- Org.nr.
- 914 510 341
- Telefon
- 982 82 333
- Adresse
- Blakersundveien 54, 1923 Sørum
Driftsresultat188 20562,7 % margin
Årsresultat−112 519−37,5 % margin
Egenkapital−130 742−3,1 % av eiendelene
Qualis Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 510 341
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.11.2014
- Registrert
- 24.11.2014
- Adresse
- Blakersundveien 54, 1923 Sørum
- Telefon
- 982 82 333
- Postadresse
- Bølerveien 131
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm (152)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Qualis Utvikling AS926 982 818 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utleie og salg av eiendom, investering i foretak innen eiendom og entreprenørbransjen og alt som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- Rivtecgruppen AS24.11.2014 til 19.10.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | - | 87 500 |
| Annen driftsinntekt | 300 000 | - | 300 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 300 000 | 150 000 | 300 000 | 442 500 | 87 500 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | 125 977 | - | - |
| Varekostnad | - | - | 12 552 | - | 323 211 |
| Avskrivning | - | - | - | 154 500 | 77 268 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 154 500 | - | - |
| Annen driftskostnad | 111 795 | - | 196 412 | 277 396 | 1 464 327 |
| Sum driftskostnader | 111 795 | −561 872 | 489 441 | 431 895 | 1 864 806 |
| Driftsresultat | 188 205 | 711 872 | −189 441 | 10 605 | −1 777 306 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 289 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 41 | 289 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 54 272 |
| Annen rentekostnad | 332 459 | - | 200 790 | - | - |
| Sum finanskostnader | 332 459 | 189 439 | 200 790 | 150 251 | 54 272 |
| Netto finans | −332 459 | −189 439 | −200 790 | −150 210 | −53 983 |
| Resultat før skatt | −144 254 | 522 433 | −390 231 | −139 605 | −1 831 289 |
| Skattekostnad | −31 736 | 114 935 | −85 749 | −27 125 | −105 694 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 725 595 |
| Årsresultat | −112 519 | 407 498 | −304 482 | −112 480 | −1 725 595 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 725 595 |
| Udekket tap | −112 519 | - | 0 | - | - |
| Annen egenkapital | - | - | −304 482 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −304 482 | - | −1 725 595 |
| Utsatt skattefordel | 142 593 | - | 225 792 | - | 109 306 |
| Sum immaterielle eiendeler | 142 593 | - | 225 792 | - | 109 306 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 3 477 199 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 130 048 | - | - | - | 3 786 199 |
| Sum varige driftsmidler | 4 130 048 | - | 3 477 199 | - | 3 786 199 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | 0 | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 4 272 641 | 4 240 905 | 3 702 991 | 3 771 742 | 3 895 505 |
| Sum varer | - | - | - | - | 38 970 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | 1 751 | - | - |
| Sum fordringer | 0 | - | 1 751 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 50 000 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | - | 50 000 | - | 151 |
| Sum omløpsmidler | 0 | 80 257 | 51 751 | 151 887 | 39 121 |
| Sum eiendeler | 4 272 641 | 4 321 162 | 3 754 742 | 3 923 629 | 3 934 626 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | - | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | −1 008 759 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | −8 759 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 008 759 |
| Udekket tap | 1 130 742 | - | 416 962 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 130 742 | −1 018 223 | −416 962 | −1 121 239 | −1 008 759 |
| Sum egenkapital | −130 742 | −18 223 | −425 721 | −121 239 | −8 759 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 667 321 | - | 2 797 130 | - | 2 987 030 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 649 690 | - | 1 239 690 | - | 900 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 317 011 | - | 4 036 820 | - | 3 887 030 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 306 392 | 4 036 820 | 3 994 688 | 3 887 030 |
| Leverandørgjeld | 69 730 | - | 35 498 | - | 44 155 |
| Betalbar skatt | 0 | - | 0 | - | 19 170 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 108 145 | - | −84 |
| Skyldige offentlige avgifter | 16 297 | - | - | - | −6 886 |
| Sum kortsiktig gjeld | 86 372 | 32 994 | 143 643 | 50 180 | 56 355 |
| Sum gjeld | 4 403 383 | 4 339 385 | 4 180 463 | 4 044 868 | 3 943 385 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 272 641 | - | 3 754 742 | - | 3 934 626 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 2,43 | 0,36 | 3,03 | 0,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −33,68▲ | −238,13 | −9,82 | −33,36 | −450,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 17,6 % | −4,9 % | 0,3 % | −45,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,7 %▼ | 474,6 % | −63,1 % | 2,4 % | −2 031,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −37,5 %▼ | 271,7 % | −101,5 % | −25,4 % | −1 972,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,1 %▼ | −0,4 % | −11,3 % | −3,1 % | −0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Qualis Utvikling AS62,7 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Qualis Utvikling AS62,7 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Nicolaisen | 1973 |
| Styrets leder | Kristian Nicolaisen | 1973 |
| Regnskapsfører | ENETRA ØKONOMI AS923 790 918 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bengtzon Holding AS25,0 %Dal · 25 ordinære aksjer
- OKIN HOLDING AS25,0 %Sørum · 25 ordinære aksjer
- ULBE HOLDING AS25,0 %Oslo · 25 ordinære aksjer
- 4M HOLDING AS25,0 %Skedsmokorset · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.