- Org.nr.
- 827 176 982
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Hovedeier
- Fredensborg Fritid Kragerø AS, 100 %
Driftsresultat−8 569 296−77,8 % margin
Årsresultat−9 772 605−88,7 % margin
Egenkapital−6 467 427−58,3 % av eiendelene
Kragerøfjorden Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 827 176 982
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.05.2021
- Registrert
- 01.06.2021
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Postadresse
- PB 2088 VIKA
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 467)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kragerøfjorden Utvikling AS927 336 839 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg samt annen tilknyttet virksomhet, herunder fritidseiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 013 391 | 11 477 988 | 4 785 000 | 18 131 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 013 391 | 11 477 988 | 4 785 000 | 18 131 000 | - |
| Varekostnad | - | - | 4 725 000 | 16 502 014 | - |
| Annen driftskostnad | 19 582 687 | 12 277 868 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 19 582 687 | 12 277 868 | 4 725 000 | 16 502 014 | - |
| Driftsresultat | −8 569 296 | −799 880 | 60 000 | 1 628 986 | - |
| Annen renteinntekt | 29 051 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 202 | 15 058 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 36 253 | 15 058 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 170 060 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 68 969 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 533 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 239 562 | - | - | - | - |
| Netto finans | −1 203 309 | 15 058 | - | - | - |
| Resultat før skatt | −9 772 605 | −784 822 | 60 000 | 1 628 986 | 0 |
| Skattekostnad på resultat | - | −13 200 | 13 200 | 358 377 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 46 800 | 1 270 609 | 0 |
| Årsresultat | −9 772 605 | −771 622 | 46 800 | 1 270 609 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −9 772 605 | −771 622 | 46 800 | 1 270 609 | - |
| Totalresultat | −9 772 605 | −771 622 | 46 800 | 1 270 609 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 1 270 609 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 46 800 | - | - |
| Udekket tap | −9 772 605 | −724 822 | - | - | - |
| Overført fra/til egenkapital | - | −46 800 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −9 772 605 | −771 622 | 46 800 | 1 270 609 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 002 754 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 002 754 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 11 002 754 | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 82 567 | 92 612 | 11 929 | 383 432 | 338 385 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 82 567 | 92 612 | 11 929 | 383 432 | 338 385 |
| Sum omløpsmidler | 82 567 | 28 836 890 | 35 381 471 | 32 668 602 | 10 843 087 |
| Sum eiendeler | 11 085 321 | 28 836 890 | 35 381 471 | 32 668 602 | 10 843 087 |
| Sum varer | - | 28 144 278 | 35 320 673 | 32 223 336 | 10 504 702 |
| Kundefordringer | - | - | 48 869 | 18 026 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 43 808 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 600 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 600 000 | 48 869 | 61 834 | - |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 2 |
| Overkurs | 3 970 000 | - | 3 970 000 | 3 970 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 030 000 | 4 030 000 | 4 030 000 | 4 030 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 46 800 | - | - |
| Udekket tap | 10 497 427 | 724 822 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 497 427 | −724 822 | 46 800 | - | - |
| Sum egenkapital | −6 467 427 | 3 305 179 | 4 076 800 | 4 030 000 | 30 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 | 13 200 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 13 200 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 3 888 329 | 14 668 024 | 17 807 459 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 17 530 082 | 21 220 522 | 16 510 939 | 8 587 980 | 9 479 380 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 530 082 | 25 108 850 | 31 178 963 | 26 395 439 | 9 479 380 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 530 082 | 25 108 850 | 31 192 163 | 26 395 439 | 9 479 380 |
| Leverandørgjeld | 5 859 | 422 861 | 108 907 | 517 945 | 1 333 707 |
| Kortsiktig konserngjeld | 16 807 | - | 3 600 | 1 725 218 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 666 | 422 861 | 112 507 | 2 243 163 | 1 333 707 |
| Sum gjeld | 17 552 748 | 25 531 712 | 31 304 671 | 28 638 602 | 10 813 087 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 085 321 | 28 836 890 | 35 381 471 | 32 668 602 | 10 843 087 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,64▼ | 68,19 | 314,48 | 14,56 | 8,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,71▼ | 7,72 | 7,68 | 7,11 | 360,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −42,7 %▼ | −2,4 % | 0,2 % | 7,5 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −77,8 %▼ | −7,0 % | 1,3 % | 9,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −88,7 %▼ | −6,7 % | 1,0 % | 7,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −58,3 %▼ | 11,5 % | 11,5 % | 12,3 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kragerøfjorden Utvikling AS−77,8 %
11,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−75−50−25025
Kragerøfjorden Utvikling AS−77,8 % 11,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−100 %−75−50−25025
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håkon Semb-Arnstorp | 1982 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredensborg Fritid AS
- Fredensborg Fritid Kragerø AS100,0 %
- KRAGERØ RESORT HEIA AS100,0 %
- Kragerø Resort Parkering AS100,0 %
- Kragerø Resort Eiendom 2 AS100,0 %
- KIKUT UTBYGGING AS100,0 %
- Kragerø Resort Eiendom AS100,0 %
- Kragerø Resort Utvikling AS100,0 %
- Litangen Utvikling AS100,0 %
- Kragerøfjorden Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.