- Org.nr.
- 970 991 484
- Adresse
- Skolegata 6, 6509 Kristiansund N
- Hovedeier
- Hoemgruppen AS, 100 %
Driftsresultat−328 371−50,3 % margin
Årsresultat−740 561
Egenkapital5 432 57211,0 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Heinsa Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 970 991 484
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.10.2026
- Stiftet
- 01.06.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Skolegata 6, 6509 Kristiansund N
- Kommune
- Kristiansund
- Aksjekapital
- 4 050 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Heinsa Eiendom AS992 589 213 · KRISTIANSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Salg, kjøp, utleie og utvikling av fast eiendom, samt salg av byggetjenester og hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 512 995 | 12 445 | 0 | 1 916 | 2 951 |
| Annen driftsinntekt | 140 000 | - | - | 80 000 | 80 000 |
| Sum driftsinntekter | 652 995 | 152 446 | 80 000 | 81 916 | 82 951 |
| Varekostnad | 39 343 | - | - | 1 916 | 2 951 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 48 000 | 48 000 |
| Lønnskostnad | 419 216 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 522 807 | - | - | 105 013 | 108 511 |
| Sum driftskostnader | 981 366 | 99 901 | 387 516 | 154 929 | 159 462 |
| Driftsresultat | −328 371 | 52 545 | −307 516 | −73 013 | −76 511 |
| Annen renteinntekt | 2 540 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 540 | 1 687 | 4 | - | - |
| Annen rentekostnad | 543 | - | - | 44 327 | 35 980 |
| Annen finanskostnad | 623 061 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 623 604 | 38 472 | 53 205 | 44 327 | 35 980 |
| Netto finans | −621 065 | −36 785 | −53 201 | −44 327 | −35 980 |
| Resultat før skatt | −949 436 | 15 760 | −360 718 | −117 341 | −112 491 |
| Skattekostnad | −208 875 | 3 467 | −79 357 | −25 815 | −22 218 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −91 525 | −90 273 |
| Årsresultat | −740 561 | 12 293 | −281 361 | −91 525 | −90 273 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −740 561 | - | - | −91 525 | −90 273 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −121 036 | −112 832 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 29 510 | 22 559 |
| Totalresultat | −740 561 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −740 561 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −740 561 | - | - | −91 525 | −90 273 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 404 455 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 404 455 | - | - | 4 093 000 | 4 141 000 |
| Investering i datterselskap | 11 564 775 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 512 704 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 16 572 394 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 36 649 873 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 48 054 328 | 6 301 000 | 4 045 000 | 4 093 000 | 4 141 000 |
| Lager av varer og annen beholdning | 229 609 | - | - | - | - |
| Sum varer | 229 609 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 311 147 | - | - | 3 558 | 3 558 |
| Andre kortsiktige fordringer | 984 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 275 094 | - | - | 155 174 | 144 657 |
| Sum fordringer | 587 225 | - | - | 158 732 | 148 214 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 501 554 | - | - | 1 483 | 1 860 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 501 554 | - | - | 1 483 | 1 860 |
| Sum omløpsmidler | 1 318 389 | 344 704 | 399 660 | 160 215 | 150 074 |
| Sum eiendeler | 49 372 717 | 6 645 704 | 4 444 660 | 4 253 215 | 4 291 074 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 4 093 000 | 4 141 000 |
| Aksjekapital | 4 050 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 887 465 | - | - | 887 464 | 887 464 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 937 465 | 987 465 | 987 465 | 987 464 | 987 464 |
| Annen egenkapital | 495 108 | - | - | 936 711 | 907 201 |
| Sum opptjent egenkapital | 495 108 | 1 021 095 | 962 074 | 936 711 | 907 201 |
| Sum egenkapital | 5 432 572 | 2 008 560 | 1 949 539 | 1 924 175 | 1 894 665 |
| Utsatt skatt | 213 574 | - | - | 338 127 | 329 804 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 213 574 | - | - | 338 127 | 329 804 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 42 446 843 | - | - | 1 064 100 | 1 418 800 |
| Langsiktig konserngjeld | 864 917 | - | - | 911 780 | 641 437 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 311 760 | - | - | 1 975 880 | 2 060 237 |
| Sum langsiktig gjeld | 43 525 334 | 4 559 998 | 2 489 288 | 2 314 007 | 2 390 041 |
| Leverandørgjeld | 4 392 | - | - | 9 375 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 53 474 | - | - | 1 836 | 1 281 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 300 | 3 873 |
| Annen kortsiktig gjeld | 356 944 | - | - | 3 522 | 1 215 |
| Sum kortsiktig gjeld | 414 810 | 77 146 | 5 834 | 15 033 | 6 368 |
| Sum gjeld | 43 940 145 | 4 637 144 | 2 495 121 | 2 329 040 | 2 396 409 |
| Sum egenkapital og gjeld | 49 372 717 | - | - | 4 253 215 | 4 291 074 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,18▼ | 4,47 | 68,51 | 10,66 | 23,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,09▲ | 2,31 | 1,28 | 1,21 | 1,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,2 %▼ | 1,0 % | −7,1 % | −1,7 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −50,3 %▼ | 34,5 % | −384,4 % | −89,1 % | −92,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −113,4 %▼ | 8,1 % | −351,7 % | −111,7 % | −108,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,0 %▼ | 30,2 % | 43,9 % | 45,2 % | 44,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heinsa Eiendom AS−50,3 %
0,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−75 %−50−2502550
Heinsa Eiendom AS−50,3 % 0,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øivind Hoem | 1957 |
| Styrets leder | Øivind Hoem | 1957 |
| Varamedlem | Janne Beate Kjønnø | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hoemgruppen AS100,0 %Kristiansund N · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hoemgruppen AS
- Hotell Holding AS100,0 %
- Allanengen Eiendom AS100,0 %
- FOSNA HOLDING AS100,0 %
- TS Kristiansund AS100,0 %
- HAUAN EIENDOM AS100,0 %
- Storgata 3 Kristiansund AS100,0 %
- FOSNA HOTELL AS100,0 %
- Sentrum KR. Holding AS100,0 %
- Kristiansund Hotell AS100,0 %
- HOTELL BAR AS100,0 %
- HOEM FINANS AS100,0 %
- Atlanterhavshotellet Kristiansund AS100,0 %
- HOEM EIENDOM AS100,0 %
- BURGER BOOST AS100,0 %
- Zinatra AS100,0 %
- FOSNA EIENDOM AS100,0 %
- Sagamat AS100,0 %
- Astoria Hotell Kristiansund AS52,0 %
- Heinsa Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.