- Org.nr.
- 818 982 992
- Adresse
- c/o Kittelsen Eiendom AS, Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
Driftsresultat152 67949,4 % margin
Årsresultat1 209 830
Egenkapital11 000 32596,1 % av eiendelene
V7 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 818 982 992
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 23.03.2017
- Registrert
- 11.05.2017
- Adresse
- c/o Kittelsen Eiendom AS, Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Postadresse
- c/o Johs Hansen Rederi AS, Postboks 493
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 446)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- V7 EIENDOM AS919 032 502 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- BRB Eiendomsutvikling AS11.05.2017 til 12.09.2019
- Kirkeveien 185 AS12.09.2019 til 01.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 308 816 | 156 337 | 138 000 | 126 500 | - |
| Sum driftsinntekter | 308 816 | 16 006 337 | 14 743 000 | 195 726 500 | - |
| Varekostnad | - | 10 012 062 | 11 662 527 | 134 168 067 | - |
| Lønnskostnad | 10 000 | 2 | 10 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 146 137 | 345 163 | 416 633 | 695 113 | 548 005 |
| Sum driftskostnader | 156 137 | 10 367 225 | 12 079 160 | 134 863 180 | 548 005 |
| Driftsresultat | 152 679 | 5 639 112 | 2 663 841 | 60 863 320 | −548 005 |
| Annen renteinntekt | 134 574 | 1 162 681 | 1 096 085 | 326 162 | 800 |
| Annen finansinntekt | 957 770 | 2 964 829 | - | 47 728 | - |
| Sum finansinntekter | 1 092 344 | 4 127 510 | 1 096 085 | 373 890 | 800 |
| Annen rentekostnad | - | 26 048 | 236 549 | 60 590 | 88 952 |
| Sum finanskostnader | - | 26 048 | 236 549 | 60 590 | 88 952 |
| Netto finans | 1 092 344 | 4 101 462 | 859 536 | 313 300 | −88 152 |
| Resultat før skatt | 1 245 023 | 9 740 574 | 3 523 376 | 61 176 620 | −636 157 |
| Skattekostnad på resultat | 35 193 | 1 470 058 | 860 524 | 13 606 777 | −139 596 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 8 270 516 | 2 662 852 | 47 569 843 | −496 561 |
| Årsresultat | 1 209 830 | 8 270 516 | 2 662 852 | 47 569 843 | −496 561 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 209 830 | 8 270 516 | 2 662 852 | 47 569 843 | −496 561 |
| Totalresultat | 1 209 830 | 8 270 516 | 2 662 852 | 47 569 843 | −496 561 |
| Ordinært utbytte | 28 717 000 | 10 800 000 | - | 4 000 000 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 5 225 716 | −496 561 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | 38 344 127 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −27 507 170 | −2 529 484 | 2 662 852 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 209 830 | 8 270 516 | 2 662 852 | 47 569 843 | −496 561 |
| Salgsinntekt | - | 15 850 000 | 14 605 000 | 195 600 000 | - |
| Investering i datterselskap | 5 516 667 | 3 816 667 | 2 466 667 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 20 459 080 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 4 764 000 | 3 120 000 | 1 980 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 164 000 | - | - | - | 1 200 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 680 667 | 29 039 747 | 5 586 667 | 4 446 667 | 3 666 667 |
| Sum anleggsmidler | 10 680 667 | 32 218 986 | 8 765 906 | 7 625 906 | 3 666 667 |
| Sum varer | 350 000 | 350 000 | 10 339 017 | 22 114 867 | 132 281 444 |
| Kundefordringer | - | - | 430 000 | 606 090 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 2 120 000 | - |
| Sum fordringer | - | - | 430 000 | 2 726 090 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 411 404 | 11 437 870 | 22 425 223 | 33 318 134 | 1 521 268 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 411 404 | 11 437 870 | 22 425 223 | 33 318 134 | 1 521 268 |
| Sum omløpsmidler | 761 404 | 11 787 870 | 33 194 240 | 58 159 091 | 133 802 712 |
| Sum eiendeler | 11 442 071 | 44 006 857 | 41 960 146 | 65 784 997 | 137 469 379 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 3 179 239 | 3 179 239 | 3 179 239 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 3 179 239 | 3 179 239 | 3 179 239 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 66 667 | 66 667 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 2 400 000 | 2 400 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 1 290 000 | 1 290 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 1 290 000 | 1 290 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 5 225 716 |
| Annen egenkapital | 10 970 325 | 38 477 495 | 41 006 979 | 38 344 127 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 970 325 | 38 477 495 | 41 006 979 | 38 344 127 | −5 225 716 |
| Sum egenkapital | 11 000 325 | 38 507 495 | 41 036 979 | 39 634 127 | −3 935 716 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 5 995 231 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 5 995 231 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 108 157 595 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 108 157 595 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 114 152 826 |
| Leverandørgjeld | 6 553 | 17 803 | 62 643 | 2 548 862 | 8 041 040 |
| Betalbar skatt | 35 193 | 1 470 058 | 860 524 | 19 602 008 | - |
| Utbytte | - | 4 000 000 | - | 4 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 400 000 | 11 500 | - | - | 19 211 229 |
| Sum kortsiktig gjeld | 441 746 | 5 499 361 | 923 167 | 26 150 870 | 27 252 269 |
| Sum gjeld | 441 746 | 5 499 361 | 923 167 | 26 150 870 | 141 405 095 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 442 071 | 44 006 857 | 41 960 146 | 65 784 997 | 137 469 379 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,72▼ | 2,14 | 35,96 | 2,22 | 4,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▼ | 0,14 | 0,02 | 0,66 | −35,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▼ | 22,7 % | 7,0 % | 60,3 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,4 %▲ | 35,2 % | 18,1 % | 31,1 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 391,8 %▲ | 51,7 % | 18,1 % | 24,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,1 %▲ | 87,5 % | 97,8 % | 60,2 % | −2,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
V7 EIENDOM AS49,4 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−2502550
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
V7 EIENDOM AS49,4 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Remi Kittelsen | 1972 |
| Styremedlem | Bjarte Solheim | 1972 |
| Regnskapsfører | JOHS. HANSEN MANAGEMENT AS924 553 774 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Elementum AS50,0 %Sandvika · 600 ordinære aksjer
- Kittelsen Eiendom AS50,0 %Oslo · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Borgenhagen AS100,0 %926 186 736 · 1 000 ordinære aksjer
- Hukenveien 15 AS66,7 %925 499 137 · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.