- Org.nr.
- 985 211 663
- Telefon
- 51 46 72 00
- Adresse
- Gamle Sokndalsveien 38, 4372 Egersund
- Hovedeier
- Norrøn Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat3 197 05912,2 % margin
Årsresultat3 564 97913,6 % margin
Egenkapital54 234 23026,6 % av eiendelene
Norrøn Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 211 663
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 27.11.2002
- Registrert
- 17.01.2003
- Adresse
- Gamle Sokndalsveien 38, 4372 Egersund
- Telefon
- 51 46 72 00
- Kommune
- Eigersund
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Eigersund (43)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norrøn Eiendomsutvikling AS985 286 183 · EIGERSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av tomteområder herunder deltagelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- Dalane Tomtekjøp AS17.01.2003 til 08.01.2004
- AKTIV EIENDOMSUTVIKLING DALANE AS08.01.2004 til 23.03.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter fast eiendom | 26 248 405 | 28 267 522 | 38 061 945 | 4 647 671 | 7 910 000 |
| Leieinntekter | - | 13 400 | 193 325 | 207 500 | 192 000 |
| Sum driftsinntekter | 26 248 405 | 28 280 922 | 38 255 270 | 4 855 171 | 8 102 000 |
| Direkte kostnader fast eiendom l, | - | - | - | - | 5 937 103 |
| Direkte kostnader fast eiendom | 22 750 057 | 24 126 581 | 32 980 353 | 2 677 697 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 000 | - | 9 000 | 13 300 |
| Annen driftskostnad | 301 289 | 167 939 | 209 666 | 259 523 | 247 937 |
| Sum driftskostnader | 23 051 346 | 24 295 520 | 33 190 019 | 2 946 221 | 6 198 339 |
| Driftsresultat | 3 197 059 | 3 985 402 | 5 065 251 | 1 908 950 | 1 903 661 |
| Annen renteinntekt | 1 610 322 | 3 786 819 | 3 645 421 | 1 292 908 | 20 198 |
| Annen finansinntekt | 14 000 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 624 322 | 3 786 819 | 3 645 421 | 1 292 908 | 20 198 |
| Annen rentekostnad | 250 895 | 207 866 | 5 453 093 | 2 206 570 | 118 |
| Sum finanskostnader | 250 895 | 207 866 | 5 453 093 | 2 206 570 | 118 |
| Netto finans | 1 373 427 | 3 578 954 | −1 807 672 | −913 662 | 20 080 |
| Resultat før skatt | 4 570 486 | 7 564 356 | 3 257 579 | 995 288 | 1 923 740 |
| Skattekostnad på resultat | 1 005 507 | 1 664 158 | 716 667 | 218 963 | 423 222 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 540 912 | 776 325 | 1 500 518 |
| Årsresultat | 3 564 979 | 5 900 198 | 2 540 912 | 776 325 | 1 500 518 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 564 979 | 5 900 198 | 2 540 912 | 776 325 | 1 500 518 |
| Totalresultat | 3 564 979 | 5 900 198 | 2 540 912 | 776 325 | 1 500 518 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 5 900 198 | 2 720 | 776 325 | 1 500 518 |
| Konsernbidrag | −27 792 536 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 35 000 000 | - | 2 538 192 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 642 485 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 564 979 | 5 900 198 | 2 540 912 | 776 325 | 1 500 518 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 001 222 | 2 001 222 | 1 900 000 | 1 900 000 | 1 900 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 001 222 | 2 001 222 | 1 900 000 | 1 900 000 | 1 900 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 001 222 | 2 001 222 | 1 903 848 | 1 904 615 | 1 912 594 |
| Tomter og prosjektkostnader | - | - | - | - | 53 857 902 |
| Sum varer | 159 099 024 | 158 106 949 | 63 535 101 | 77 803 639 | 53 857 902 |
| Kundefordringer l, | 1 100 000 | 27 500 | 42 747 | 938 523 | 1 568 837 |
| Andre kortsiktige fordringer | 135 531 | 336 377 | 624 165 | 874 139 | 991 235 |
| Konsernfordringer | 41 774 557 | 54 338 987 | 117 489 766 | 84 560 680 | 18 158 506 |
| Sum fordringer | 43 010 088 | 54 702 863 | 118 156 678 | 86 373 342 | 20 718 578 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 179 872 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 179 872 | - |
| Sum omløpsmidler | 202 109 112 | 212 809 813 | 181 691 779 | 164 356 853 | 74 576 480 |
| Sum eiendeler | 204 110 334 | 214 811 035 | 183 595 627 | 166 261 468 | 76 489 074 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 2 848 | 3 615 | 2 594 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 2 848 | 3 615 | 2 594 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | - | 23 300 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 000 | 1 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 1 000 | 1 000 | 10 000 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 847 355 | 847 355 | 847 355 | 847 355 | 3 700 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 624 035 | 5 624 035 | 590 329 | 590 329 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 771 390 | 6 771 390 | 1 737 684 | 1 737 684 | 303 700 |
| Annen egenkapital | 47 462 840 | 39 589 744 | 33 689 547 | 33 686 827 | 32 260 670 |
| Sum opptjent egenkapital | 47 462 840 | 39 589 744 | 33 689 547 | 33 686 827 | 32 260 670 |
| Sum egenkapital | 54 234 230 | 46 361 134 | 35 427 231 | 35 424 511 | 32 564 370 |
| Utsatt skatt | 11 925 501 | 3 081 073 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 925 501 | 3 081 073 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 101 818 003 | 57 622 290 | 84 502 122 | 85 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 33 200 000 | - | 43 315 299 | 43 315 299 | 39 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 950 000 | 950 000 | 950 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 135 018 003 | 57 622 290 | 128 767 421 | 129 265 299 | 39 950 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 146 943 504 | 60 703 363 | 128 767 421 | 129 265 299 | 39 950 000 |
| Leverandørgjeld | 354 714 | 1 623 012 | 1 697 121 | 164 425 | 124 734 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 97 600 000 | 12 354 092 | 999 929 | 1 931 593 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 577 885 | 8 523 526 | 5 349 763 | 407 304 | 1 918 377 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 932 600 | 107 746 537 | 19 400 975 | 1 571 658 | 3 974 705 |
| Sum gjeld | 149 876 104 | 168 449 900 | 148 168 397 | 130 836 958 | 43 924 705 |
| Sum egenkapital og gjeld | 204 110 334 | 214 811 035 | 183 595 627 | 166 261 468 | 76 489 074 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 68,92▲ | 2,04 | 9,37 | 104,58 | 18,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,76▼ | 3,49 | 4,18 | 3,69 | 1,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 4,0 % | 5,0 % | 2,6 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 %▼ | 14,1 % | 13,2 % | 39,3 % | 23,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,6 %▼ | 20,9 % | 6,6 % | 16,0 % | 18,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,6 %▲ | 22,3 % | 19,3 % | 21,3 % | 42,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norrøn Eiendomsutvikling AS12,2 %
26,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Norrøn Eiendomsutvikling AS12,2 % 26,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Einar Andreassen | 1987 |
| Styrets leder | Tor-Inge Larsen | 1970 |
| Styremedlem | Dag Einar Andreassen | 1987 |
| Revisor | LIIT AS931 900 420 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norrøn Gruppen AS100,0 %Egersund · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SUI AS
- Norrøn Gruppen AS80,0 %
- Norrøn AS100,0 %
- Eikhaugen Eiendom AS100,0 %
- Boligbyggeren AS100,0 %
- NORRØN LEIE TIL EIE AS100,0 %
- NORRØN HUS PROSJEKT AS97,0 %
- NORRØN BOLIG AS97,0 %
- Nornir Eiendomsanalyse AS83,3 %
- Sandbakkveien AS66,7 %
- NORRØN HUS AS60,0 %
- Myllarsmarka AS51,0 %
- BJERKREIM BYGG HOLDING AS51,0 %
- Norrøn Rehabilitering AS51,0 %
- Planor AS50,1 %
- Norrøn Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.