- Org.nr.
- 821 166 772
- Adresse
- Havnegata 9, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- HEIM EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−3 817 178−65,2 % margin
EBITDA−3 812 978før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 849 09599,8 % margin
Egenkapital70 538 28192,3 % av eiendelene
HEIM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 821 166 772
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.10.2026
- Stiftet
- 02.07.2018
- Registrert
- 16.07.2018
- Adresse
- Havnegata 9, 7010 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HEIM EIENDOM AS922 668 213 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte og investere i selskaper, samt investeringer i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, og virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Startfase 934 AS16.07.2018 til 01.03.2019
- Heimdal Eiendom AS01.03.2019 til 18.06.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 858 746 | 71 150 672 | 12 092 494 | 168 246 204 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 858 746 | 71 150 672 | 12 092 494 | 168 246 204 | 32 304 297 |
| Varekostnad l, | - | - | - | 107 805 932 | - |
| Varekostnad | 3 845 | 39 862 288 | - | - | 18 858 241 |
| Lønnskostnad | 7 760 200 | 6 612 741 | 6 337 967 | 6 524 321 | 6 531 742 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 200 | 4 200 | - | 88 408 | 88 809 |
| Annen driftskostnad | 1 907 679 | 1 362 849 | - | 1 096 387 | 1 200 343 |
| Sum driftskostnader | 9 675 924 | 47 842 078 | 8 579 978 | 115 515 049 | 26 679 135 |
| Driftsresultat | −3 817 178 | 23 308 594 | 3 512 516 | 52 731 155 | 5 625 162 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 115 192 | 82 682 | - | 45 613 | - |
| Annen renteinntekt | 1 825 095 | 1 693 498 | - | 221 748 | - |
| Annen finansinntekt | 7 500 587 | 551 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 440 874 | 1 776 731 | 1 756 203 | 267 361 | 122 685 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 96 784 | 114 482 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 89 500 | - | - | 2 762 | - |
| Annen finanskostnad | 22 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 208 284 | 114 482 | 125 494 | 2 762 | - |
| Netto finans | 9 232 590 | 1 662 249 | 1 630 709 | 264 599 | 122 685 |
| Resultat før skatt | 5 415 412 | 24 970 843 | 5 143 225 | 52 995 754 | 5 747 847 |
| Skattekostnad på resultat | −433 683 | 5 443 883 | 1 159 118 | 11 659 905 | 1 266 354 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 41 335 849 | - |
| Årsresultat | 5 849 095 | 19 526 960 | 3 984 107 | 41 335 849 | 4 481 493 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 849 095 | 19 526 960 | - | 41 335 849 | - |
| Totalresultat | 5 849 095 | 19 526 960 | - | 41 335 849 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 31 056 | - |
| Tilleggsutbytte | 10 000 000 | 6 000 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −4 150 905 | 13 526 960 | - | 41 304 793 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 849 095 | 19 526 960 | - | 41 335 849 | - |
| Utsatt skattefordel | 468 869 | 35 186 | - | 30 755 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 468 869 | 35 186 | - | 30 755 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 8 294 | 12 494 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 294 | 12 494 | - | 28 843 | - |
| Investering i datterselskap | 3 173 735 | 3 173 735 | - | 2 854 331 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 491 220 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 75 000 | 37 000 | - | 15 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 13 941 707 | 11 920 088 | - | 8 481 808 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 6 003 000 | 6 003 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 23 193 442 | 21 133 823 | - | 12 842 359 | - |
| Sum anleggsmidler | 23 670 605 | 21 181 503 | 14 985 733 | 12 901 957 | 11 037 419 |
| Sum varer | 6 135 417 | 5 759 166 | - | 3 000 389 | - |
| Kundefordringer | 1 428 721 | 38 477 089 | - | 46 641 906 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 467 231 | 31 798 825 | - | 31 319 | - |
| Sum fordringer | 23 895 952 | 70 275 914 | - | 46 673 225 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 22 734 769 | 25 723 130 | - | 60 082 576 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 734 769 | 25 723 130 | - | 60 082 576 | - |
| Sum omløpsmidler | 52 766 137 | 101 758 210 | 88 558 514 | 109 756 190 | 33 869 269 |
| Sum eiendeler | 76 436 742 | 122 939 713 | 103 544 247 | 122 658 147 | 44 906 688 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | - | 2 000 000 | - |
| Overkurs | 1 970 000 | 1 970 000 | - | 1 970 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 970 000 | 3 970 000 | 3 970 000 | 3 970 000 | 3 970 000 |
| Annen egenkapital | 66 568 281 | 70 719 186 | - | 63 246 989 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 66 568 281 | 70 719 186 | 57 192 226 | 63 246 989 | 21 942 196 |
| Sum egenkapital | 70 538 281 | 74 689 186 | 61 162 226 | 67 216 989 | 25 912 196 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 169 836 | 7 835 192 | - | 11 660 030 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 169 836 | 7 835 192 | - | 11 660 030 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 169 836 | 7 835 192 | 8 652 838 | 11 660 030 | 0 |
| Leverandørgjeld | 319 421 | 29 625 332 | - | 29 653 215 | - |
| Betalbar skatt | - | 5 417 625 | - | 11 624 018 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 736 789 | 821 214 | - | 681 332 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 765 763 | 3 738 979 | - | 1 023 127 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 906 652 | 812 185 | - | 799 436 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 728 625 | 40 415 334 | 33 729 183 | 43 781 128 | 18 994 494 |
| Sum gjeld | 5 898 461 | 48 250 526 | 42 382 021 | 55 441 158 | 18 994 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 76 436 742 | 122 939 713 | - | 122 658 147 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 14,15▲ | 2,52 | 2,63 | 2,51 | 1,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▼ | 0,65 | 0,69 | 0,82 | 0,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 22,2 % | 4,7 % | 63,3 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −65,2 %▼ | 32,8 % | 29,0 % | 31,3 % | 17,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 99,8 %▲ | 27,4 % | 32,9 % | 24,6 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,3 %▲ | 60,8 % | 59,1 % | 54,8 % | 57,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HEIM EIENDOM AS−65,2 %
5,9 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050
HEIM EIENDOM AS−65,2 % 5,9 mill.1 til 4 ansatte 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ellen Tveit Klingenberg | 1962 |
| Styrets leder | Ellen Tveit Klingenberg | 1962 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HEIM EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ET KLINGENBERG HOLDING AS
- HEIM EIENDOM HOLDING AS63,0 %
- HEIM EIENDOM AS100,0 %
- GRANÅSEN GÅRD BAKKEN AS100,0 %
- Tillerringen Utvikling AS100,0 %
- HITRA BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- HEIM EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GRANÅSEN GÅRD BAKKEN AS100,0 %819 633 002 · 1 ordinære aksjer
- Tillerringen Utvikling AS100,0 %919 632 984 · 1 ordinære aksjer
- HITRA BOLIGUTVIKLING AS100,0 %919 633 034 · 1 ordinære aksjer
- Hallsettoppen Eiendom AS50,0 %935 328 152 · 60 ordinære aksjer
- Sunnlandsskrenten AS50,0 %921 043 953 · 15 ordinære aksjer
- 931 419 552 · 120 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.