- Org.nr.
- 941 125 735
- Telefon
- 55 55 07 50
- Adresse
- C. Sundts gate 51, 5004 Bergen
- Hovedeier
- Prosjektkonsult AS, 100 %
Driftsresultat−3 370 953
EBITDA−3 134 661før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 603 005
Egenkapital75 083 01095,4 % av eiendelene
Arealutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 941 125 735
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.11.1986
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- C. Sundts gate 51, 5004 Bergen
- Telefon
- 55 55 07 50
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 018)
- Aksjekapital
- 13 668 480
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arealutvikling AS972 143 421 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, formidling og drift av faste eiendommer og hva dette står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper med beslektet virksomhet. Videre skal selskapet drive investeringsvirksomhet og annen økonomisk virksomhet, herunder skipsfart og verdipapir-, rente-, valuta- og råvarehandel. Det skal også kunne ytes lån til selskaper/privatpersoner.
Tidligere navn
- AS Arealutvikling12.03.1995 til 11.11.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 417 117 | - | - | 543 076 | 325 272 |
| Sum driftsinntekter | 417 117 | 508 237 | 670 223 | 589 826 | 1 193 749 |
| Varekostnad | 32 200 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 822 643 | 1 562 273 | 1 230 566 | 3 085 419 | - |
| Avskrivning | 236 292 | - | - | 232 835 | 234 972 |
| Annen driftskostnad | 1 696 934 | - | - | 1 434 571 | 1 388 777 |
| Sum driftskostnader | 3 788 070 | 3 086 731 | 3 345 082 | 4 752 826 | 4 630 025 |
| Driftsresultat | −3 370 953 | −2 578 494 | −2 674 859 | −4 163 000 | −3 436 276 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 159 885 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 4 000 000 | - | - | 6 000 000 | - |
| Annen finansinntekt | 975 714 | - | - | 158 611 | 18 945 974 |
| Verdiendr. finansielle instrumenter, virkelig verdi | - | - | - | −389 739 | −38 488 |
| Sum finansinntekter | - | 1 079 751 | 1 170 121 | 5 768 872 | 19 067 371 |
| Annen finanskostnad | 1 756 | - | - | 541 | 41 |
| Sum finanskostnader | - | 11 135 | 1 796 | 541 | 41 |
| Netto finans | 4 973 958 | 1 068 616 | 1 168 325 | 5 768 331 | 19 067 329 |
| Resultat før skatt | 1 603 005 | −1 509 878 | −1 506 535 | 1 605 332 | 15 631 053 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 0 | −898 706 | −709 067 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 2 504 038 | 16 340 120 |
| Årsresultat | 1 603 005 | −1 509 878 | −1 506 535 | 2 504 038 | 16 340 120 |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | - | - | - | 8 000 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −1 396 995 | - | - | 2 504 038 | 8 340 120 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 603 005 | - | - | 2 504 038 | 16 340 120 |
| Salgsinntekt | - | 0 | 73 594 | 46 750 | 868 477 |
| Utsatt skattefordel | 1 701 323 | - | - | 1 701 323 | 802 617 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 701 323 | - | - | 1 701 323 | 802 617 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 656 350 | - | - | 6 036 819 | 6 163 642 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 201 933 | - | - | 638 942 | 744 954 |
| Sum varige driftsmidler | 5 858 283 | - | - | 6 675 761 | 6 908 596 |
| Investering i datterselskap | 41 843 111 | - | - | 41 843 111 | 41 843 111 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 20 000 | - | - | 7 159 282 | 7 520 018 |
| Obligasjoner | 7 500 004 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 49 363 115 | - | - | 49 339 143 | 49 892 879 |
| Sum anleggsmidler | 56 922 721 | 49 767 048 | 50 093 780 | 57 716 227 | 57 604 092 |
| Kundefordringer | 282 420 | - | - | 4 516 986 | 14 677 242 |
| Andre fordringer | 4 289 714 | - | - | 336 750 | 529 750 |
| Sum fordringer | 4 572 134 | - | - | 10 691 417 | 19 177 610 |
| Markedsbaserte aksjer | 484 | - | - | 1 003 519 | 1 032 521 |
| Sum investeringer | 484 | - | - | 1 003 519 | 1 032 521 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 195 612 | - | - | 10 923 055 | 10 946 358 |
| Sum omløpsmidler | 21 768 229 | 27 166 313 | 28 284 866 | 22 617 991 | 31 156 489 |
| Sum eiendeler | 78 690 950 | 76 933 361 | 78 378 646 | 80 334 217 | 88 760 581 |
| Aksjekapital | 13 668 480 | - | - | 13 668 480 | 13 668 480 |
| Overkurs | 207 381 | - | - | 207 381 | 207 381 |
| Annen innskutt egenkapital | 18 116 693 | - | - | 18 116 693 | 18 116 693 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 992 554 | 31 992 554 | 31 992 554 | 31 992 554 | 31 992 554 |
| Annen egenkapital | 43 090 456 | - | - | 47 503 864 | 47 999 826 |
| Sum opptjent egenkapital | 43 090 456 | 44 487 451 | 45 997 329 | 47 503 864 | 47 999 826 |
| Sum egenkapital | 75 083 010 | 76 480 005 | 77 989 883 | 79 496 418 | 79 992 380 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 276 001 | - | - | 145 724 | 122 604 |
| Skyldige offentlige avgifter | 174 770 | - | - | 258 479 | 341 282 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 157 170 | - | - | 433 596 | 8 304 314 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 607 941 | 453 357 | 388 763 | 837 799 | 8 768 201 |
| Sum gjeld | 3 607 941 | 453 357 | 388 763 | 837 799 | 8 768 201 |
| Sum egenkapital og gjeld | 78 690 950 | - | - | 80 334 217 | 88 760 581 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,03▼ | 59,92 | 72,76 | 27,00 | 3,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▲ | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,3 %▼ | −1,9 % | −1,9 % | 1,9 % | 17,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −808,2 %▼ | −507,3 % | −399,1 % | −705,8 % | −287,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 384,3 %▲ | −297,1 % | −224,8 % | 424,5 % | 1 368,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,4 %▼ | 99,4 % | 99,5 % | 99,0 % | 90,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hermund Sigfred Linde | 1952 |
| Styrets leder | Hermund Sigfred Linde | 1952 |
| Styremedlem | Magni Haugland | 1967 |
| Styremedlem | Stian Linde | 1987 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIHUSET AS984 540 671 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Prosjektkonsult AS100,0 %Bergen · 1 366 848 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hermund AS
- Prosjektkonsult AS80,0 %
- Parsella AS60,0 %
- Arealutvikling AS100,0 %
- Prosjektforum Bergen 1 AS100,0 %
- Nordås Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Prosjektforum Bergen 1 AS100,0 %921 969 066 · 8 200 ordinære aksjer
- Nordås Senter AS100,0 %979 781 539 · 840 ordinære aksjer
- ERH AS0,12 %987 646 977 · 40 620 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.