- Org.nr.
- 929 532 538
- Adresse
- Dammanvegen 2A, 7300 Orkanger
Driftsresultat2 637 67411,1 % margin
EBITDA2 837 607før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 161 7974,9 % margin
Egenkapital908 0664,4 % av eiendelene
Selvnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 532 538
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 22.05.2022
- Registrert
- 22.07.2022
- Adresse
- Dammanvegen 2A, 7300 Orkanger
- Kommune
- Orkland
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Orkland (34)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av bolig- og næringseiendom, samt annen virksomhet i denne forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 23 200 000 | 39 255 000 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 484 000 | 468 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 23 684 000 | 39 723 000 | 0 | - |
| Varekostnad | 19 859 491 | 35 784 142 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 199 933 | 199 933 | 183 272 | - |
| Annen driftskostnad | 986 902 | 663 737 | 297 747 | 6 180 |
| Sum driftskostnader | 21 046 326 | 36 647 812 | 481 019 | 6 180 |
| Driftsresultat | 2 637 674 | 3 075 188 | −481 019 | −6 180 |
| Annen renteinntekt | 18 473 | 13 532 | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 473 | 13 532 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 1 166 664 | 2 265 344 | 691 366 | 0 |
| Sum finanskostnader | 1 166 664 | 2 265 344 | 691 366 | 0 |
| Netto finans | −1 148 191 | −2 251 812 | −691 366 | 0 |
| Resultat før skatt | 1 489 483 | 823 377 | −1 172 384 | −6 180 |
| Skattekostnad | 327 686 | 181 143 | −257 925 | −3 245 |
| Årsresultat | 1 161 797 | 642 234 | −914 460 | −2 935 |
| Udekket tap | 283 731 | 642 234 | −914 460 | −2 935 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 642 234 | −914 460 | −2 935 |
| Annen egenkapital | 878 066 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 76 557 | 80 027 | 261 170 | 3 245 |
| Sum immaterielle eiendeler | 76 557 | 80 027 | 261 170 | 3 245 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 415 532 | 3 615 465 | 3 815 398 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 415 532 | 3 615 465 | 3 815 398 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 3 492 089 | 3 695 492 | 4 076 568 | 3 245 |
| Varer | 16 860 374 | 12 538 803 | 15 713 025 | 2 973 670 |
| Sum varer | - | 12 538 803 | 15 713 025 | 2 973 670 |
| Kundefordringer | 40 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 38 022 | 2 185 077 | 1 250 | 0 |
| Sum fordringer | 78 022 | 2 185 077 | 1 250 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 137 056 | 718 | 86 524 | 24 580 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 137 056 | 718 | 86 524 | 24 580 |
| Sum omløpsmidler | 17 075 451 | 14 724 598 | 15 800 799 | 2 998 250 |
| Sum eiendeler | 20 567 540 | 18 420 090 | 19 877 366 | 3 001 495 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 878 066 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 283 731 | 925 965 | 11 505 |
| Sum opptjent egenkapital | 878 066 | −283 731 | −925 965 | −11 505 |
| Sum egenkapital | 908 066 | −253 731 | −895 965 | 18 495 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 388 129 | 6 437 469 | 14 898 967 | 1 980 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 388 129 | 6 437 469 | 14 898 967 | 1 980 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 437 469 | 14 898 967 | 1 980 000 |
| Leverandørgjeld | 4 764 828 | 7 262 313 | 1 308 935 | 0 |
| Betalbar skatt | 324 216 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 182 301 | 4 974 038 | 4 565 429 | 1 003 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 271 345 | 12 236 352 | 5 874 364 | 1 003 000 |
| Sum gjeld | 19 659 473 | 18 673 821 | 20 773 331 | 2 983 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 567 540 | 18 420 090 | 19 877 366 | 3 001 495 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,06▲ | 1,20 | 2,69 | 2,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,65▲ | −73,60 | −23,19 | 161,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,6 %▼ | 16,1 % | −4,2 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,1 %▲ | 7,7 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,9 %▲ | 1,6 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,4 %▲ | −1,4 % | −4,5 % | 0,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Selvnes Eiendom AS11,1 %
23,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Selvnes Eiendom AS11,1 % 23,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Ole Selvnes | 1965 |
| Styrets leder | Pål Ole Selvnes | 1965 |
| Styremedlem | Hanne Selvnes | 1989 |
| Styremedlem | Pål Selvnes | 1993 |
| Revisor | ORKLA REVISJON AS925 180 386 | - |
| Regnskapsfører | LS REGNSKAP AS913 442 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- H. Selvnes Holding AS33,3 %Orkanger · 10 ordinære aksjer
- PÅL SELVNES HOLDING AS33,3 %Orkanger · 10 ordinære aksjer
- Selvnes Holding AS33,3 %Orkanger · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.