- Org.nr.
- 914 570 441
- Adresse
- c/o Kristin Woje Ellingsen, Operagata 16, 0194 Oslo
Driftsresultat−50 816ikke oppgitt
Årsresultat197 025ikke oppgitt
Egenkapital6 921 95092,5 % av eiendelene
Syd-Øst Eiendom AS er et aksjeselskap innen byggeteknisk konsulentvirksomhet, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 570 441
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.11.2014
- Registrert
- 04.12.2014
- Adresse
- c/o Kristin Woje Ellingsen, Operagata 16, 0194 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 3 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Syd-Øst Eiendom AS814 574 512 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å være-, men ikke være begrenset til, å levere konsulenttjenester, ingeniørtjenester og prosjektledertjenester i forbindelse med utforming, planer for utførelse, og/eller studier relatert til alle typer byggeprosjekter. Selskapets formål er videre å eie fast eiendom, drive eiendomsutvikling og drift av fast eiendom samt all annen virksomhet som står i forbindelse med dette, herunder også investering i aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak med virksomhet innen fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 0 | −20 286 | 218 203 | 591 500 | 2 374 205 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 118 931 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 467 | 1 150 230 | 4 321 725 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 208 250 |
| Annen driftskostnad | 50 816 | - | - | 2 476 274 | 1 258 545 |
| Sum driftskostnader | 50 816 | 173 872 | 1 066 187 | 3 626 504 | 5 907 451 |
| Driftsresultat | −50 816 | −194 158 | −847 984 | −3 035 004 | −3 533 246 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 10 763 543 | 9 962 958 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 228 229 | - | - | 160 277 | 152 979 |
| Annen renteinntekt | 17 071 | - | - | 18 474 | 9 382 |
| Annen finansinntekt | 2 541 | - | - | 7 110 | - |
| Sum finansinntekter | 247 841 | 1 934 970 | 61 331 131 | 10 949 404 | 10 125 319 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 18 038 | 881 368 |
| Sum finanskostnader | 0 | 45 | 101 509 | 18 038 | 881 368 |
| Netto finans | 247 841 | 1 934 925 | 61 229 622 | 10 931 366 | 9 243 951 |
| Resultat før skatt | 197 025 | 1 740 767 | 60 381 638 | 7 896 362 | 5 710 705 |
| Skattekostnad | - | 0 | 2 291 219 | −598 530 | 723 036 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 987 669 |
| Årsresultat | 197 025 | 1 740 767 | 58 090 419 | 8 494 892 | 4 987 669 |
| Totalresultat | 197 025 | - | - | 8 494 892 | 4 987 669 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 27 000 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 197 025 | - | - | −18 505 108 | 4 987 669 |
| Sum overføringer og disponeringer | 197 025 | - | - | 8 494 892 | 4 987 669 |
| Salgsinntekt | - | −20 286 | - | 591 500 | 870 851 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 503 355 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 2 291 219 | 1 692 689 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 28 403 016 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | 0 | 28 403 016 |
| Investering i datterselskap | 180 000 | - | - | 310 000 | 280 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 915 932 | - | - | 3 585 574 | 3 425 297 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 500 000 | 8 000 000 |
| Andre fordringer | 3 000 000 | - | - | 4 650 000 | 4 550 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 095 932 | - | - | 9 045 574 | 16 255 297 |
| Sum anleggsmidler | 7 095 932 | 6 867 703 | 6 630 589 | 11 336 793 | 46 351 002 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | - | 316 543 | 941 169 |
| Konsernfordringer | 118 367 | - | - | 7 518 593 | - |
| Sum fordringer | 118 367 | - | - | 10 358 814 | 947 829 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 269 353 | - | - | 19 024 551 | 7 528 617 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 269 353 | - | - | 19 024 551 | 7 528 617 |
| Sum omløpsmidler | 387 719 | 2 453 857 | 6 128 569 | 29 383 365 | 8 476 446 |
| Sum eiendeler | 7 483 651 | 9 321 560 | 12 759 158 | 40 720 158 | 54 827 448 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 2 291 219 | 1 692 689 |
| Selskapskapital | 3 250 000 | - | - | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −6 660 | - | - | −6 660 | −6 660 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 243 340 | 3 243 340 | 9 993 340 | 9 993 340 | 9 993 340 |
| Annen egenkapital | 3 678 610 | - | - | 650 399 | 19 155 608 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 678 610 | 3 481 585 | 1 740 818 | 650 399 | 19 155 608 |
| Sum egenkapital | 6 921 950 | 6 724 925 | 11 734 158 | 10 643 739 | 29 148 948 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 23 409 900 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | 23 409 900 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 845 | - | - | 553 392 | 160 775 |
| Skyldige offentlige avgifter | −144 | - | - | 68 965 | 395 280 |
| Utbytte | - | - | - | 27 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 2 260 599 | 781 633 |
| Annen kortsiktig gjeld | 560 000 | - | - | 193 464 | 930 913 |
| Sum kortsiktig gjeld | 561 701 | 2 596 635 | 1 025 000 | 30 076 419 | 2 268 601 |
| Sum gjeld | 561 701 | 2 596 635 | 1 025 000 | 30 076 419 | 25 678 501 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 483 651 | - | - | 40 720 158 | 54 827 448 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▼ | 0,95 | 5,98 | 0,98 | 3,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▼ | 0,39 | 0,09 | 2,83 | 0,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 15,8 % | 226,2 % | 16,6 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | 957,1 % | −388,6 % | −513,1 % | −148,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | −8 581,1 % | 26 622,2 % | 1 436,2 % | 210,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,5 %▲ | 72,1 % | 92,0 % | 26,1 % | 53,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Vidar Sandermoen | 1959 |
| Styremedlem | Kristin Woje Ellingsen | 1964 |
| Styremedlem | Richard Urbanski | 1955 |
| Styremedlem | Werner Isaksen | 1962 |
| Regnskapsfører | REVISOR BJØRN A HALLE AS989 165 658 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MUNCH HOLDING AS25,0 %Vestby · 31 250 ordinære aksjer
- Sandermoen Eiendom AS25,0 %Kirkenær · 31 250 ordinære aksjer
- Tertit Invest AS25,0 %Oslo · 31 250 ordinære aksjer
- TTC Invest AS25,0 %Askim · 31 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Løkenskogen Utvikling AS100,0 %914 900 646 · 100 ordinære aksjer
- 917 511 330 · 80 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.