- Org.nr.
- 915 956 211
- Telefon
- 23 11 69 00
- Adresse
- v/UNION Eiendomkapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
Driftsresultat−5 441 000ikke oppgitt
Årsresultat4 716 000ikke oppgitt
Egenkapital870 361 00099,1 % av eiendelene
UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS er et aksjeselskap innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 956 211
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 08.09.2015
- Registrert
- 22.09.2015
- Adresse
- v/UNION Eiendomkapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Telefon
- 23 11 69 00
- Postadresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Postboks 1715 vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo (382)
- Aksjekapital
- 49 492 964
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Å investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette
Tidligere navn
- Startfase 757 AS22.09.2015 til 10.02.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| General and administrative expenses | 5 441 000 | 5 515 000 | 6 312 000 |
| Sum driftskostnader | 5 441 000 | 5 515 000 | 6 312 000 |
| Driftsresultat | −5 441 000 | −5 515 000 | −6 308 000 |
| Financial income | 22 854 000 | 20 207 000 | 47 707 000 |
| Sum finansinntekter | 22 854 000 | 20 207 000 | 47 707 000 |
| Change in fair value shares | 8 748 000 | 57 050 000 | 311 479 000 |
| Financial costs | 152 000 | 4 308 000 | 168 000 |
| Sum finanskostnader | 8 900 000 | 61 358 000 | 311 647 000 |
| Netto finans | 13 954 000 | −41 151 000 | −263 940 000 |
| Resultat før skatt | 8 513 000 | −46 666 000 | −270 248 000 |
| Income tax expense | 3 797 000 | 3 095 000 | 4 003 000 |
| Årsresultat | 4 716 000 | −49 761 000 | −274 251 000 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | - | 0 | 0 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - |
| Totalresultat | 4 716 000 | −49 761 000 | −274 251 000 |
| Other income | - | - | 4 000 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 4 000 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 2 132 000 | 5 226 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 2 132 000 | 5 226 000 |
| Investering i datterselskap | 462 893 000 | 465 735 000 | 582 603 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 313 844 000 | 275 586 000 | 186 491 000 |
| Other long term receivables | 0 | 2 188 000 | 58 563 000 |
| Other non-current assets | - | 0 | 7 552 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 776 737 000 | 743 509 000 | 835 209 000 |
| Sum anleggsmidler | 776 737 000 | 745 641 000 | 840 435 000 |
| Other receivables | 200 000 | 1 622 000 | 4 821 000 |
| Sum fordringer | 200 000 | 1 622 000 | 4 821 000 |
| Cash and cash equivalents | 101 167 000 | 118 474 000 | 71 837 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 101 167 000 | 118 474 000 | 71 837 000 |
| Sum omløpsmidler | 101 367 000 | 120 096 000 | 76 658 000 |
| Sum eiendeler | 878 104 000 | 865 737 000 | 917 093 000 |
| Issued capital | 49 493 000 | 49 493 000 | 49 493 000 |
| Overkurs | 171 060 000 | 171 060 000 | 171 060 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 220 553 000 | 220 553 000 | 220 553 000 |
| Fund for unrealised gains | 4 391 000 | 3 369 000 | 4 286 000 |
| Retained earnings | 645 417 000 | 641 723 000 | 690 566 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 649 808 000 | 645 092 000 | 694 852 000 |
| Sum egenkapital | 870 361 000 | 865 645 000 | 915 405 000 |
| Leverandørgjeld | 171 000 | 91 000 | 215 000 |
| Other current liabilities | 7 572 000 | - | 1 473 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 743 000 | 91 000 | 1 688 000 |
| Sum gjeld | 7 743 000 | 91 000 | 1 688 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 878 104 000 | 865 736 000 | 917 093 000 |
| Minoritetsinteresser | - | - | 72 643 000 |
| Utsatt skatt | 125 152 000 | 123 627 000 | 117 761 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 125 152 000 | 123 627 000 | 117 761 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 1 140 079 000 | 1 074 791 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 1 140 079 000 | 1 074 791 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 125 152 000 | 0 | 0 |
| Current interest-bearing loans and borrowings | 1 842 079 000 | 710 365 000 | 753 162 000 |
| Liabilities for current tax 8 (0) | - | - | 611 000 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,09▼ | 1 319,74 | 45,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▲ | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,0 %▲ | 1,6 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | −157 700,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | −6 756 200,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,1 %▼ | 100,0 % | 99,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION REAL ESTATE FUND II SCSP39,9 %19 772 129 ordinære aksjer
- GEVERAN TRADING CO. LIMITED15,7 %3106, Limassol, Cyprus · 7 763 602 ordinære aksjer
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS9,80 %Oslo · 4 852 252 ordinære aksjer
- Farvatn Capital AS3,92 %Bergen · 1 940 901 ordinære aksjer
- Pactum AS2,00 %Oslo · 989 859 ordinære aksjer
- Spleismark Næring AS1,96 %Kongsvinger · 970 450 ordinære aksjer
- BIMO KAPITAL AS1,96 %Oslo · 970 450 ordinære aksjer
- SWAP INVEST AS1,18 %Oslo · 582 270 ordinære aksjer
- Haslelund Holding AS1,18 %Eiksmarka · 582 270 ordinære aksjer
- SKIPS AS TUDOR1,18 %Lysaker · 582 270 ordinære aksjer
- + 34 andre17,1 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BEKKEFARET BOLIG HOLDING AS100,0 %919 171 197 · 1 000 ordinære aksjer
- VALLE E HOLDING AS100,0 %921 900 864 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.