- Org.nr.
- 998 729 025
- Telefon
- 67 10 25 80
- Adresse
- Nesveien 19, 1344 Haslum
Driftsresultat332 46373,8 % margin
EBITDA354 805før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 243 630
Egenkapital61 663 89496,0 % av eiendelene
KN-Invest AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 729 025
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.02.2012
- Registrert
- 27.08.2012
- Adresse
- Nesveien 19, 1344 Haslum
- Telefon
- 67 10 25 80
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 165 744
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN-Invest AS916 891 970 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie og forvalte fast eiendom, aksjer og andre kapital investeringer. Selskapet kan ved deltagelse eller på annen måte investere i andre selskaper.
Tidligere navn
- KJELL NORDERHAUG INVEST AS27.08.2012 til 24.11.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 450 348 | 440 000 | 440 000 | 601 780 | 440 000 |
| Sum driftsinntekter | 450 348 | 440 000 | 440 000 | 601 780 | 440 000 |
| Varekostnad | - | - | - | 140 679 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 22 342 | 22 805 | 73 407 | 79 469 | 75 897 |
| Annen driftskostnad | 95 543 | 130 534 | 68 887 | 175 160 | 181 295 |
| Sum driftskostnader | 117 885 | 153 339 | 142 294 | 395 308 | 257 192 |
| Driftsresultat | 332 463 | 286 661 | 297 706 | 206 472 | 182 808 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 2 423 764 | - | 2 500 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 900 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 076 500 | 1 185 000 | 600 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 650 763 | 397 197 | 115 781 | 93 578 | 236 260 |
| Annen finansinntekt | 1 466 685 | 5 419 734 | 702 423 | 1 468 | 1 168 831 |
| Sum finansinntekter | 3 193 948 | 7 001 931 | 4 741 968 | 95 046 | 3 905 090 |
| Annen rentekostnad | 599 | 5 177 | - | - | 2 096 |
| Annen finanskostnad | 461 199 | 123 743 | 30 266 | 1 592 216 | 84 480 |
| Sum finanskostnader | 461 798 | 128 920 | 30 266 | 1 592 216 | 86 576 |
| Netto finans | 2 732 150 | 6 873 011 | 4 711 702 | −1 497 169 | 3 818 514 |
| Resultat før skatt | 3 064 613 | 7 159 672 | 5 009 407 | −1 290 697 | 4 001 322 |
| Skattekostnad på resultat | 820 983 | 403 358 | 227 160 | 58 246 | 64 119 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 348 943 | 3 937 203 |
| Årsresultat | 2 243 630 | 6 756 314 | 4 782 247 | −1 348 943 | 3 937 203 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 243 630 | 6 756 314 | 4 782 247 | −1 348 943 | 3 937 203 |
| Totalresultat | 2 243 630 | 6 756 314 | 4 782 247 | −1 348 943 | 3 937 203 |
| Avsatt til tilleggsutbytte | 1 314 421 | 916 178 | 1 060 000 | 750 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −2 098 943 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 929 209 | 5 840 136 | 3 722 247 | - | 3 937 203 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 243 630 | 6 756 314 | 4 782 247 | −1 348 943 | 3 937 203 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 054 631 | 1 054 631 | 1 054 631 | 1 054 631 | 1 054 631 |
| Maskiner og anlegg | 10 718 | 33 060 | 55 865 | 129 272 | 173 016 |
| Sum varige driftsmidler | 1 065 349 | 1 087 691 | 1 110 496 | 1 183 903 | 1 227 647 |
| Investering i datterselskap | 19 248 807 | 17 560 702 | 16 160 614 | 16 160 614 | 1 172 565 |
| Lån til foretak i samme konsern | 40 780 865 | 24 849 107 | 26 160 067 | 28 312 683 | 13 069 831 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 406 212 | 3 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 61 935 884 | 46 909 809 | 43 820 681 | 45 973 297 | 14 242 396 |
| Sum anleggsmidler | 63 001 234 | 47 997 501 | 44 931 178 | 47 157 201 | 15 470 043 |
| Sum varer | - | - | - | - | 140 679 |
| Andre kortsiktige fordringer | 63 030 | 25 422 | 52 543 | - | 50 325 |
| Sum fordringer | 63 030 | 25 422 | 52 543 | - | 50 325 |
| Andre finansielle instrumenter | - | 7 236 856 | 6 350 579 | 5 661 137 | 23 234 748 |
| Sum investeringer | - | 7 236 856 | 6 350 579 | 5 661 137 | 23 234 748 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 139 483 | 8 632 637 | 5 133 358 | 3 525 958 | 17 876 833 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 139 483 | 8 632 637 | 5 133 358 | 3 525 958 | 17 876 833 |
| Sum omløpsmidler | 1 202 513 | 15 894 915 | 11 536 480 | 9 187 095 | 41 302 585 |
| Sum eiendeler | 64 203 747 | 63 892 416 | 56 467 658 | 56 344 295 | 56 772 628 |
| Aksjekapital | 165 744 | 165 744 | 165 744 | 165 744 | 165 744 |
| Sum innskutt egenkapital | 165 744 | 165 744 | 165 744 | 165 744 | 165 744 |
| Annen egenkapital | 61 498 150 | 60 568 941 | 54 728 804 | 51 006 557 | 53 105 500 |
| Sum opptjent egenkapital | 61 498 150 | 60 568 941 | 54 728 804 | 51 006 557 | 53 105 500 |
| Sum egenkapital | 61 663 894 | 60 734 685 | 54 894 548 | 51 172 301 | 53 271 244 |
| Utsatt skatt | 344 850 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 344 850 | - | - | - | - |
| Obligasjonslån | 2 164 238 | 3 140 890 | 1 307 444 | 5 163 251 | 2 722 836 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 679 | 536 341 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 164 238 | 3 140 890 | 1 307 444 | 5 163 930 | 3 259 177 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 509 088 | 3 140 890 | 1 307 444 | 5 163 930 | 3 259 177 |
| Leverandørgjeld | 30 765 | 16 841 | 30 621 | 1 151 | 178 088 |
| Betalbar skatt | - | - | 227 160 | - | 64 119 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 7 884 | 6 913 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 765 | 16 841 | 265 665 | 8 064 | 242 207 |
| Sum gjeld | 2 539 853 | 3 157 731 | 1 573 109 | 5 171 994 | 3 501 384 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 203 747 | 63 892 416 | 56 467 658 | 56 344 295 | 56 772 628 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,09▼ | 943,82 | 43,42 | 1 139,27 | 170,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▼ | 0,05 | 0,03 | 0,10 | 0,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▼ | 12,1 % | 8,9 % | 0,5 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,8 %▲ | 65,2 % | 67,7 % | 34,3 % | 41,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 498,2 %▼ | 1 535,5 % | 1 086,9 % | −224,2 % | 894,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,0 %▲ | 95,1 % | 97,2 % | 90,8 % | 93,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KN-Invest AS73,8 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KN-Invest AS73,8 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Norderhaug | 1956 |
| Styrets leder | Kjell Norderhaug | 1956 |
| Varamedlem | Stian Moe Norderhaug | 1982 |
| Revisor | NARUM REVISJON AS919 789 980 | - |
| Regnskapsfører | BÆRUM REGNSKAP AS992 797 576 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KJELL NORDERHAUG100,0 %f. 1956 · Bekkestua · 55 248 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØKRI EIENDOM AS100,0 %913 549 570 · 17 200 ordinære aksjer
- SK Eiendomsinvest AS100,0 %829 162 202 · 12 800 ordinære aksjer
- Nesveien 19 AS100,0 %923 804 277 · 3 050 ordinære aksjer
- 913 071 166 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.