- Org.nr.
- 927 847 132
- Telefon
- 900 77 777
- Adresse
- Wergelandsvegen 12A, 7500 Stjørdal
Driftsresultat42 1715,5 % margin
EBITDA89 341før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 162 396
Egenkapital4 848 8205,9 % av eiendelene
FORE UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 847 132
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.09.2021
- Registrert
- 30.09.2021
- Adresse
- Wergelandsvegen 12A, 7500 Stjørdal
- Telefon
- 900 77 777
- Postadresse
- Wergelandsvegen 12B
- Kommune
- Stjørdal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Stjørdal (61)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FORE UTVIKLING AS936 002 420 · STJØRDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle fast eiendom, samt å investere i andre selskap, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 382 AS30.09.2021 til 31.03.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 759 865 | 663 261 | 409 032 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 759 865 | 663 261 | 409 032 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 47 170 | 47 170 | 1 736 473 | - | - |
| Annen driftskostnad | 670 524 | 1 050 164 | 543 245 | - | - |
| Sum driftskostnader | 717 694 | 1 097 334 | 2 279 717 | - | - |
| Driftsresultat | 42 171 | −434 073 | −1 870 685 | - | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 363 182 | 353 027 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 288 437 | 2 190 893 | 1 580 649 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 3 519 | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 149 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 651 619 | 2 544 069 | 1 584 168 | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 1 816 608 | 1 835 658 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 614 490 | 161 482 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 421 914 | 4 058 261 | 2 593 293 | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 174 | - | 68 343 | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 856 186 | 6 055 401 | 2 661 636 | - | - |
| Netto finans | −4 204 567 | −3 511 331 | −1 077 468 | - | - |
| Resultat før skatt | −4 162 396 | −3 945 405 | −2 948 154 | - | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 0 |
| Skattekostnad | - | - | 0 | - | - |
| Årsresultat | −4 162 396 | −3 945 405 | −2 948 154 | - | 0 |
| Udekket tap | - | - | −2 947 977 | - | - |
| Annen egenkapital | −4 162 396 | −3 945 405 | −177 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 948 154 | - | - |
| Goodwill | 3 410 434 | 5 115 651 | 6 820 869 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 410 434 | 5 115 651 | 6 820 869 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 232 900 | 12 280 070 | 12 327 239 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 232 900 | 12 280 070 | 12 327 239 | - | - |
| Investering i datterselskap | 21 758 501 | 21 869 892 | 21 643 881 | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 36 927 010 | 36 209 951 | 35 498 296 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 4 528 125 | 1 049 500 | 375 951 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 989 647 | 3 959 238 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 66 203 283 | 63 088 581 | 57 518 128 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 81 846 616 | 80 484 301 | 76 666 236 | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 24 430 |
| Kundefordringer | 19 500 | 31 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 26 240 | 195 204 | 133 705 | - | - |
| Konsernfordringer | 363 182 | 353 027 | - | - | - |
| Sum fordringer | 408 922 | 579 231 | 133 705 | - | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 468 | 93 829 | 3 417 291 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 468 | 93 829 | 3 417 291 | - | 24 430 |
| Sum omløpsmidler | 412 390 | 673 060 | 3 550 996 | - | 24 430 |
| Sum eiendeler | 82 259 006 | 81 157 361 | 80 217 232 | - | 24 430 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Overkurs | 1 848 820 | 6 131 049 | 16 000 000 | - | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | - | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 848 820 | 9 131 049 | 16 030 000 | - | 24 430 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 2 953 547 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | −2 953 547 | - | - |
| Sum egenkapital | 4 848 820 | 9 131 049 | 13 076 453 | - | 24 430 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 56 000 746 | 56 000 000 | 56 000 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 279 349 | 813 686 | - | - | - |
| Ansvarlig lånekapital | 5 437 871 | 4 147 796 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 717 966 | 60 961 482 | 56 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 56 000 000 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 38 113 | 110 012 | 122 188 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 11 952 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 337 055 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 305 100 | 10 954 818 | 11 018 591 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 692 220 | 11 064 830 | 11 140 779 | - | - |
| Sum gjeld | 77 410 186 | 72 026 312 | 67 140 779 | - | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 82 259 006 | 81 157 361 | 80 217 232 | - | 24 430 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,06 | 0,32 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,96▲ | 7,89 | 5,13 | - | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 2,6 % | −0,4 % | - | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,5 %▲ | −65,4 % | −457,3 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −547,8 %▲ | −594,8 % | −720,8 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▼ | 11,3 % | 16,3 % | - | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FORE UTVIKLING AS5,5 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
FORE UTVIKLING AS5,5 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tormod Salberg | 1954 |
| Styrets leder | Fred Fikse Forbord | 1994 |
| Styremedlem | Henning Tumanjan Trangerud | 1983 |
| Styremedlem | Tormod Salberg | 1954 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | HEGLE REGNSKAP AS968 267 000 | - |
Aksjeeiere
Ingen aksjeeiere i aksjonærregisteret.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kjøpmannsgata 43 AS100,0 %990 512 302 · 940 ordinære aksjer
- LOHOLT ALLE 16 AS100,0 %917 752 281 · 255 ordinære aksjer
- Alstadjordet Eiendom AS50,0 %998 232 554 · 1 000 ordinære aksjer
- 931 713 736 · 15 ordinære aksjer
- 931 713 787 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.