- Org.nr.
- 818 047 592
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat139 336
Årsresultat2 258 621
Egenkapital3 933 69159,6 % av eiendelene
Ensjøveien 4 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 818 047 592
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.09.2016
- Registrert
- 14.11.2016
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 446)
- Aksjekapital
- 610 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ensjøveien 4 AS918 108 319 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, kjøp og salg av verdipapirer, samt annen virksomhet som hører naturlig sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | −11 250 | 1 023 803 | 675 872 | - | - |
| Sum driftsinntekter | −11 250 | 20 073 803 | 235 598 932 | 216 516 471 | 137 076 087 |
| Prosjektkostnad | −648 074 | 996 455 | 34 944 | - | - |
| Varekostnad | - | 15 052 049 | 223 062 564 | 201 971 617 | - |
| Annen driftskostnad | 497 487 | 744 688 | 944 360 | 627 502 | 312 247 |
| Sum driftskostnader | −150 586 | 16 793 192 | 224 041 868 | 202 599 119 | 120 245 154 |
| Driftsresultat | 139 336 | 3 280 611 | 11 557 064 | 13 917 352 | 16 830 933 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 615 142 | 8 029 709 | 4 654 829 | 2 671 418 | - |
| Annen renteinntekt | 141 365 | 684 173 | 2 667 134 | - | - |
| Gevinst ved salg aksjer | - | 2 211 044 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 756 507 | 10 924 926 | 7 321 964 | 2 671 418 | 1 256 |
| Annen rentekostnad | 187 | 3 | - | 35 | - |
| Sum finanskostnader | 187 | 3 | - | 35 | 335 |
| Netto finans | 2 756 319 | 10 924 923 | 7 321 964 | 2 671 383 | 921 |
| Resultat før skatt | 2 895 655 | 14 205 534 | 18 879 028 | 16 588 735 | 16 831 854 |
| Skattekostnad | 637 034 | 2 638 787 | 4 153 387 | −67 710 | 3 703 007 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 725 641 | 16 656 445 | - |
| Årsresultat | 2 258 621 | 11 566 747 | 14 725 641 | 16 656 445 | 13 128 847 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 258 621 | 11 566 747 | 14 725 641 | 16 656 445 | - |
| Totalresultat | 2 258 621 | 11 566 747 | 14 725 641 | 16 656 445 | - |
| Overført fra overkurs | - | −114 231 899 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 130 000 000 | - | 55 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 076 360 | 9 132 864 | 24 981 060 | - | - |
| Overført annen egenkapital | - | - | −10 255 419 | 16 601 445 | - |
| Overført fra annen egenkapital | 182 261 | −13 334 218 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 258 621 | 11 566 747 | 14 725 641 | 16 656 445 | - |
| Salgsinntekt | - | 19 050 000 | 234 923 060 | 216 516 471 | - |
| Utsatt skattefordel | 256 363 | 307 764 | 370 604 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 256 363 | 307 764 | 370 604 | - | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 3 197 613 | 183 644 113 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 197 613 | 183 644 113 | - |
| Sum anleggsmidler | 256 363 | 307 764 | 3 568 217 | 183 644 113 | 55 000 |
| Leiligheter for salg/ under oppføring l, | - | - | 20 297 088 | 234 283 648 | - |
| Sum varer | - | - | 20 297 088 | 234 283 648 | - |
| Kundefordringer | - | 2 195 748 | 5 808 915 | 14 786 762 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 57 | 343 341 | 22 120 | 75 000 | - |
| Konsernfordringer | 6 298 939 | 144 542 597 | 99 414 527 | 91 000 337 | - |
| Sum fordringer | 6 298 996 | 147 081 686 | 105 245 562 | 105 862 099 | - |
| Andre aksjer og andeler | - | - | 8 105 000 | - | - |
| Sum investeringer | - | - | 8 105 000 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 42 200 | 214 944 | 95 101 690 | 4 027 870 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 200 | 214 944 | 95 101 690 | 4 027 870 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 341 196 | 147 296 630 | 228 749 339 | 344 173 618 | 171 187 139 |
| Sum eiendeler | 6 597 559 | 147 604 394 | 232 317 556 | 527 817 731 | 171 242 139 |
| Aksjekapital | 610 000 | 610 000 | 610 000 | 610 000 | - |
| Overkurs | 3 141 429 | 3 141 429 | 117 373 328 | 117 373 328 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 751 429 | 3 751 429 | 117 983 328 | 117 983 328 | 82 728 943 |
| Annen egenkapital | 182 261 | - | 13 334 218 | 23 589 637 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 182 261 | - | 13 334 218 | 23 589 637 | 6 988 193 |
| Sum egenkapital | 3 933 691 | 3 751 429 | 131 317 546 | 141 572 965 | 89 717 136 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 2 522 077 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 2 522 077 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 522 077 | 43 597 059 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 267 038 160 | - |
| Leverandørgjeld | 1 864 | 144 154 | 10 761 098 | 21 024 388 | - |
| Betalbar skatt | 4 | 11 | 128 | - | - |
| Utbytte | - | 130 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 662 000 | 11 708 800 | 32 037 165 | 46 796 641 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 000 000 | 58 201 619 | 48 863 500 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 663 868 | 143 852 965 | 101 000 010 | 383 722 688 | 37 927 945 |
| Sum gjeld | 2 663 868 | 143 852 965 | 101 000 010 | 386 244 765 | 81 525 004 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 597 559 | 147 604 394 | 232 317 556 | 527 817 731 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,38▲ | 1,02 | 2,26 | 0,90 | 4,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,68▼ | 38,35 | 0,77 | 2,73 | 0,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,8 %▼ | 7,5 % | 5,0 % | 4,7 % | 9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1 238,5 %▼ | 16,3 % | 4,9 % | 6,4 % | 12,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20 076,6 %▼ | 57,6 % | 6,3 % | 7,7 % | 9,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,6 %▲ | 2,5 % | 56,5 % | 26,8 % | 52,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trygve Johan Ulvig Kiær | 1987 |
| Styrets leder | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.