- Org.nr.
- 927 965 682
- Telefon
- 55 31 50 60
- Adresse
- INNGANG C, Kong Oscars gate 45, 5017 Bergen
- Hovedeier
- TINI AS, 53 %
Driftsresultat−729 489
Årsresultat−1 196 794
Egenkapital234 911 52075,0 % av eiendelene
AS Smith-Sivertsen er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1912.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 965 682
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.07.1912
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- INNGANG C, Kong Oscars gate 45, 5017 Bergen
- Telefon
- 55 31 50 60
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 018)
- Aksjekapital
- 2 175 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- AMAL AS985 249 970 · BERGEN
- AS Smith-Sivertsen971 903 260 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe og selge, eie og drive faste eiendommer, hotell og annen overnattingsvirksomhet, handels- og agenturvirksomhet, samt enhver virksomhet som måtte stå i forbindelse herved, samt ved innskudd i eller på annen måte være deltager i andre selskapsforetak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 64 380 | 62 868 | 272 117 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 64 380 | 62 868 | 272 117 | 681 938 | 242 650 |
| Lønnskostnad | −8 891 | 468 031 | 581 532 | 319 480 | 437 358 |
| Andre driftskostnader | 802 760 | 698 136 | 730 418 | - | - |
| Sum driftskostnader | 793 869 | 1 166 167 | 1 311 950 | 1 082 513 | 3 279 943 |
| Driftsresultat | −729 489 | −1 103 299 | −1 039 833 | −400 575 | −3 037 293 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 23 000 000 | 20 835 027 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 140 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 241 495 | 100 113 | 96 106 | - | - |
| Andre finansinntekter | 33 334 | - | 178 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 414 829 | 23 100 113 | 20 931 311 | 49 893 173 | 96 824 002 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 468 851 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 163 443 | 2 536 230 | 1 420 039 | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 177 | −614 578 | −315 247 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 168 620 | 1 921 653 | 1 573 644 | 8 620 193 | 7 655 366 |
| Netto finans | −753 791 | 21 178 460 | 19 357 667 | 41 272 980 | 89 168 636 |
| Resultat før skatt | −1 483 280 | 20 075 161 | 18 317 833 | 40 872 405 | 86 131 343 |
| Skattekostnad | −286 486 | −643 464 | −331 137 | −24 996 | −1 032 717 |
| Årsresultat | −1 196 794 | 20 718 625 | 18 648 970 | 40 897 401 | 87 164 060 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 196 794 | 20 718 625 | 18 648 970 | - | - |
| Totalresultat | −1 196 794 | 20 718 625 | 18 648 970 | - | - |
| Ordinært utbytte | 10 000 000 | 13 016 475 | 9 000 000 | - | - |
| Tilleggsutbytte | - | 14 301 000 | 8 000 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 648 970 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −11 196 794 | −6 598 850 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 196 794 | 20 718 625 | 18 648 970 | - | - |
| Avskrivninger | - | - | - | 9 179 005 | 8 697 489 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 200 605 604 | 118 755 829 |
| Utsatt skattefordel | 1 228 853 | 942 367 | 298 903 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 228 853 | 942 367 | 298 903 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | 166 492 | 166 492 | 166 492 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 166 492 | 166 492 | 166 492 | - | - |
| Investering i datterselskap | 264 573 836 | 264 573 836 | 264 573 836 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 191 061 | 51 061 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 940 869 | 877 399 | 605 502 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 301 250 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 269 007 016 | 265 502 296 | 265 179 338 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 270 402 360 | 266 611 154 | 265 644 732 | 265 777 788 | 491 122 251 |
| Kundefordringer | - | 81 001 | 121 327 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 40 551 | 23 109 604 | 11 936 155 | - | - |
| Sum fordringer | 40 551 | 23 190 605 | 12 057 482 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 42 567 410 | 8 550 888 | 7 645 583 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 567 410 | 8 550 888 | 7 645 583 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 42 607 961 | 31 741 493 | 19 703 065 | 45 423 582 | 5 360 718 |
| Sum eiendeler | 313 010 322 | 298 352 648 | 285 347 797 | 311 201 370 | 496 482 968 |
| Aksjekapital ( | 3 000 | - | - | - | - |
| aksjer å kr 725) | 2 175 000 | 2 175 000 | 2 175 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 175 000 | 2 175 000 | 2 175 000 | 2 175 000 | 2 175 000 |
| Annen egenkapital | 232 736 520 | 243 933 314 | 250 532 164 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 232 736 520 | 243 933 314 | 250 532 164 | 248 883 193 | 219 985 792 |
| Sum egenkapital | 234 911 520 | 246 108 314 | 252 707 164 | 251 058 193 | 222 160 792 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 35 000 000 | 325 178 566 | 267 964 284 | - | - |
| Betalbar skatt | - | 140 032 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 33 069 776 | 38 768 000 | 23 266 797 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 069 776 | 38 768 000 | 23 266 797 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 68 069 776 | 38 768 000 | 23 266 797 | 56 855 919 | 242 587 730 |
| Leverandørgjeld | 29 025 | 70 615 | 31 369 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 37 260 | 21 468 | - | - |
| Skyldig utbytte | 10 000 000 | 13 016 475 | 9 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 351 983 | 321 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 029 025 | 13 476 334 | 9 373 837 | 3 287 258 | 31 734 446 |
| Sum gjeld | 78 098 802 | 52 244 334 | 32 640 634 | 60 143 177 | 274 322 176 |
| Sum egenkapital og gjeld | 313 010 322 | 298 352 648 | 285 347 797 | - | - |
| Aksjekapital | 2 175 000 | 2 175 000 | 2 175 000 | - | - |
| Minoritetsinteresser | 30 415 567 | 20 465 911 | 5 270 064 | - | - |
| Utsatt skatt | 5 | 4 756 262 | 3 612 523 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 4 756 262 | 3 612 523 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 679 483 | 6 926 832 | 8 060 738 | - | - |
| Utbytte | 10 000 000 | 13 016 475 | 9 000 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,25▲ | 2,36 | 2,10 | 13,82 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,33▲ | 0,21 | 0,13 | 0,24 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 7,5 % | 6,7 % | 12,3 % | 18,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1 133,1 %▲ | −1 754,9 % | −382,1 % | −58,7 % | −1 251,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1 859,0 %▼ | 32 955,8 % | 6 853,3 % | 5 997,2 % | 35 921,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 75,0 %▼ | 82,5 % | 88,6 % | 80,7 % | 44,7 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Helge Berstad | 1964 |
| Styrets leder | Hermann Smith-Sivertsen | 1962 |
| Styremedlem | Eivind Devold | 1965 |
| Styremedlem | Randi Smith-Sivertsen | 1971 |
| Styremedlem | Bernt Jacob Schwings Pettersen | 1954 |
| Styremedlem | Martin Smith-Sivertsen | 1965 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | COMPUTE ADVISOR AS926 172 212 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TINI AS53,0 %Bergen · 1 589 ordinære aksjer
- RSS HABEO AS33,4 %Oslo · 1 001 ordinære aksjer
- Hermann Smith-Sivertsen13,3 %f. 1962 · Bergen · 400 ordinære aksjer
- Hermann Consulting AS0,33 %Bergen · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TINI AS
- AS Smith-Sivertsen53,0 %
- Smith-Sivertsen Eiendom AS100,0 %
- SMISI HOSPITALITY AS100,0 %
- AS Smith-Sivertsen53,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Smith-Sivertsen Eiendom AS100,0 %926 194 054 · 60 000 ordinære aksjer
- SMISI HOSPITALITY AS100,0 %926 272 659 · 30 000 ordinære aksjer
- Podtown Holding i AS1,93 %930 873 330 · 9 174 ordinære aksjer
- 992 275 618 · 33 334 ordinære aksjer
- KIN HOLDCO AS0,09 %926 950 541 · 2 579 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.