- Org.nr.
- 932 858 584
- Adresse
- Kobbes gate 2, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Trondheim kommune, 67 %
Driftsresultat610 7062,2 % margin
EBITDA916 506før av- og nedskrivninger
Årsresultat539 6451,9 % margin
Egenkapital152 661 60774,4 % av eiendelene
Nyhavna Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 858 584
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 01.12.2023
- Registrert
- 19.01.2024
- Adresse
- Kobbes gate 2, 7042 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (544)
- Aksjekapital
- 11 000 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nyhavna Utvikling AS932 860 600 · TRONDHEIM6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapet skal forvalte og gradvis legge til rette for en utbygging av eiendommene. Selskapet skal bidra til en bærekraftig utvikling som skaper langsiktige verdier for byen, havnen og selskapet. Selskapet skal balansere Trondheim Havn IKS sitt behov for tilstrekkelig midler til forsvarlig havnedrift med behovet for å finansiere selskapets arbeid med å realisere bydelen. Selskapets virksomhet skal fullt ut baseres på forretningsmessige prinsipper med særlig fokus på lønnsomhet på kort og lang sikt, og bærekraftig byutvikling gjennom at kvalitet, klimavennlige løsninger og helhet sikres bedre enn det som er pålagt gjennom plan- og bygningsloven.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 28 078 030 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 28 078 030 | 24 330 921 | - |
| Lønnskostnad | 8 162 133 | 4 058 198 | - |
| Avskrivninger | 305 800 | - | - |
| Annen driftskostnad | 18 999 391 | - | - |
| Sum driftskostnader | 27 467 324 | 24 645 313 | - |
| Driftsresultat | 610 706 | −314 392 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 711 274 | - | - |
| Annen renteinntekt | 50 504 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 761 778 | 1 441 786 | - |
| Nedskrivning av finansielle anleggsmidler | 161 065 | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 941 023 | - | - |
| Annen finanskostnad | 714 618 | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 816 706 | 1 966 348 | - |
| Netto finans | −54 928 | −524 562 | - |
| Resultat før skatt | 555 778 | −838 953 | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 0 |
| Skattekostnad | 16 133 | 0 | - |
| Årsresultat | 539 645 | −838 953 | 0 |
| Overført til/fra annen egenkapital | 539 645 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 539 645 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 142 685 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 103 915 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 246 600 | - | - |
| Investering i datterselskap | 153 174 849 | - | 153 022 235 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 153 174 849 | - | 153 022 235 |
| Sum anleggsmidler | 154 421 449 | 154 338 223 | 153 022 235 |
| Varelager | 350 026 | - | - |
| Sum varer | 350 026 | - | - |
| Kundefordringer | 1 062 776 | - | - |
| Kundefordringer i samme konsern | 16 943 095 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 336 494 | - | - |
| Konsernfordringer | 23 925 136 | - | - |
| Sum fordringer | 42 267 501 | - | - |
| Bank | 8 225 977 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 225 977 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 50 843 504 | 34 127 802 | 0 |
| Sum eiendeler | 205 264 953 | 188 466 024 | 153 022 235 |
| Aksjekapital | 11 000 000 | - | 11 000 000 |
| Overkurs | 141 960 914 | - | 141 960 914 |
| Sum innskutt egenkapital | 152 960 914 | 152 960 914 | 152 960 914 |
| Annen egenkapital | −299 307 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −299 307 | −838 953 | - |
| Sum egenkapital | 152 661 607 | 152 121 961 | 152 960 914 |
| Utsatt skatt | 4 379 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 379 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 135 487 | - | - |
| Annen langsiktig gjeld | 526 587 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 662 074 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 30 666 453 | 20 000 275 | 0 |
| Leverandørgjeld | 4 182 887 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 520 475 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 408 122 | - | - |
| Påløpte renter | 179 116 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 646 293 | - | 61 322 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 936 893 | 16 343 789 | 61 322 |
| Sum gjeld | 52 603 346 | 36 344 064 | 61 322 |
| Sum egenkapital og gjeld | 205 264 953 | - | 153 022 235 |
| Annen innskutt egenkapital | −36 136 | - | - |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,32▲ | 2,09 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▲ | 0,24 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 0,7 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,2 %▲ | −1,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,9 %▲ | −3,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,4 %▼ | 80,7 % | 100,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 679 672
- Resultat per ansatt, kroner
- 101 784
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nyhavna Utvikling AS2,2 %
28,1 mill. 6 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Nyhavna Utvikling AS2,2 % 28,1 mill.6 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Erlien | 1970 |
| Styrets leder | Johan Arnt Vatnan | 1959 |
| Styremedlem | Kristin Eriksen | 1982 |
| Styremedlem | Kjell Døvle Kalland | 1961 |
| Styremedlem | Per Arne Alstad | 1970 |
| Styremedlem | Trygve Berdal | 1957 |
| Styremedlem | Siri Hunnes Blakstad | 1968 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim kommune67,0 %Trondheim · 6 700 A-aksjer
- TRONDHEIM HAVN IKS33,0 %Trondheim · 3 300 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nyhavna Eiendom AS100,0 %926 918 141 · 10 000 ordinære aksjer
- Nyhavna Infrastruktur AS100,0 %933 555 879 · 100 ordinære aksjer
- Transittkaia Kvartal 2 AS100,0 %933 555 925 · 100 ordinære aksjer
- Transittkaia Kvartal 1 AS100,0 %933 555 933 · 100 ordinære aksjer
- Transittkaia Kvartal 3 AS100,0 %933 555 941 · 100 ordinære aksjer
- Strandveien 100 AS100,0 %935 993 431 · 100 ordinære aksjer
- DORA 2 AS100,0 %936 769 039 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.