- Org.nr.
- 993 895 458
- Telefon
- 413 04 462
- Adresse
- Messeltmoen 14, 9334 Øverbygd
Driftsresultat65 60636,0 % margin
EBITDA78 776før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 619−5,3 % margin
Egenkapital1 906 35160,7 % av eiendelene
Vårheim Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 895 458
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.03.2009
- Registrert
- 01.04.2009
- Adresse
- Messeltmoen 14, 9334 Øverbygd
- Telefon
- 413 04 462
- Postadresse
- Balsfjordgata 37
- Kommune
- Målselv
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Målselv (10)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vårheim Eiendom AS993 939 528 · MÅLSELV
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, drift, utvikling, kjøp og salg av eiendommer, samt delta i andre selskaper med lignende og annen virksomhet, kjøp og salg av verdipapirer, eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 182 157 | 180 041 | 172 183 | 166 775 | 161 687 |
| Sum driftsinntekter | 182 157 | 180 041 | 172 183 | 416 775 | 506 687 |
| Varekostnad | - | - | - | 333 950 | 310 968 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 15 570 |
| Lønnskostnad | 306 | 357 | 336 | 331 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 13 170 | 15 570 | 15 570 | 15 570 | - |
| Annen driftskostnad | 103 076 | 118 233 | 91 321 | 126 455 | 204 797 |
| Sum driftskostnader | 116 551 | 134 159 | 107 227 | 476 306 | 531 335 |
| Driftsresultat | 65 606 | 45 882 | 64 956 | −59 531 | −24 648 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 92 | 60 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 964 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | −117 | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | −117 | 92 | 1 024 |
| Annen rentekostnad | 38 374 | 42 319 | 34 749 | 15 840 | 4 252 |
| Sum finanskostnader | 38 374 | 42 319 | 34 749 | 15 840 | 4 252 |
| Netto finans | −38 374 | −42 319 | −34 866 | −15 748 | −3 227 |
| Resultat før skatt | 27 232 | 3 563 | 30 091 | −75 279 | −27 875 |
| Skattekostnad | 36 851 | 1 224 | 6 620 | −16 562 | −6 344 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −21 531 |
| Årsresultat | −9 619 | 2 339 | 23 471 | −58 717 | −21 531 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −21 531 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −21 531 |
| Annen egenkapital | −9 619 | 2 339 | 23 471 | −58 717 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 2 339 | 23 471 | −58 717 | −21 531 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 250 000 | 345 000 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 33 533 | 34 756 | 41 376 | 24 814 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 33 533 | 34 756 | 41 376 | 24 814 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 80 427 | 91 197 | 101 967 | 112 737 | 329 463 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 16 800 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 2 400 | 7 200 | 12 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 80 427 | 93 597 | 109 167 | 124 737 | 346 263 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 80 427 | 127 130 | 143 924 | 166 113 | 371 077 |
| Tomter for salg | - | - | - | - | 2 811 012 |
| Varer | 2 819 222 | 2 819 222 | 2 819 222 | 2 819 222 | - |
| Sum varer | - | 2 819 222 | 2 819 222 | 2 819 222 | 2 811 012 |
| Kundefordringer | 20 007 | 12 298 | 11 916 | 11 217 | 22 688 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 26 826 |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 544 | 17 560 | 16 197 | 10 759 | - |
| Sum fordringer | 59 551 | 29 858 | 28 113 | 21 976 | 49 514 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 131 585 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 182 488 | 164 105 | 162 729 | 52 757 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 182 488 | 164 105 | 162 729 | 52 757 | 131 585 |
| Sum omløpsmidler | 3 061 261 | 3 013 185 | 3 010 064 | 2 893 954 | 2 992 111 |
| Sum eiendeler | 3 141 689 | 3 140 315 | 3 153 988 | 3 060 068 | 3 363 188 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 220 000 | 220 000 | 220 000 | 220 000 | 220 000 |
| Annen egenkapital | 1 686 351 | 1 695 969 | 1 693 631 | 1 670 160 | 1 728 877 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 686 351 | 1 695 969 | 1 693 631 | 1 670 160 | 1 728 877 |
| Sum egenkapital | 1 906 351 | 1 915 969 | 1 913 631 | 1 890 160 | 1 948 877 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 330 001 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 330 001 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 042 974 | 1 330 001 |
| Leverandørgjeld | 20 033 | 18 994 | 17 161 | 10 718 | −599 |
| Betalbar skatt | 3 318 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 306 | 357 | 336 | 331 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 168 707 | 162 020 | 179 885 | 115 884 | 84 909 |
| Sum kortsiktig gjeld | 192 363 | 181 371 | 197 382 | 126 933 | 84 310 |
| Sum gjeld | 1 235 338 | 1 224 345 | 1 240 357 | 1 169 908 | 1 414 311 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 141 689 | 3 140 315 | 3 153 988 | 3 060 068 | 3 363 188 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,91▼ | 16,61 | 15,25 | 22,80 | 35,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,65▲ | 0,64 | 0,65 | 0,62 | 0,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▲ | 1,5 % | 2,1 % | −1,9 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,0 %▲ | 25,5 % | 37,7 % | −14,3 % | −4,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,3 %▼ | 1,3 % | 13,6 % | −14,1 % | −4,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,7 %▼ | 61,0 % | 60,7 % | 61,8 % | 57,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vårheim Eiendom AS36,0 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Vårheim Eiendom AS36,0 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Vårheim | 1958 |
| Varamedlem | Ragnhild Eriksdatter Kaarbø | 1957 |
| Regnskapsfører | ØKONOMIPARTNER1 AS924 374 160 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Andreas Vårheim100,0 %f. 1958 · Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.