- Org.nr.
- 931 174 002
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Avd. Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
Driftsresultat−345 237−19,1 % margin
EBITDA−330 910før av- og nedskrivninger
Årsresultat−625 430−34,6 % margin
Egenkapital4 855 56535,0 % av eiendelene
Kjølshunn Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 174 002
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 10.12.1981
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Avd. Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Postadresse
- c/o OBOS Eierndomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Fredrikstad (702)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjølshunn Borettslag823 283 792 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 808 880 | 1 671 920 | 1 644 528 | 1 566 096 | 1 535 376 |
| Sum driftsinntekter | 1 808 880 | 1 671 920 | 1 644 528 | 1 566 096 | 1 535 376 |
| Lønnskostnad | 96 985 | 91 280 | 91 280 | 88 998 | 84 434 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 14 327 | 11 476 | 11 476 | 11 476 | 11 476 |
| Annen driftskostnad | 2 042 805 | 951 217 | 1 024 534 | 944 728 | 1 089 888 |
| Sum driftskostnader | 2 154 117 | 1 053 973 | 1 127 290 | 1 045 202 | 1 185 798 |
| Driftsresultat | −345 237 | 617 947 | 517 238 | 520 894 | 349 578 |
| Annen renteinntekt | 42 033 | 43 513 | 33 534 | 19 350 | 14 949 |
| Sum finansinntekter | 42 033 | 43 513 | 33 534 | 19 350 | 14 949 |
| Annen finanskostnad | 322 226 | 340 984 | 303 231 | 185 279 | 126 007 |
| Sum finanskostnader | 322 226 | 340 984 | 303 231 | 185 279 | 126 007 |
| Netto finans | −280 193 | −297 471 | −269 697 | −165 929 | −111 058 |
| Resultat før skatt | −625 430 | 320 476 | 247 541 | 354 965 | 238 520 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 238 520 |
| Årsresultat | −625 430 | 320 476 | 247 541 | 354 965 | 238 520 |
| Totalresultat | −625 430 | 320 476 | 247 541 | 354 965 | 238 520 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −625 430 | 320 476 | 247 541 | 354 965 | 238 520 |
| Sum overføringer og disponeringer | −625 430 | 320 476 | 247 541 | 354 965 | 238 520 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 482 000 | 12 482 000 | 12 482 000 | 12 482 000 | 12 482 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 59 696 | 74 023 | 85 499 | 96 975 | 108 451 |
| Sum varige driftsmidler | 12 541 696 | 12 556 023 | 12 567 499 | 12 578 975 | 12 590 451 |
| Andre fordringer | 60 955 | 50 687 | 43 088 | 30 168 | 40 412 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 60 955 | 50 687 | 43 088 | 30 168 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 12 602 652 | 12 606 710 | 12 610 587 | 12 609 143 | 12 590 451 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | 50 438 | - | - | - |
| Sum fordringer | 43 367 | 82 470 | 31 500 | 58 783 | 40 412 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 237 356 | 1 114 242 | 1 077 776 | 949 340 | 903 397 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 237 356 | 1 114 242 | 1 077 776 | 949 340 | 903 397 |
| Sum omløpsmidler | 1 280 723 | 1 196 712 | 1 109 276 | 1 008 123 | 943 810 |
| Sum eiendeler | 13 883 375 | 13 803 422 | 13 719 864 | 13 617 266 | 13 534 261 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 800 | 2 800 | 2 800 | 2 800 | 2 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 800 | 2 800 | 2 800 | 2 800 | 2 800 |
| Annen egenkapital | 4 852 765 | 5 478 195 | 5 157 719 | 4 910 178 | 4 555 213 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 852 765 | 5 478 195 | 5 157 719 | 4 910 178 | 4 555 213 |
| Sum egenkapital | 4 855 565 | 5 480 995 | 5 160 519 | 4 912 978 | 4 558 013 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 726 194 | 5 469 769 | 5 694 196 | 5 923 468 | 6 192 170 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 806 013 | 2 797 193 | 2 791 226 | 2 779 218 | 2 749 200 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 532 207 | 8 266 962 | 8 485 422 | 8 702 686 | 8 941 370 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 532 207 | 8 266 962 | 8 485 422 | 8 702 686 | 8 941 370 |
| Leverandørgjeld | 493 880 | 2 407 | 25 428 | 1 320 | 9 230 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 282 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 51 235 | - | - | 25 648 |
| Sum kortsiktig gjeld | 495 602 | 55 465 | 73 923 | 1 602 | 34 878 |
| Sum gjeld | 9 027 810 | 8 322 427 | 8 559 345 | 8 704 289 | 8 976 248 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 883 375 | 13 803 422 | 13 719 864 | 13 617 266 | 13 534 261 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,58▼ | 21,58 | 15,01 | 629,29 | 27,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,86▲ | 1,52 | 1,66 | 1,77 | 1,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,2 %▼ | 4,8 % | 4,0 % | 4,0 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −19,1 %▼ | 37,0 % | 31,5 % | 33,3 % | 22,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −34,6 %▼ | 19,2 % | 15,1 % | 22,7 % | 15,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,0 %▼ | 39,7 % | 37,6 % | 36,1 % | 33,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjølshunn Borettslag−19,1 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Kjølshunn Borettslag−19,1 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Wiggo Krogstad | 1963 |
| Styremedlem | Stine Kjeldseth Arntzen-Krabberød | 1969 |
| Styremedlem | Anne Mette Øby | 1965 |
| Varamedlem | Maritza Del Carmen Vargas | 1958 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |