- Org.nr.
- 935 514 274
- Adresse
- C/o Bjarte Skarnagel Hansen, Messepromenaden 7, 0279 Oslo
- Hovedeier
- Effectuation AS, 100 %
Driftsresultat1 906 56660,4 % margin
EBITDA2 226 375før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 981 75762,8 % margin
Egenkapital64 005 18997,3 % av eiendelene
Effectuation Property AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2025.
Omsetning, ett regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 514 274
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.02.2025
- Registrert
- 17.05.2025
- Adresse
- C/o Bjarte Skarnagel Hansen, Messepromenaden 7, 0279 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 444)
- Aksjekapital
- 816 719
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Effectuation Property AS935 906 482 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og drift av fast eiendom og ressurser tilknyttet fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 |
|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 157 159 |
| Sum driftsinntekter | 3 157 159 |
| Avskrivning | 3 479 969 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −3 160 160 |
| Annen driftskostnad | 930 784 |
| Sum driftskostnader | 1 250 593 |
| Driftsresultat | 1 906 566 |
| Annen finansinntekt | 2 655 |
| Annen finanskostnad | 1 408 |
| Netto finans | 1 247 |
| Resultat før skatt | 1 907 813 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −73 944 |
| Årsresultat | 1 981 757 |
| Overføringer annen egenkapital | 1 981 757 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 981 757 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 59 578 124 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 594 929 |
| Sum varige driftsmidler | 60 173 053 |
| Sum anleggsmidler | 60 173 053 |
| Kundefordringer | 8 500 |
| Andre fordringer | 919 906 |
| Konsernfordringer | 4 411 462 |
| Sum fordringer | 5 339 868 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 277 134 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 277 134 |
| Sum omløpsmidler | 5 617 002 |
| Sum eiendeler | 65 790 055 |
| Aksjekapital | 816 719 |
| Overkurs | 62 007 051 |
| Annen innskutt egenkapital | 262 164 |
| Sum innskutt egenkapital | 63 085 934 |
| Annen egenkapital | 919 255 |
| Sum opptjent egenkapital | 919 255 |
| Sum egenkapital | 64 005 189 |
| Langsiktig konserngjeld | 672 215 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 672 215 |
| Leverandørgjeld | 916 606 |
| Annen kortsiktig gjeld | 196 045 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 112 651 |
| Sum gjeld | 1 784 866 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 790 055 |
Nøkkeltall 2025
| Nøkkeltall | 2025 |
|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Effectuation Property AS60,4 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Effectuation Property AS60,4 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Skarnagel Hansen | 1976 |
| Styremedlem | Bjarte Skarnagel Hansen | 1983 |
| Revisor | COLLEGIUM REVISJON AS988 782 041 | - |
| Regnskapsfører | FORMUE ACCOUNTING AS889 990 082 | - |
| Regnskapsfører | COMPLÉR ACCOUNTING AS992 886 625 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Effectuation AS100,0 %Oslo · 816 719 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Effectuation AS
- Effectuation Equity AS100,0 %
- Effectuation Capital AS100,0 %
- Effectuation Property AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.