- Org.nr.
- 914 402 263
- Telefon
- 908 70 909
- Adresse
- Speiderveien 15, 1605 Fredrikstad
- Hovedeier
- Torsnes Eiendomsselskap AS, 100 %
Driftsresultat−36 758ikke oppgitt
Årsresultat−52 527ikke oppgitt
Egenkapital440 80935,2 % av eiendelene
KM Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen byggeteknisk konsulentvirksomhet, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 402 263
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 06.10.2014
- Registrert
- 10.11.2014
- Adresse
- Speiderveien 15, 1605 Fredrikstad
- Telefon
- 908 70 909
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Prosjektering av bygg, bygg- og entreprenørvirksomhet, eie, leie, kjøp, salg og drift av fast eiendom og alt som faller naturlig sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, samt kjøp og salg av aksjer og andre verdipapirer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 36 758 | 37 392 | 44 296 | 78 119 | 149 065 |
| Sum driftskostnader | 36 758 | 37 392 | 44 296 | 104 534 | 366 443 |
| Driftsresultat | −36 758 | −37 392 | −44 296 | −22 781 | −101 968 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 21 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 21 |
| Annen rentekostnad | 15 769 | 9 674 | 7 723 | 6 600 | 30 571 |
| Sum finanskostnader | 15 769 | 9 674 | 7 723 | 6 600 | 30 571 |
| Netto finans | −15 769 | −9 674 | −7 723 | −6 600 | −30 550 |
| Resultat før skatt | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | −132 518 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −29 381 | −132 518 |
| Årsresultat | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | −132 518 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −132 518 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | - |
| Totalresultat | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −52 527 | −47 066 | −52 019 | −29 381 | −132 518 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 11 752 | 264 475 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 70 000 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | 81 752 | 264 475 |
| Varekostnad | - | - | - | 12 210 | 29 891 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 2 304 | 136 737 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 11 900 | 50 750 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 204 000 | 1 189 000 | 1 175 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 254 000 | 1 239 000 | 1 225 000 | 1 150 000 | 1 350 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 254 000 | 1 239 000 | 1 225 000 | 1 150 000 | 1 361 900 |
| Kundefordringer | - | - | - | 76 250 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 5 | 3 | 3 151 | - |
| Sum fordringer | - | 5 | 3 | 79 401 | 12 003 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 308 451 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | −1 721 | −91 622 | −37 555 | 1 615 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | −1 721 | −91 622 | −37 555 | 1 615 | 308 451 |
| Sum omløpsmidler | −1 721 | −91 617 | −37 552 | 81 016 | 320 454 |
| Sum eiendeler | 1 252 279 | 1 147 383 | 1 187 448 | 1 231 016 | 1 682 354 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 50 000 | 50 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 300 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 100 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 62 650 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 11 900 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 47 295 | 47 295 | 47 295 | 47 295 | 47 295 |
| Sum innskutt egenkapital | 77 295 | 77 295 | 77 295 | 77 295 | 77 295 |
| Annen egenkapital | 363 514 | 416 040 | 463 107 | 515 126 | 544 507 |
| Sum opptjent egenkapital | 363 514 | 416 040 | 463 107 | 515 126 | 544 507 |
| Sum egenkapital | 440 809 | 493 335 | 540 402 | 592 421 | 621 802 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 700 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 700 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 700 000 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 5 692 | - |
| Leverandørgjeld | 15 778 | 12 223 | - | - | 173 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 589 |
| Annen kortsiktig gjeld | 95 692 | 641 825 | 647 047 | 636 853 | 1 057 791 |
| Sum kortsiktig gjeld | 111 470 | 654 048 | 647 047 | 638 596 | 1 060 553 |
| Sum gjeld | 811 470 | 654 048 | 647 047 | 638 596 | 1 060 553 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 252 279 | 1 147 383 | 1 187 448 | 1 231 016 | 1 682 354 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −0,02▲ | −0,14 | −0,06 | 0,13 | 0,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,84▲ | 1,33 | 1,20 | 1,08 | 1,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,1 %▲ | −3,2 % | −3,7 % | −1,6 % | −6,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | −27,9 % | −38,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | −35,9 % | −50,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,2 %▼ | 43,0 % | 45,5 % | 48,1 % | 37,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Håkon Larsen | 1956 |
| Styrets leder | Lars Håkon Larsen | 1956 |
| Styremedlem | Victor Hermannsen Larsen | 1987 |
| Styremedlem | Erik Havna Ødegård | 1982 |
| Regnskapsfører | REFSAHL REGNSKAPSKONTOR AS995 888 580 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Torsnes Eiendomsselskap AS100,0 %Fredrikstad · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Torsnes Eiendomsselskap AS
- KM Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Vennebygg & Eiendom AS50,0 %925 927 252 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.