- Org.nr.
- 995 726 955
- Adresse
- Tjuvholmveien 58C, 4007 Stavanger
- Hovedeier
- Henriksen Eiendomsselskap AS, 50,1 %
Driftsresultat18 515 35111,8 % margin
Årsresultat17 087 47510,9 % margin
Egenkapital−158 427−0,1 % av eiendelene
Kalhammeren Boligutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 726 955
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 16.06.2010
- Registrert
- 18.09.2010
- Adresse
- Tjuvholmveien 58C, 4007 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Stavanger (381)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Oppføring for salg evt. utleie av boligeiendommer/boligseksjoner.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 157 108 485 | 25 553 141 | 16 744 | 35 875 | 10 711 594 |
| Sum driftsinntekter | 157 108 485 | 25 553 141 | 16 744 | 35 875 | 10 711 594 |
| Varekostnad | 137 491 292 | 28 909 025 | 3 664 963 | 2 506 058 | 10 251 934 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | −48 157 |
| Annen driftskostnad | 1 101 842 | 3 143 094 | 792 961 | 171 910 | 615 103 |
| Sum driftskostnader | 138 593 134 | 32 052 119 | 4 457 924 | 2 677 969 | 10 818 880 |
| Driftsresultat | 18 515 351 | −6 498 978 | −4 441 180 | −2 642 094 | −107 287 |
| Annen renteinntekt | - | - | 28 923 | - | - |
| Annen finansinntekt | 35 | - | - | 1 030 | - |
| Sum finansinntekter | 35 | - | 28 923 | 1 030 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 802 090 | 717 730 | - | 350 871 | 373 216 |
| Annen rentekostnad | 625 000 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 821 | 1 051 | - | - | 652 |
| Sum finanskostnader | 1 427 911 | 718 781 | - | 350 871 | 373 868 |
| Netto finans | −1 427 876 | −718 781 | 28 923 | −349 841 | −373 868 |
| Resultat før skatt | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Årsresultat | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Totalresultat | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −481 155 |
| Udekket tap | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 087 475 | −7 217 759 | −4 412 256 | −2 991 935 | −481 155 |
| Sum varer | 1 764 971 | 6 445 012 | 18 561 518 | 7 299 683 | 7 299 683 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 80 000 | 80 000 | 80 431 |
| Kundefordringer | 182 475 730 | 25 534 039 | - | - | - |
| Sum fordringer | 182 475 730 | 25 534 039 | 80 000 | 80 000 | 80 432 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 134 | 6 367 | 30 328 | 10 610 | 829 742 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 134 | 6 367 | 30 328 | 10 610 | 829 742 |
| Sum omløpsmidler | 184 252 835 | 31 985 418 | 18 671 846 | 7 390 293 | 8 209 857 |
| Sum eiendeler | 184 252 835 | 31 985 418 | 18 671 846 | 7 390 293 | 8 209 857 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 550 000 |
| Overkurs | 28 400 000 | 28 400 000 | 28 400 000 | 28 400 000 | 450 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap | 29 158 427 | 46 245 903 | 39 028 144 | 34 615 887 | 31 623 952 |
| Sum opptjent egenkapital | −29 158 427 | −46 245 903 | −39 028 144 | −34 615 887 | −31 623 952 |
| Sum egenkapital | −158 427 | −17 245 903 | −10 028 144 | −5 615 887 | −30 623 952 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 14 795 801 | 9 600 000 | 9 600 000 | 9 600 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 31 758 535 | 30 331 445 | 6 469 715 | 3 036 795 | 28 810 924 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 758 535 | 45 127 246 | 16 069 715 | 12 636 795 | 38 410 924 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 758 535 | 45 127 246 | 16 069 715 | 12 636 795 | 38 410 924 |
| Leverandørgjeld | 9 972 057 | 4 104 075 | 2 385 685 | 169 358 | 322 885 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 225 496 | 200 027 | 100 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 152 652 727 | 4 104 075 | 12 630 275 | 369 385 | 422 885 |
| Sum gjeld | 184 411 262 | 49 231 321 | 28 699 990 | 13 006 180 | 38 833 809 |
| Sum egenkapital og gjeld | 184 252 835 | 31 985 418 | 18 671 846 | 7 390 293 | 8 209 857 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,21▼ | 7,79 | 1,48 | 20,01 | 19,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1 164,01▼ | −2,85 | −2,86 | −2,32 | −1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,1 %▲ | −25,7 % | −33,9 % | −33,9 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,8 %▲ | −25,4 % | −26 524,0 % | −7 364,7 % | −1,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,9 %▲ | −28,2 % | −26 351,3 % | −8 339,9 % | −4,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,1 %▲ | −53,9 % | −53,7 % | −76,0 % | −373,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalhammeren Boligutvikling AS11,8 %
157,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Kalhammeren Boligutvikling AS11,8 % 157,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Grethe Henriksen | 1954 |
| Styrets leder | Grethe Henriksen | 1954 |
| Styremedlem | Julie Natasha Henriksen Jonassen | 1990 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | RANDABERG REGNSKAP AS988 980 315 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stavanger · 501 ordinære aksjer
- Kalhammarveien 53 AS49,9 %Stavanger · 499 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Henriksen Eiendomsselskap AS
- Kalhammeren Boligutvikling AS50,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.