | - | 4 882 814 |
| Selskapskapital | - | - | 4 719 420 | - | 4 719 420 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▲ | 0,31 | 0,36 | - | 2,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,59▲ | 0,57 | 0,70 | - | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▲ | 1,4 % | 4,5 % | - | 62,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,8 %▲ | −5,0 % | −4,4 % | - | −17,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,9 %▼ | 3,3 % | 42,4 % | - | 1 033,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,7 %▼ | 63,9 % | 59,0 % | - | 73,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 082 113
- Resultat per ansatt, kroner
- 57 377
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DPEND EIENDOM AS2,8 %
27,1 mill. 13 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
DPEND EIENDOM AS2,8 % 27,1 mill.13 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Amund Drønen Ringdal | 1979 |
| Styrets leder | Sverre Smedberg | 1953 |
| Styremedlem | Ola Semb | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DPEND GRUPPEN AS100,0 %Drammen · 1 002 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEMB HOLDING AS
- DPEND GRUPPEN AS80,9 %
- DPEND INVEST AS100,0 %
- DPEND MANAGEMENT AS100,0 %
- DPEND CONSTRUCTION AS100,0 %
- DPEND EIENDOM AS100,0 %
- Holtefjell Eiendom AS100,0 %
- Damtjern Utvikling AS100,0 %
- Holtefjellgruppen AS100,0 %
- Sagvollskogen Utvikling AS100,0 %
- Kontorhuset Bragernes AS100,0 %
- KONTORHUSET DRIFT AS100,0 %
- Tromsøya Eiendomsinvest AS91,0 %
- Gråterudveien Næringspark AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holtefjell Eiendom AS100,0 %928 003 604 · 30 000 ordinære aksjer
- Damtjern Utvikling AS100,0 %927 861 291 · 30 000 ordinære aksjer
- Holtefjellgruppen AS100,0 %928 003 655 · 30 000 ordinære aksjer
- Sagvollskogen Utvikling AS100,0 %927 421 844 · 100 ordinære aksjer
- Kontorhuset Bragernes AS100,0 %979 745 567 · 50 ordinære aksjer
- KONTORHUSET DRIFT AS100,0 %918 630 511 · 30 ordinære aksjer
- 927 879 204 · 27 300 ordinære aksjer
- 922 216 843 · 20 000 ordinære aksjer
- Lierstranda Eiendom AS50,0 %911 757 605 · 265 000 ordinære aksjer
- Holtefjell Management AS50,0 %995 464 438 · 50 ordinære aksjer
Vis alle 15 · 5 til
- Åssiden Næringspark AS50,0 %997 898 931 · 50 ordinære aksjer
- 930 209 791 · 6 000 ordinære aksjer
- Strømsø United AS15,0 %926 549 332 · 4 500 ordinære aksjer
- 930 165 131 · 3 000 ordinære aksjer
- 925 031 518 · 1 957 007 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.