- Org.nr.
- 884 406 072
- Adresse
- Koretveien 42, 1626 Manstad
Driftsresultat−711 904−80,7 % margin
EBITDA−706 104før av- og nedskrivninger
Årsresultat−352 095−39,9 % margin
Egenkapital8 307 11677,1 % av eiendelene
SVEMO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 884 406 072
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.04.2002
- Registrert
- 12.04.2002
- Adresse
- Koretveien 42, 1626 Manstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SVEMO EIENDOM AS984 435 843 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring, kjøp, salg og utleie av fast eiendom, tømrervirksomhet, handel med aksjer og verdipapirer og annet som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Tistedalsveien 53-5512.04.2002 til 13.01.2003
- Tistedalsveien 53-55 AS13.01.2003 til 26.01.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 700 183 | 479 499 | −11 500 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 10 904 571 | 2 380 499 | 2 079 714 | - |
| Leieinntekt og annen relatert inntekt | 882 700 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 882 700 | 11 604 754 | 2 859 998 | 2 068 214 | 1 137 219 |
| Varekostnad | 0 | 180 929 | 150 747 | - | 9 250 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | - | 826 485 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 73 000 |
| Lønnskostnad | 1 176 151 | 1 193 979 | 139 384 | 181 370 | - |
| Avskrivninger | - | 6 200 | 6 200 | 6 200 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 5 800 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 412 653 | 762 301 | 763 809 | 640 768 | 857 448 |
| Sum driftskostnader | 1 594 604 | 2 143 409 | 1 060 139 | 828 338 | 1 766 184 |
| Driftsresultat | −711 904 | 9 461 345 | 1 799 859 | 1 239 876 | −628 965 |
| Annen renteinntekt | 81 361 | 7 170 | 15 | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 55 464 | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 148 699 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 230 059 | 62 635 | 15 | - | - |
| Annen rentekostnad | 7 771 | 370 697 | 516 756 | 337 065 | 266 645 |
| Annen finanskostnad | 197 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 7 968 | 370 697 | 516 756 | 337 065 | 266 645 |
| Netto finans | 222 091 | −308 062 | −516 741 | −337 065 | −266 645 |
| Resultat før skatt | −489 813 | 9 153 283 | 1 283 118 | 902 811 | −895 609 |
| Skattekostnad | −137 718 | 2 003 673 | 282 285 | 210 758 | −209 173 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 7 149 610 | 1 000 833 | 692 053 | −686 436 |
| Årsresultat | −352 095 | 7 149 610 | 1 000 833 | 692 053 | −686 436 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 7 149 610 | 1 000 833 | 692 053 | - |
| Totalresultat | - | 7 149 610 | 1 000 833 | 692 053 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 683 284 | −683 284 |
| Ordinært utbytte | - | 500 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 6 649 610 | 1 000 833 | 8 769 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 7 149 610 | 1 000 833 | 692 053 | −686 436 |
| Annen egenkapital | −352 095 | - | - | - | −3 153 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 137 219 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 654 734 | - | - | - | 9 342 507 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 221 800 |
| Sum varige driftsmidler | 7 654 734 | 7 624 534 | 10 164 659 | 10 159 125 | 9 564 307 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 7 654 734 | 7 624 534 | 10 164 659 | 10 159 125 | 9 564 307 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 218 911 |
| Kundefordringer | 180 | 5 180 | 35 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 52 877 | 14 513 | - | - | - |
| Sum fordringer | 53 057 | 19 693 | 35 000 | - | - |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | 755 464 | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 2 604 163 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 2 604 163 | 755 464 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 203 521 | 183 598 | 94 365 | - |
| Bankinnskudd | 459 927 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 459 927 | 3 203 521 | 183 598 | 94 365 | 218 911 |
| Sum omløpsmidler | 3 117 147 | 3 978 678 | 218 598 | 94 365 | 218 911 |
| Sum eiendeler | 10 771 880 | 11 603 212 | 10 383 256 | 10 253 490 | 9 783 218 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 7 621 734 | 10 155 659 | 10 143 925 | - |
| Maskiner og anlegg | - | 2 800 | 9 000 | 15 200 | - |
| Aksjekapital ( | 1 000 000 | - | - | - | - |
| kr. 1) | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 683 284 |
| Annen egenkapital | 7 307 116 | 7 659 211 | 1 009 602 | 8 769 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 307 116 | 7 659 211 | 1 009 602 | 8 769 | −683 284 |
| Sum egenkapital | 8 307 116 | 8 659 211 | 2 009 602 | 1 008 769 | 316 716 |
| Utsatt skatt | 1 971 926 | 2 353 446 | 739 117 | 495 715 | 284 957 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 971 926 | 2 353 446 | 739 117 | 495 715 | 284 957 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 353 446 | 739 117 | 495 715 | 9 179 142 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 7 535 406 | 7 960 410 | 8 390 891 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 503 294 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | 8 894 185 |
| Leverandørgjeld | −1 067 | 20 795 | 20 756 | 235 887 | 63 955 |
| Betalbar skatt | 243 802 | 389 344 | 38 883 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 59 063 | 35 473 | 34 300 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 87 386 | - | - | - | 57 695 |
| Annen kortsiktig gjeld | 162 717 | 121 352 | 4 020 | 518 410 | 165 709 |
| Sum kortsiktig gjeld | 492 838 | 590 554 | 7 634 538 | 8 749 006 | 287 360 |
| Sum gjeld | 2 464 764 | 2 944 000 | 8 373 655 | 9 244 721 | 9 466 502 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 771 880 | 11 603 212 | 10 383 256 | 10 253 490 | 9 783 218 |
| Aksjekapital | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,32▼ | 6,74 | 0,03 | 0,01 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,34 | 4,17 | 9,16 | 29,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,3 %▼ | 86,6 % | 17,4 % | 12,4 % | −6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −80,7 %▼ | 81,5 % | 62,9 % | 59,9 % | −55,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −39,9 %▼ | 61,6 % | 35,0 % | 33,5 % | −60,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,1 %▲ | 74,6 % | 19,4 % | 9,8 % | 3,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SVEMO EIENDOM AS−80,7 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
SVEMO EIENDOM AS−80,7 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Svendsen | 1964 |
| Styrets leder | Morten Svendsen | 1964 |
| Varamedlem | Kristine Grønneberg Svendsen | 1965 |
| Revisor | ØST-REVISJON BFT AS918 493 794 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Morten Svendsen100,0 %f. 1964 · Manstad · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.