- Org.nr.
- 995 733 617
- Telefon
- 907 53 190
- Adresse
- Perlemorveien 3, 1639 Gamle Fredrikstad
Driftsresultat4 445 15413,4 % margin
EBITDA4 481 054før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 433 8467,3 % margin
Egenkapital13 933 36333,4 % av eiendelene
Eikelunden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 733 617
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.07.2010
- Registrert
- 09.08.2010
- Adresse
- Perlemorveien 3, 1639 Gamle Fredrikstad
- Telefon
- 907 53 190
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eikelunden Eiendom AS995 801 787 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og utvikling av fast eiendom, investeringsvirksomhet og virksomhet/aktivitet beslektet med dette.
Tidligere navn
- Fuglevik Utbygging AS09.08.2010 til 14.03.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 33 208 684 | 44 291 263 | 25 981 540 | 593 792 | 65 364 043 |
| Annen driftsinntekt | 2 950 | - | - | - | 5 170 000 |
| Sum driftsinntekter | 33 211 634 | 44 291 263 | 25 981 540 | 593 792 | 70 534 043 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 16 162 718 | 32 896 979 | 19 737 887 | - | 50 920 945 |
| Varekostnad | 8 764 862 | 5 935 413 | 3 813 002 | 3 451 993 | 3 651 771 |
| Lønnskostnad | 1 013 759 | 1 013 306 | 967 190 | 1 000 969 | 899 197 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 69 100 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 35 900 | 37 200 | 36 800 | 38 300 | - |
| Annen driftskostnad | 2 789 241 | 3 298 611 | 1 612 148 | 1 238 307 | 3 709 613 |
| Sum driftskostnader | 28 766 480 | 43 181 510 | 26 167 027 | 5 729 570 | 59 250 626 |
| Driftsresultat | 4 445 154 | 1 109 753 | −185 487 | −5 135 778 | 11 283 417 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 1 417 990 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 44 151 | - |
| Annen renteinntekt | 124 589 | 197 186 | 141 788 | 25 918 | 252 544 |
| Annen finansinntekt | - | 1 795 | - | 24 995 | 33 393 |
| Sum finansinntekter | 124 589 | 198 981 | 141 788 | 1 513 053 | 285 937 |
| Annen rentekostnad | 2 135 897 | 1 070 504 | 1 075 093 | 918 360 | 1 460 413 |
| Anne Finanskostnad | - | - | - | - | 44 794 |
| Annen finanskostnad | - | 42 066 | 25 094 | 48 902 | - |
| Sum finanskostnader | 2 135 897 | 1 112 570 | 1 100 187 | 967 262 | 1 505 207 |
| Netto finans | −2 011 308 | −913 589 | −958 400 | 545 791 | −1 219 270 |
| Resultat før skatt | 2 433 846 | 196 165 | −1 143 886 | −4 589 986 | 10 064 147 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 912 567 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −4 589 986 | 9 151 580 |
| Årsresultat | 2 433 846 | 196 165 | −1 143 886 | −4 589 986 | 9 151 580 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 433 846 | 196 165 | −1 143 886 | −4 589 986 | - |
| Totalresultat | 2 433 846 | 196 165 | −1 143 886 | −4 589 986 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 143 886 | −4 589 986 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 433 846 | 196 165 | - | - | 9 151 580 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 433 846 | 196 165 | −1 143 886 | −4 589 986 | 9 151 580 |
| Maskiner og anlegg | 113 127 | 139 227 | 165 327 | - | 217 527 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 20 300 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 576 | 11 376 | 22 476 | 8 100 | - |
| Sum varige driftsmidler | 114 703 | 150 603 | 187 803 | - | 237 827 |
| Investering i datterselskap | 432 000 | 432 000 | 432 000 | 432 000 | 432 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 670 006 | 4 645 898 | 4 623 578 | 3 184 924 | 4 218 017 |
| Andre langsiktige fordringer | 17 917 | 35 833 | 56 801 | 26 947 | 47 878 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 119 923 | 5 113 732 | 5 112 379 | 3 643 871 | 4 697 895 |
| Sum anleggsmidler | 5 234 625 | 5 264 334 | 5 300 182 | 3 843 398 | 4 935 722 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | - | 10 020 911 |
| Sum varer | 32 971 273 | 28 159 097 | 25 493 940 | 22 570 657 | 10 020 911 |
| Kundefordringer | 189 836 | 97 000 | 3 099 039 | 195 342 | 443 925 |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 040 | 251 407 | 86 135 | 1 447 602 | 577 682 |
| Sum fordringer | 249 876 | 348 407 | 3 185 174 | 1 642 944 | 1 021 607 |
| Bankinnskudd o.1 | - | - | - | - | 17 540 500 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 255 619 | 5 473 005 | 1 662 791 | 2 168 486 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 255 619 | 5 473 005 | 1 662 791 | 2 168 486 | 17 540 500 |
| Sum omløpsmidler | 36 476 768 | 33 980 509 | 30 341 906 | 26 382 087 | 28 583 018 |
| Sum eiendeler | 41 711 394 | 39 244 843 | 35 642 088 | 30 225 486 | 33 518 740 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 16 937 225 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 17 037 225 |
| Annen egenkapital | 13 833 363 | 11 399 517 | 11 203 353 | 12 347 239 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 13 833 363 | 11 399 517 | 11 203 353 | 12 347 239 | 299 135 |
| Sum egenkapital | 13 933 363 | 11 499 517 | 11 303 353 | 12 447 239 | 17 037 225 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 969 289 | 12 555 000 | - | 7 850 363 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 628 961 | 8 915 705 | 8 255 285 | 7 643 789 | 10 998 381 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 598 250 | 21 470 705 | 8 255 285 | 7 643 789 | 10 998 381 |
| Sum langsiktig gjeld | 23 598 250 | 21 470 705 | 8 255 285 | 7 643 789 | 10 998 381 |
| Leverandørgjeld | 2 722 045 | 4 522 293 | 600 504 | 742 237 | 2 289 813 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 912 567 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 206 174 |
| Skyldig offentlige avgifter | 85 438 | 96 973 | 707 783 | 129 152 | - |
| Annen kortsiktig gjeld 1 899 O71 | - | - | - | 1 412 705 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 372 298 | 1 655 355 | 1 899 071 | - | 2 074 579 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 179 780 | 6 274 621 | 16 083 450 | 10 134 458 | 5 483 133 |
| Sum gjeld | 27 778 030 | 27 745 326 | 24 338 735 | 17 778 247 | 16 481 514 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 711 394 | 39 244 843 | 35 642 088 | 30 225 486 | 33 518 739 |
| Minoritetsinteresser | - | - | - | - | 299 135 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,73▲ | 5,42 | 1,89 | 2,60 | 5,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,99▼ | 2,41 | 2,15 | 1,43 | 0,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▲ | 3,5 % | −0,1 % | −11,4 % | 34,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,4 %▲ | 2,5 % | −0,7 % | −864,9 % | 16,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▲ | 0,4 % | −4,4 % | −773,0 % | 13,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,4 %▲ | 29,3 % | 31,7 % | 41,2 % | 50,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eikelunden Eiendom AS13,4 %
33,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Eikelunden Eiendom AS13,4 % 33,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Tollefsrud | 1963 |
| Styrets leder | Bjørn Tollefsrud | 1963 |
| Styremedlem | Inge Engseth | 1964 |
| Varamedlem | Nina Marthinsen | 1969 |
| Revisor | RE-VISJON AS913 998 081 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eivind Engseth AS50,0 %Rolvsøy · 50 ordinære aksjer
- Villatollef AS50,0 %Gamle Fredrikstad · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ringstadåsen Utvikling AS100,0 %919 853 468 · 30 ordinære aksjer
- Brunsbykollen Utvikling AS100,0 %920 037 313 · 30 ordinære aksjer
- Trondalen Utvikling AS66,6 %991 719 393 · 3 330 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.