- Org.nr.
- 926 410 601
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Hovedeier
- Aspelin Reitan Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat−9,4 mill.ikke oppgitt
Årsresultat−32,1 mill.ikke oppgitt
Egenkapital1,2 mrd.55,7 % av eiendelene
CHRISTIANIA AREAL AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 410 601
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.01.2021
- Registrert
- 19.01.2021
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Postadresse
- c/o Aspelin Reitan Eiendom AS, Vulkan 16
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 30 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- WR START UP 358 AS19.01.2021 til 24.03.2021
- Grønlandskvartalet Eiendomsinvest AS24.03.2021 til 05.04.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 9 446 811 | 361 099 | - | - | 35 427 |
| Sum driftskostnader | 9 446 811 | 361 099 | 249 736 | 2 159 228 | 35 427 |
| Driftsresultat | −9 446 811 | −361 099 | −249 736 | −2 159 228 | −35 427 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 198 333 | 15 775 082 | 15 656 828 | 8 601 933 | 2 483 270 |
| Annen renteinntekt | 6 755 426 | 3 099 366 | 65 021 | 34 798 | 4 |
| Sum finansinntekter | 28 953 759 | 18 874 448 | 15 721 849 | 8 636 731 | 2 483 274 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 195 000 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 323 963 | 6 570 464 | 26 090 211 | 31 417 466 | 2 319 158 |
| Annen rentekostnad | 58 886 312 | 64 199 192 | 53 053 784 | 27 265 746 | 2 257 583 |
| Annen finanskostnad | 1 406 285 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 60 616 560 | 70 769 656 | 274 143 995 | 58 683 212 | 4 576 741 |
| Netto finans | −31 662 801 | −51 895 208 | −258 422 146 | −50 046 481 | −2 093 467 |
| Resultat før skatt | −41 109 612 | −52 256 308 | −258 671 882 | −52 205 709 | −2 128 894 |
| Skattekostnad på resultat | −9 044 115 | −11 496 388 | −14 007 814 | −11 466 401 | −473 982 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −244 664 068 | −40 739 308 | −1 654 912 |
| Årsresultat | −32 065 497 | −40 759 920 | −244 664 068 | −40 739 308 | −1 654 912 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −32 065 497 | −40 759 920 | −244 664 068 | −40 739 308 | −1 654 912 |
| Totalresultat | −32 065 497 | −40 759 920 | −244 664 068 | −40 739 308 | −1 654 912 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −39 000 000 | - |
| Udekket tap | −32 065 497 | −40 759 920 | −244 664 068 | −1 739 308 | −1 654 912 |
| Sum overføringer og disponeringer | −32 065 497 | −40 759 920 | −244 664 068 | −40 739 308 | −1 654 912 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | 249 736 | 2 159 228 | - |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 35 488 700 | 26 444 585 | 14 948 197 | 940 383 | 473 982 |
| Sum immaterielle eiendeler | 35 488 700 | 26 444 585 | 14 948 197 | 940 383 | 473 982 |
| Investering i datterselskap | 1 580 804 866 | 1 590 766 995 | 1 593 921 467 | 1 741 828 070 | 324 932 845 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 218 806 218 | 252 848 543 | 140 927 985 |
| Lån til foretak i samme konsern l, | 200 147 907 | 360 401 326 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 260 026 797 | 260 026 797 | 260 026 797 | 310 026 797 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet l, | 37 807 421 | 25 599 984 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 078 786 991 | 2 236 795 102 | 2 072 754 482 | 2 304 703 410 | 465 860 830 |
| Sum anleggsmidler | 2 114 275 691 | 2 263 239 687 | 2 087 702 679 | 2 305 643 793 | 466 334 812 |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 348 | 154 582 | - | 1 472 454 | - |
| Konsernfordringer | - | 27 229 693 | - | 50 000 000 | 43 551 048 |
| Sum fordringer | 42 348 | 27 384 275 | - | 51 472 454 | 43 551 048 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 034 783 | 242 701 | 8 073 549 | 7 204 697 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 034 783 | 242 701 | 8 073 549 | 7 204 697 | - |
| Sum omløpsmidler | 11 077 131 | 27 626 976 | 8 073 549 | 58 677 151 | 43 551 048 |
| Sum eiendeler | 2 125 352 822 | 2 290 866 663 | 2 095 776 228 | 2 364 320 944 | 509 885 860 |
| Aksjekapital | 30 000 000 | 30 000 000 | 3 000 000 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 1 474 127 106 | 1 620 030 000 | 1 297 030 000 | 199 730 000 | 199 730 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −25 570 | −25 570 | −25 570 | −25 570 | −25 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 504 101 536 | 1 650 004 430 | 1 300 004 430 | 200 004 430 | 200 004 430 |
| Udekket tap | 320 883 705 | 288 818 207 | 248 058 288 | 3 394 220 | 1 654 912 |
| Sum opptjent egenkapital | −320 883 705 | −288 818 207 | −248 058 288 | −3 394 220 | −1 654 912 |
| Sum egenkapital | 1 183 217 831 | 1 361 186 223 | 1 051 946 142 | 196 610 210 | 198 349 518 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 900 783 000 | 929 672 000 | 295 146 250 | 991 500 000 | 311 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 32 323 397 | - | 30 231 287 | 1 149 881 132 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 933 106 397 | 929 672 000 | 325 377 537 | 2 141 381 132 | 311 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 933 106 397 | 929 672 000 | 325 377 537 | 2 141 381 132 | 311 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 34 671 954 | 19 198 458 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 15 110 594 | 7 131 144 | 36 342 |
| Leverandørgjeld | 9 028 594 | 8 441 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 028 594 | 8 441 | 718 452 548 | 26 329 602 | 36 342 |
| Sum gjeld | 942 134 991 | 929 680 441 | 1 043 830 085 | 2 167 710 734 | 311 536 342 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 125 352 822 | 2 290 866 663 | 2 095 776 228 | 2 364 320 944 | 509 885 860 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,23▼ | 3 272,95 | 0,01 | 2,23 | 1 198,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▲ | 0,68 | 0,99 | 11,03 | 1,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 % | 0,8 % | 0,7 % | 0,5 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,7 %▼ | 59,4 % | 50,2 % | 8,3 % | 38,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ida Elisabeth Aall Gram | 1977 |
| Styremedlem | Jahn Christopher Utne | 1970 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aspelin Reitan Eiendom Holding AS
- Aspelin Eiendom Holding AS100,0 %
- CHRISTIANIA AREAL AS100,0 %
- Grønlandskvartalene AS100,0 %
- Karvesvingen 7 AS100,0 %
- SWG33 INVEST AS57,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Grønlandskvartalene AS100,0 %921 824 602 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Karvesvingen 7 AS100,0 %994 456 407 · 100 ordinære aksjer
- SWG33 INVEST AS57,5 %921 365 594 · 4 221 385 ordinære aksjer
- MAJOR EIENDOM AS50,0 %828 987 062 · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.