- Org.nr.
- 914 048 419
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Ferncliff Holding AS, 100 %
Driftsresultat1,4 mrd.99,2 % margin
Årsresultat1,4 mrd.
Egenkapital1,4 mrd.53,9 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
FERNCLIFF TIH AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 048 419
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.10.2026
- Stiftet
- 14.08.2014
- Registrert
- 22.08.2014
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FERNCLIFF TIH AS914 053 099 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i industrihandel og skipsfart og kjøp og salg av verdipapirer samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltagelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- FERNCLIFF TIH II AS22.08.2014 til 16.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 416 970 | 9 754 667 | 17 172 958 | 10 641 756 | 7 465 483 |
| Nto. gev. fra finansielle instrumenter | - | - | - | - | 3 357 690 |
| Nto. gev fra finansielle instrumenter | - | - | - | 6 483 583 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 439 239 833 | 9 754 667 | 17 172 958 | 17 125 339 | 10 823 173 |
| Lønnskostnad | 7 137 116 | 6 404 867 | 13 991 966 | 14 328 592 | 14 887 150 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 33 869 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 314 | 5 556 | 31 080 | - |
| Nto. tap fra finansielle instrumenter | - | 70 044 483 | 34 399 702 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 3 332 975 | 3 407 380 | 4 258 317 | 3 375 041 |
| Sum driftskostnader | 10 869 656 | 79 784 639 | 51 804 603 | 18 617 989 | 18 296 060 |
| Driftsresultat | 1 428 370 177 | −70 029 972 | −34 631 645 | −1 492 650 | −7 472 887 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 26 653 486 | 19 629 835 | 28 994 107 | 16 345 470 |
| Annen renteinntekt | - | 24 637 447 | 19 644 548 | 11 253 293 | 11 011 199 |
| Netto agio | - | 3 256 216 | 455 232 | 5 416 512 | - |
| Annen finansinntekt | - | 3 671 | 4 949 | 5 146 | 542 970 |
| Sum finansinntekter | 40 096 015 | 54 550 820 | 39 734 564 | 45 669 058 | 27 899 639 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 3 412 378 | 1 989 730 | 5 852 296 | 3 810 642 |
| Annen rentekostnad | - | 15 874 858 | 13 604 247 | 8 443 379 | 1 417 804 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 75 000 |
| Sum finanskostnader | 17 097 729 | 19 287 236 | 15 593 977 | 14 295 675 | 5 303 446 |
| Netto finans | 22 998 286 | 35 263 584 | 24 140 587 | 31 373 383 | 22 596 193 |
| Resultat før skatt | 1 451 368 462 | −34 766 388 | −10 491 058 | 29 880 733 | 15 123 306 |
| Skattekostnad på resultat | 2 991 531 | 7 788 290 | 5 259 901 | 5 038 938 | 2 815 993 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −15 750 959 | 24 841 795 | 12 307 313 |
| Årsresultat | 1 448 376 931 | −42 554 678 | −15 750 959 | 24 841 795 | 12 307 313 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −42 554 678 | −15 750 959 | 24 841 795 | 12 307 313 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 12 307 313 |
| Totalresultat | - | −42 554 678 | −15 750 959 | 24 841 795 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 24 841 795 | - |
| Overføring annen egenkapital | - | −42 554 678 | −15 750 959 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −42 554 678 | −15 750 959 | 24 841 795 | 12 307 313 |
| Utsatt skattefordel | - | 8 398 | 9 989 | 11 391 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 8 398 | 9 989 | 11 391 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 19 500 | 21 814 | 27 370 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 19 500 | 21 814 | 27 370 | 142 678 |
| Investering i datterselskap | - | 1 051 089 151 | 1 109 283 075 | 1 132 293 447 | 1 113 187 785 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 273 124 086 | 261 107 450 | 250 551 006 | 243 131 838 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 93 070 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 234 823 077 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 324 213 237 | 1 370 390 525 | 1 382 844 453 | 1 591 235 770 |
| Sum anleggsmidler | 1 267 837 434 | 1 324 241 135 | 1 370 422 328 | 1 382 883 214 | 1 591 378 448 |
| Kundefordringer | - | 1 360 590 | 8 556 806 | 375 000 | 462 364 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 260 356 131 | 282 680 821 | 262 834 579 | 5 483 241 |
| Konsernfordringer | - | 322 763 196 | 247 473 564 | 124 808 067 | 413 258 131 |
| Sum fordringer | - | 584 479 917 | 538 711 191 | 388 017 646 | 419 203 736 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 21 785 823 | 33 175 152 | 17 826 653 |
| Sum investeringer | - | - | 21 785 823 | 33 175 152 | 17 826 653 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 92 071 362 | 37 222 320 | 12 669 913 | 231 404 060 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 92 071 362 | 37 222 320 | 12 669 913 | 231 404 060 |
| Sum omløpsmidler | 1 420 937 239 | 676 551 279 | 597 719 334 | 433 862 712 | 668 434 449 |
| Sum eiendeler | 2 688 774 674 | 2 000 792 415 | 1 968 141 661 | 1 816 745 926 | 2 259 812 897 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 142 678 |
| Aksjekapital | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | 807 642 148 | 807 642 148 | 807 642 148 | 807 642 148 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 262 910 662 | 262 910 662 | 262 910 662 | 262 910 662 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 071 552 809 | 1 071 552 809 | 1 071 552 809 | 1 071 552 809 | 1 071 552 810 |
| Annen egenkapital | - | 293 626 677 | 336 181 356 | 351 932 315 | 327 090 520 |
| Sum opptjent egenkapital | 377 824 122 | 293 626 677 | 336 181 356 | 351 932 315 | 327 090 520 |
| Sum egenkapital | 1 449 376 931 | 1 365 179 487 | 1 407 734 165 | 1 423 485 124 | 1 398 643 330 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 338 448 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 338 448 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 500 000 | 241 838 448 |
| Leverandørgjeld | - | 1 589 897 | 76 335 | 60 914 | 106 689 |
| Betalbar skatt | - | 7 786 699 | 5 258 499 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 476 885 | 4 842 873 | 5 080 788 | 4 773 003 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 379 678 139 | 306 079 431 | 144 137 171 | 613 070 589 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 4 581 308 | 2 650 359 | 2 481 929 | 1 380 838 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 239 397 743 | 394 112 928 | 318 907 496 | 151 760 801 | 619 331 119 |
| Sum gjeld | 1 239 397 743 | 635 612 928 | 560 407 496 | 393 260 801 | 861 169 567 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 2 000 792 415 | 1 968 141 661 | 1 816 745 926 | 2 259 812 897 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,15▼ | 1,72 | 1,87 | 2,86 | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,86▲ | 0,47 | 0,40 | 0,28 | 0,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 62,6 %▲ | −0,8 % | 0,3 % | 2,2 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 99,2 %▲ | −717,9 % | −201,7 % | −8,7 % | −69,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 100,6 %▲ | −436,2 % | −91,7 % | 145,1 % | 113,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,9 %▼ | 68,2 % | 71,5 % | 78,4 % | 61,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FERNCLIFF TIH AS99,2 %
1 439,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
OTE EIENDOM AS30,8 % 1 329,0 mill.80 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Lundaas | 1977 |
| Styrets leder | Øystein Stray Spetalen | 1962 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ferncliff Holding AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ferncliff Holding AS
- FERNCLIFF TIH AS100,0 %
- HOLMBOES GATE 8 HOLDING AS100,0 %
- Ferncliff Property AS100,0 %
- Tycoon Industrier AS100,0 %
- FERNCLIFF LISTED DAI AS100,0 %
- FERNCLIFF TIH AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HOLMBOES GATE 8 HOLDING AS100,0 %936 869 920 · 1 775 ordinære aksjer
- Ferncliff Property AS100,0 %991 302 786 · 1 775 ordinære aksjer
- Tycoon Industrier AS100,0 %974 376 911 · 146 ordinære aksjer
- FERNCLIFF LISTED DAI AS100,0 %912 450 414 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.