- Org.nr.
- 919 653 655
- Adresse
- Karenslyst allé 8, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Selmer Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−787 514ikke oppgitt
Årsresultat−539 640ikke oppgitt
Egenkapital449 84418,2 % av eiendelene
GLADENGEN BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 653 655
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 15.09.2017
- Registrert
- 02.10.2017
- Adresse
- Karenslyst allé 8, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 414 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 446)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GLADENGEN BOLIG AS919 754 397 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utbygging, prosjektering, prosjektledelse, drift, utleie og salg av fast eiendom, samt finansiering og deltagelse i annen forretningsvirksomhet.
Tidligere navn
- Gladengen 4 AS02.10.2017 til 09.10.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 787 514 | 2 064 308 | 1 281 865 | 818 618 | 1 144 287 |
| Sum driftskostnader | 787 514 | 2 064 308 | 158 713 035 | 796 614 015 | 36 392 845 |
| Driftsresultat | −787 514 | −838 095 | 54 481 621 | 12 047 960 | 68 179 004 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 671 107 | 865 289 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 106 957 | 116 984 | 3 409 672 | 2 770 | 69 509 |
| Annen finansinntekt | - | 5 279 639 | - | - | 66 627 366 |
| Sum finansinntekter | 778 064 | 6 261 912 | 3 409 672 | 2 770 | 66 696 875 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 34 283 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 671 748 | 366 589 | 665 218 | - | 14 250 |
| Annen finanskostnad | 1 337 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 673 085 | 400 872 | 665 218 | - | 14 250 |
| Netto finans | 104 979 | 5 861 039 | 2 744 454 | 2 770 | 66 682 625 |
| Resultat før skatt | −682 535 | 5 022 944 | 57 226 076 | 12 050 729 | 134 861 629 |
| Skattekostnad | −142 895 | −350 813 | 12 616 527 | 2 651 160 | 15 012 409 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 9 399 569 | 119 849 220 |
| Årsresultat | −539 640 | 5 373 757 | 44 609 549 | 9 399 569 | 119 849 220 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −539 640 | 5 373 757 | 44 609 549 | 9 399 569 | 119 849 220 |
| Totalresultat | −539 640 | 5 373 757 | 44 609 549 | 9 399 569 | 119 849 220 |
| Ordinært utbytte | - | 16 000 000 | 71 500 000 | 280 000 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −10 626 243 | −26 890 451 | −270 600 431 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −539 640 | - | - | - | 119 849 220 |
| Sum overføringer og disponeringer | −539 640 | 5 373 757 | 44 609 549 | 9 399 569 | 119 849 220 |
| Salgsinntekt | - | 1 226 212 | 207 466 753 | 808 661 975 | 104 571 849 |
| Leieinntekter | - | - | 5 727 904 | - | - |
| Sum driftsinntekter | - | 1 226 213 | 213 194 656 | 808 661 975 | 104 571 849 |
| Varekostnad | - | - | 154 111 483 | 794 886 611 | 35 248 558 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 3 319 687 | 908 786 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 154 106 | 1 011 211 | 660 398 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 154 106 | 1 011 211 | 660 398 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 112 810 774 | 95 165 772 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 112 810 774 | 95 165 772 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 231 532 474 | 238 225 368 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 231 532 474 | 238 225 368 |
| Sum anleggsmidler | 1 154 106 | 1 011 211 | 113 471 172 | 326 698 246 | 238 225 368 |
| Byggeprosjekt | - | - | 34 923 009 | 402 649 838 | 688 382 458 |
| Sum varer | - | - | 34 923 009 | 402 649 838 | 688 382 458 |
| Kundefordringer | - | - | 404 732 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 868 854 | 18 034 | 1 542 958 | 6 968 871 |
| Konsernfordringer | 865 289 | 16 000 000 | 75 715 571 | 539 057 | 3 448 841 |
| Sum fordringer | 865 289 | 16 868 854 | 76 138 337 | 2 082 015 | 10 417 712 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 451 968 | 1 152 498 | 5 646 751 | 3 527 907 | 2 313 180 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 451 968 | 1 152 498 | 5 646 751 | 3 527 907 | 2 313 180 |
| Sum omløpsmidler | 1 317 257 | 18 021 352 | 116 708 097 | 408 259 760 | 701 113 350 |
| Sum eiendeler | 2 471 363 | 19 032 563 | 230 179 268 | 734 958 006 | 939 338 718 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | - |
| Overkurs | 174 897 473 | 174 897 473 | 174 897 473 | 174 897 473 | 174 897 473 |
| Sum innskutt egenkapital | 175 297 473 | 175 297 473 | 175 297 473 | 175 297 473 | 175 297 473 |
| Annen egenkapital | −174 847 629 | −174 307 989 | −165 467 365 | −138 576 914 | 132 535 330 |
| Sum opptjent egenkapital | −174 847 629 | −174 307 989 | −165 467 365 | −138 576 914 | 132 535 330 |
| Sum egenkapital | 449 844 | 989 484 | 9 830 108 | 36 720 559 | 307 832 802 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 12 178 160 | 19 456 541 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 12 178 160 | 19 456 541 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 434 483 872 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 51 168 488 | 51 168 488 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 51 168 488 | 485 652 360 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 63 346 648 | 505 108 901 |
| Leverandørgjeld | 21 519 | 11 390 | 463 316 | 11 486 577 | 747 514 |
| Betalbar skatt | - | - | 25 455 085 | 6 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 213 467 | - | - |
| Utbytte | - | 16 000 000 | 71 500 000 | 7 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 120 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 000 000 | 2 031 689 | 2 717 294 | 74 609 404 | 125 649 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 021 519 | 18 043 079 | 220 349 161 | 634 890 799 | 126 397 014 |
| Sum gjeld | 2 021 519 | 18 043 079 | 220 349 161 | 698 237 447 | 631 505 915 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 471 363 | 19 032 563 | 230 179 268 | 734 958 006 | 939 338 718 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,65▼ | 1,00 | 0,53 | 0,64 | 5,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,49▼ | 18,23 | 22,42 | 19,01 | 2,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▼ | 4,4 % | 12,0 % | 1,4 % | 14,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | −68,3 % | 25,6 % | 1,5 % | 65,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | 438,2 % | 20,9 % | 1,2 % | 114,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,2 %▲ | 5,2 % | 4,3 % | 5,0 % | 32,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Selmer | 1979 |
| Styremedlem | Christian August Selmer | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selmer Eiendom AS100,0 %Oslo · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selmer Capital AS
- Selmer Eiendom AS100,0 %
- GLADENGEN BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 932 912 813 · 2 001 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.