- Org.nr.
- 913 224 183
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
Driftsresultat−954 162ikke oppgitt
Årsresultat2 396 809ikke oppgitt
Egenkapital38 743 69913,9 % av eiendelene
S-2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 224 183
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.10.2026
- Stiftet
- 28.01.2014
- Registrert
- 12.02.2014
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 954 162 | 39 688 | 40 903 | 26 389 | 30 592 |
| Sum driftskostnader | 954 162 | 39 688 | 40 903 | 26 389 | 30 592 |
| Driftsresultat | −954 162 | −39 688 | −40 903 | 17 467 726 | −30 592 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 893 976 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 3 511 011 | 2 237 664 | 2 530 099 | 2 618 559 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 579 673 | 13 959 355 | 14 739 534 | 14 021 181 | 9 490 102 |
| Annen renteinntekt | 26 880 | 188 971 | 21 818 | - | - |
| Annen finansinntekt | 786 139 | 865 910 | 676 660 | 101 021 | - |
| Sum finansinntekter | 18 903 702 | 17 251 900 | 17 968 111 | 16 740 761 | 12 384 078 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 921 409 | 2 150 222 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 11 699 458 | 12 437 879 | 14 151 448 | 6 974 120 | 6 561 504 |
| Annen finanskostnad | 1 995 | 999 | - | - | 233 444 |
| Sum finanskostnader | 14 622 862 | 14 589 100 | 14 151 448 | 6 974 120 | 6 794 948 |
| Netto finans | 4 280 840 | 2 662 800 | 3 816 663 | 9 766 641 | 5 589 130 |
| Resultat før skatt | 3 326 678 | 2 623 112 | 3 775 760 | 27 234 366 | 5 558 538 |
| Skattekostnad på resultat | 929 869 | 577 085 | 830 667 | 2 142 855 | 1 222 878 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 25 091 512 | 4 335 660 |
| Årsresultat | 2 396 809 | 2 046 027 | 2 945 093 | 25 091 511 | 4 335 660 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 396 809 | 2 046 027 | 2 945 093 | 25 091 512 | - |
| Totalresultat | 2 396 809 | 2 046 027 | 2 945 093 | 25 091 512 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | 15 297 396 | 4 335 660 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 0 |
| Tilleggsutbytte | 1 560 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 836 809 | 2 046 027 | 2 945 093 | 9 794 115 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 396 809 | 2 046 027 | 2 945 093 | 25 091 511 | 4 335 660 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 17 494 115 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | 17 494 115 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 |
| Investering i datterselskap | 77 010 265 | 73 648 075 | 71 602 048 | 35 556 955 | 20 259 559 |
| Lån til foretak i samme konsern | 197 673 263 | 173 807 273 | 184 449 149 | 233 743 307 | 236 974 688 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 14 382 941 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 274 683 528 | 247 455 348 | 256 051 197 | 269 300 262 | 271 617 188 |
| Sum anleggsmidler | 274 684 628 | 247 456 448 | 256 052 297 | 269 301 362 | 271 618 288 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 229 | 219 591 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 511 010 | 3 069 755 | 2 530 099 | 2 618 559 | 2 893 976 |
| Sum fordringer | 3 525 239 | 3 289 347 | 2 530 099 | 2 618 559 | 2 893 976 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 116 742 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 362 655 | 58 218 | 6 244 562 | 312 378 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 362 655 | 58 218 | 6 244 562 | 312 378 | 116 742 |
| Sum omløpsmidler | 3 887 894 | 3 347 564 | 8 774 661 | 2 930 937 | 3 010 718 |
| Sum eiendeler | 278 572 522 | 250 804 012 | 264 826 958 | 272 232 300 | 274 629 006 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 38 643 699 | 37 806 889 | 35 760 862 | 32 815 769 | 7 724 258 |
| Sum opptjent egenkapital | 38 643 699 | 37 806 889 | 35 760 862 | 32 815 769 | 7 724 258 |
| Sum egenkapital | 38 743 699 | 37 906 889 | 35 860 862 | 32 915 769 | 7 824 258 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 180 200 000 | 180 200 000 | 180 200 000 | 180 200 000 | 32 400 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 42 238 618 | 38 949 493 | 228 737 239 |
| Langsiktig konserngjeld | 54 839 344 | 29 405 600 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 235 039 344 | 209 605 600 | 222 438 618 | 219 149 493 | 261 137 239 |
| Sum langsiktig gjeld | 235 039 344 | 209 605 600 | 222 438 618 | 219 149 493 | 261 137 239 |
| Leverandørgjeld | 29 156 | 32 813 | - | 24 844 | 21 250 |
| Betalbar skatt | 9 764 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 182 295 | 2 623 112 | 3 775 760 | 17 440 251 | 5 558 538 |
| Annen kortsiktig gjeld | 568 264 | 635 599 | 2 751 718 | 2 701 943 | 87 722 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 789 479 | 3 291 523 | 6 527 478 | 20 167 038 | 5 667 510 |
| Sum gjeld | 239 828 823 | 212 897 123 | 228 966 096 | 239 316 531 | 266 804 749 |
| Sum egenkapital og gjeld | 278 572 522 | 250 804 012 | 264 826 958 | 272 232 300 | 274 629 006 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,81▼ | 1,02 | 1,34 | 0,15 | 0,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,19▲ | 5,62 | 6,38 | 7,27 | 34,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | 6,7 % | 6,7 % | 12,5 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | 99,8 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | 143,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,9 %▼ | 15,1 % | 13,5 % | 12,1 % | 2,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Simen Vier Simensen | 1958 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- Tiberius AS45,0 %Oslo · 450 ordinære aksjer
- Simkap AS5,00 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SKAR LEIR AS100,0 %934 232 267 · 1 000 ordinære aksjer
- SKÅDALSVEIEN 33 A-F AS100,0 %822 810 292 · 100 ordinære aksjer
- Stovner Utvikling Næring AS100,0 %996 321 843 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.