- Org.nr.
- 912 544 729
- Adresse
- Thamshavnveien 22, 7300 Orkanger
- Hovedeier
- SALVESEN & THAMS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat112 03114,5 % margin
Årsresultat22 7052,9 % margin
Egenkapital4 919 76274,9 % av eiendelene
Kleivan Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 544 729
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.08.2013
- Registrert
- 07.10.2013
- Adresse
- Thamshavnveien 22, 7300 Orkanger
- Kommune
- Orkland
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Orkland (34)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kleivan Utvikling AS920 079 873 · ORKLAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsutvikling og aktiviteter som har tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 770 000 | - | - | - | 600 000 |
| Sum driftsinntekter | 770 000 | 0 | 0 | 0 | 600 000 |
| Varekostnad | 494 859 | - | - | - | 718 215 |
| Annen driftskostnad | 163 110 | - | - | 90 812 | 78 828 |
| Sum driftskostnader | 657 969 | 103 958 | 103 222 | 90 812 | 797 043 |
| Driftsresultat | 112 031 | −103 958 | −103 222 | −90 812 | −197 043 |
| Annen renteinntekt | 779 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 779 | 0 | 0 | 26 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 24 451 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 59 251 | - | - | - | 27 327 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 13 260 |
| Sum finanskostnader | 83 702 | 95 076 | 80 007 | −46 173 | 40 588 |
| Resultat før skatt | 29 108 | −199 034 | −183 229 | −136 959 | −237 631 |
| Skattekostnad på resultat | 6 403 | −43 787 | −40 311 | −30 137 | −52 278 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −185 353 |
| Årsresultat | 22 705 | −155 246 | −142 918 | −106 822 | −185 353 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 22 705 | - | - | - | −185 353 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −185 353 |
| Totalresultat | 22 705 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 22 705 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 22 705 | - | - | - | −185 353 |
| Utsatt skattefordel | 160 110 | - | - | - | 52 278 |
| Sum immaterielle eiendeler | 160 110 | - | - | - | 52 278 |
| Sum anleggsmidler | 160 110 | 166 513 | 122 726 | 82 415 | 52 278 |
| Varer | - | - | - | - | 11 697 615 |
| Sum varer | 6 404 058 | - | - | - | 11 697 615 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 33 554 | - | - | - | 58 834 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 58 834 |
| Sum omløpsmidler | 6 404 058 | 11 907 484 | 11 902 219 | 11 805 663 | 11 756 449 |
| Sum eiendeler | 6 564 168 | 12 073 998 | 12 024 945 | 11 888 078 | 11 808 727 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen egenkapital | 1 919 762 | - | - | - | 2 302 043 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 919 762 | 1 897 057 | 2 052 304 | 2 195 221 | 2 302 043 |
| Sum egenkapital | 4 919 762 | 4 897 057 | 5 052 304 | 5 195 221 | 5 302 043 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 240 419 | - | - | - | 806 684 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 240 419 | - | - | - | 5 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 240 419 | 5 472 507 | 5 254 847 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Leverandørgjeld | 3 045 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 050 942 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 350 000 | - | - | - | 700 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 403 987 | 1 704 434 | 1 717 795 | 1 692 857 | 1 506 684 |
| Sum gjeld | 1 644 406 | 7 176 941 | 6 972 642 | 6 692 857 | 6 506 684 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 564 168 | - | - | - | 11 808 727 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,56▼ | 6,99 | 6,93 | 6,97 | 7,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,33▼ | 1,47 | 1,38 | 1,29 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▲ | −0,9 % | −0,9 % | −0,8 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,5 % | - | - | - | −32,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,9 % | - | - | - | −30,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,9 %▲ | 40,6 % | 42,0 % | 43,7 % | 44,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kleivan Utvikling AS14,5 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Kleivan Utvikling AS14,5 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Yngve Bakken | 1974 |
| Styrets leder | Yngve Bakken | 1974 |
| Styremedlem | Line Bakken Granheim | 1996 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SALVESEN & THAMS EIENDOM AS100,0 %Orkanger · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SALVESEN & THAMS INVEST AS
- SALVESEN & THAMS EIENDOM AS100,0 %
- Reme-Gården AS100,0 %
- Orkland Næringspark AS100,0 %
- Rømmetunet Næring AS100,0 %
- Haldorgården AS100,0 %
- Orkdalsveien 49 AS100,0 %
- Joplassen Utvikling AS100,0 %
- Orkland Handelspark AS100,0 %
- Lysthusflata AS100,0 %
- Bosystem AS100,0 %
- S&T Utvikling AS100,0 %
- THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS65,0 %
- Kleivan Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.