Eiendomsforvaltning på oppdrag

Eiendomsforvaltning på oppdrag har næringskode 68.320 i Enhetsregisteret, og i Norge står 12 765 enheter oppført på den. De er fordelt på 350 kommuner.

3 330 av dem har driftsinntekter i kroner i siste innsendte årsregnskap, som for de fleste er 2025. Til sammen omsetter de for 18,9 mrd. kr. Størst er JV Skanska Syltern ANS med 900 mill. kr, foran OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS med 888,2 mill. kr. De ti største står for 24,3 % av omsetningen i utsnittet.

Vanligste selskapsform er forening/lag/innretning, med 5 443 av enhetene (42,6 %). 239 har meldt inn ansatte, til sammen 4 942. 3 378 står i Merverdiavgiftsregisteret, 26,5 % av utsnittet.

Halvparten av dem som drev, omsatte for mindre enn 1,2 mill. kr, og halvparten for mer. Midtsjiktet ligger mellom 340,8k kr og 3,1 mill. kr: en fjerdedel omsetter for mindre enn det laveste av de to, en fjerdedel for mer enn det høyeste. Avstanden fra minste til største er 8 kr mot 900 mill. kr. Den største omsetter 748 ganger medianen, og det er grunnen til at et gjennomsnitt ville gitt et misvisende bilde av eiendomsforvaltning på oppdrag i Norge.

9 435 av de 12 765 enhetene har ingen driftsinntekter i kroner hos oss. Det er 73,9 % av utsnittet, og de fleste av dem er former uten regnskapsplikt eller selskaper som ennå ikke har levert. 437 har levert regnskap og står med null i driftsinntekter. De mangler ikke et tall, de har tallet null, og de er talt for seg nettopp derfor. Registeret oppgir at 4 127 enheter har levert årsregnskap, 32,3 % av utsnittet.

Næringen finnes i 350 av landets kommuner. De tre største, Oslo, Bergen, Trondheim, har til sammen 2 251 enheter, 17,6 % av næringen. Deretter følger Asker med 290, Bærum med 249, Stavanger med 179, Kristiansand med 154.

24 enheter i næringen har ingen forretningsadresse med kommunenummer i registeret, og er derfor ikke med i noen av stedstallene over. Nærmeste næringskoder i samme område er utleie av egen eller leid fast eiendom med 75 678 enheter, utvikling og salg av byggeprosjekter med 13 947 enheter, kjøp og salg av egen fast eiendom med 13 838 enheter, eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom med 761 enheter.

Median stiftelsesår er 2014: halvparten av enhetene ble stiftet før det året, halvparten etter. Den eldste ble stiftet i 1538, den ferskeste i 2026. 3 068 av dem er fra før år 2000, 25,8 % av dem vi har stiftelsesdato for.

2 527 enheter er stiftet de siste fem årene, 21,3 % av bestanden. 462 av dem kom til det siste året. 889 enheter mangler stiftelsesdato i registeret og er utelatt fra tallene i dette avsnittet. Tallene viser aldersfordelingen slik registeret står i dag.

Kilde: Enhetsregisteret og Regnskapsregisteret i Brønnøysundregistrene. Sist oppdatert 18.10.2026. Kronebeløpene er driftsinntekter fra siste innsendte årsregnskap, som for de fleste i utsnittet er 2025. Beløpene er ikke konsernjusterte, så et morselskap og et datterselskap står begge med sine egne tall.

Konkursbo, enheter under avvikling og slettede enheter er ikke med i tallene. 24 enheter i næringen mangler kommunenummer og er med i totalen, men ikke i stedstallene. 9 435 enheter mangler driftsinntekter i kroner og er utelatt fra median, kvartiler og sum, men ikke fra antallet. Tomt felt betyr at tallet mangler.

Bransjen er avgrenset av næringskoden, og næringskoden alene er en upresis avgrensning: et selskap får én primær kode ved registrering, og den følger ikke nødvendigvis hva selskapet driver med i dag. Sekundærregelen vi bruker er den samme for alle: et selskap i samme næringsgruppe (68.3) som skriver ordet «eiendomsforvaltning» i sitt eget aktivitets- eller formålsfelt i Enhetsregisteret, tas med i en EGEN liste. Ordet er utledet av registerets egen beskrivelse av næringskoden, ikke valgt av oss. De selvoppgitte er ikke med i tallene over.

Sidene viser aggregater over en næring, ikke vurderinger av enkeltselskaper, og ingenting her er en kredittvurdering. Ser du en feil i et tall, er kilden Brønnøysundregistrene, og feil hos oss kan meldes fra selskapssiden.