- Org.nr.
- 991 273 166
- Telefon
- 911 67 840
- Adresse
- Dikeveien 46, 1661 Rolvsøy
- Hovedeier
- Holmskau Eiendom AS, 90 %
Driftsresultat4 718 2693,8 % margin
Årsresultat2 401 7371,9 % margin
Egenkapital12 367 28429,7 % av eiendelene
Holmskau Prosjekt AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 273 166
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 20.03.2007
- Registrert
- 06.06.2007
- Adresse
- Dikeveien 46, 1661 Rolvsøy
- Telefon
- 911 67 840
- Postadresse
- Postboks 206
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Holmskau Prosjekt AS918 239 162 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, utleie og drift av fast eiendom og hva som står i forbindelse med dette. Videre skal selskapet drive godstransport på vei og utleie av lastebiler, tilhengere og vogntog. Selskapet skal også ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- Holmskau & Nilsen Eiendom AS06.06.2007 til 29.01.2013
- Holmskau Rental AS29.01.2013 til 06.02.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt entrepriser | 115 572 978 | 126 553 474 | 149 895 953 | - | - |
| Salgsinntekt bolig | 7 900 000 | 0 | −5 000 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 220 001 | 192 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 123 692 979 | 126 745 474 | 144 895 953 | - | 99 192 690 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 1 044 035 | −2 401 871 | −46 427 | - | −5 376 864 |
| Varekostnad | 115 941 553 | 121 415 407 | 138 646 449 | - | 92 437 216 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 20 059 |
| Lønnskostnad | 8 813 | 0 | 12 288 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 4 500 | 17 700 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 980 310 | 1 930 759 | 2 796 429 | - | 2 959 548 |
| Sum driftskostnader | 118 974 710 | 120 948 795 | 141 426 439 | - | 90 039 959 |
| Driftsresultat | 4 718 269 | 5 796 679 | 3 469 513 | - | - |
| Annen renteinntekt | 407 353 | 389 354 | 415 557 | - | 439 463 |
| Annen finansinntekt | - | 2 710 418 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 407 353 | 3 099 771 | 415 557 | - | 439 463 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | −49 999 | −288 404 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 726 875 | 1 783 709 | 1 836 909 | - | 1 721 577 |
| Annen rentekostnad | 294 659 | 611 249 | 752 930 | - | 751 887 |
| Annen finanskostnad | - | 49 999 | 422 404 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 021 534 | 2 394 958 | 2 723 839 | - | 2 473 464 |
| Netto finans | −1 614 181 | 704 813 | −2 308 281 | - | −2 034 001 |
| Resultat før skatt | 3 104 087 | 6 501 493 | 1 161 232 | - | 7 118 730 |
| Skattekostnad | 702 350 | 835 961 | 292 994 | - | 1 566 120 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 552 610 |
| Årsresultat | 2 401 737 | 5 665 531 | 868 238 | - | 5 552 610 |
| Ordinært utbytte | 2 500 000 | 3 000 000 | 2 400 000 | - | 5 000 000 |
| Annen egenkapital | −98 263 | 2 665 531 | −1 531 762 | - | 552 610 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 5 665 531 | 868 238 | - | 5 552 610 |
| Salgsinntekt entreprenør | - | - | - | - | 35 893 232 |
| Salgsinntekt boliger | - | - | - | - | 63 299 459 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Maskiner og anlegg | - | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 4 500 | - | 39 900 |
| Investering i datterselskap | 400 000 | 400 000 | 9 689 582 | - | 400 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 247 191 | 4 147 191 | 2 757 191 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 0 | 141 751 | - | 1 097 556 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 670 625 |
| Andre langsiktige fordringer | 500 000 | 500 000 | 3 424 776 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 147 191 | 5 047 191 | 16 013 300 | - | 6 168 181 |
| Sum anleggsmidler | 5 147 191 | 5 047 191 | 16 017 800 | - | 6 208 081 |
| Boligprosjekt i produksjon | - | - | - | - | 13 615 806 |
| Varer | 10 699 188 | 14 337 718 | 12 788 047 | - | - |
| Sum varer | - | 14 337 718 | 12 788 047 | - | 13 615 806 |
| Kundefordringer | 10 597 104 | 9 244 101 | 32 453 710 | - | 19 086 565 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 175 820 | 2 291 900 | 5 979 951 | - | - |
| Sum fordringer | 12 772 925 | 11 536 001 | 38 433 661 | - | 19 814 327 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 024 458 | 13 656 020 | 20 244 888 | - | 15 255 536 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 024 458 | 13 656 020 | 20 244 888 | - | 15 255 536 |
| Sum omløpsmidler | 36 496 571 | 39 529 739 | 71 466 596 | - | 48 685 669 |
| Sum eiendeler | 41 643 762 | 44 576 930 | 87 484 396 | - | 54 893 750 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 39 900 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | - | - |
| Overkurs | 7 481 | 7 481 | 7 481 | - | 7 481 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 007 481 | 4 007 481 | 4 007 481 | - | 4 007 481 |
| Annen egenkapital | 8 359 803 | 8 458 066 | 5 792 535 | - | 7 148 893 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 359 803 | 8 458 066 | 5 792 535 | - | 7 148 893 |
| Sum egenkapital | 12 367 284 | 12 465 547 | 9 800 016 | - | 11 156 374 |
| Utsatt skatt | 883 107 | 180 757 | 477 177 | - | 1 525 922 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 883 107 | 180 757 | 477 177 | - | 1 525 922 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 0 | 8 000 000 | - | 2 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 981 388 | 10 601 251 | 17 662 933 | - | 20 724 922 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 217 421 | 5 113 281 | 5 973 612 | - | 5 287 407 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 198 809 | 15 714 532 | 31 636 545 | - | 26 012 329 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 15 895 289 | 32 113 722 | - | 27 538 251 |
| Leverandørgjeld | 9 678 960 | 7 694 380 | 30 726 814 | - | 5 880 237 |
| Betalbar skatt | 0 | 1 132 381 | 0 | - | 582 492 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 0 | 1 747 883 | - | 62 478 |
| Utbytte | 2 500 000 | 3 000 000 | 2 400 000 | - | 5 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 015 601 | 4 389 333 | 10 695 961 | - | 2 173 918 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 194 561 | 16 216 094 | 45 570 658 | - | 16 199 125 |
| Sum gjeld | 29 276 478 | 32 111 383 | 77 684 380 | - | 43 737 376 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 643 762 | 44 576 930 | 87 484 396 | - | 54 893 750 |
| aksjer å kr 400,00) | - | - | - | - | 4 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,57▲ | 2,44 | 1,57 | - | 3,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,37▼ | 2,58 | 7,93 | - | 3,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▼ | 13,5 % | 4,4 % | - | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,8 %▼ | 4,6 % | 2,4 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,9 %▼ | 4,5 % | 0,6 % | - | 5,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,7 %▲ | 28,0 % | 11,2 % | - | 20,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Holmskau Prosjekt AS3,8 %
123,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Holmskau Prosjekt AS3,8 % 123,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Theodor Zakariassen | 1991 |
| Styrets leder | Terje René Holmskau | 1964 |
| Styremedlem | Hege Holmskau | 1967 |
| Styremedlem | Geir Nielsen | 1958 |
| Revisor | CENTER REVISJON AS916 788 517 | - |
| Regnskapsfører | SOLHØI REVISJON AS952 011 677 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Holmskau Eiendom AS90,0 %Rolvsøy · 9 001 ordinære aksjer
- Logcon AS9,99 %Mjøndalen · 999 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Holmskau Eiendom AS
- Kalnes Næringspark 5 AS100,0 %
- Prosjekt 1 AS51,0 %
- Holmskau Prosjekt AS90,0 %
- Ullerøy Utvikling AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ullerøy Utvikling AS66,7 %920 849 474 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.