- Org.nr.
- 914 205 816
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Hovedeier
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS, 100 %
Driftsresultat3 356 216
Årsresultat1 723 87585,9 % margin
Egenkapital1 771 6849,2 % av eiendelene
Heimstaden Property 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 205 816
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 01.07.2014
- Registrert
- 25.09.2014
- Adresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Postadresse
- c/o Heimstaden Norway AS, Sognsveien 9C
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 44 598
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- heimstaden.no
Underenheter
1
- Heimstaden Property 2 AS914 211 948 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handels-, investerings- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
Tidligere navn
- TEISEN BOLIG AS25.09.2014 til 14.12.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 007 713 | - | 113 879 000 | 96 188 451 | 6 676 328 |
| Sum driftsinntekter | 2 007 713 | 9 643 683 | 113 879 000 | 96 188 451 | 6 676 328 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 37 637 | 116 548 | - |
| Annen driftskostnad | −1 348 503 | - | 35 397 156 | 100 | 1 |
| Sum driftskostnader | −1 348 503 | −2 564 187 | 35 434 793 | 116 648 | 1 |
| Driftsresultat | 3 356 216 | 12 207 870 | 78 444 207 | 96 071 803 | 6 676 327 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 992 171 | - | 223 074 | 23 162 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 3 694 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 992 171 | 224 070 | 226 768 | 23 162 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 127 127 | - | 11 445 474 | 6 402 718 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 52 969 | - | - |
| Annen finanskostnad | 11 163 | - | 33 577 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 138 291 | 13 381 934 | 11 532 020 | 6 402 718 | - |
| Netto finans | −1 146 120 | −13 157 864 | −11 305 252 | −6 379 556 | - |
| Resultat før skatt | 2 210 096 | −949 994 | 67 138 956 | 89 692 247 | 6 676 327 |
| Skattekostnad på resultat | 486 221 | −2 103 408 | 15 030 762 | 19 732 293 | 1 468 793 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 69 959 954 | 5 207 534 |
| Årsresultat | 1 723 875 | 1 153 414 | 52 108 193 | 69 959 954 | 5 207 534 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 723 875 | - | 52 108 193 | 69 959 954 | 5 207 534 |
| Totalresultat | 1 723 875 | - | 52 108 193 | 69 959 954 | 5 207 534 |
| Konsernbidrag | - | - | 52 681 758 | 59 979 971 | 2 461 100 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −573 565 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 723 875 | - | - | 9 979 982 | 2 746 434 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 723 875 | - | 52 108 193 | 69 959 954 | 5 207 534 |
| Salgsinntekt | - | 9 643 683 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 059 672 | - | 89 850 554 | 723 632 663 | 111 398 579 |
| Inventar og utstyr | - | - | - | 158 410 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 059 672 | - | 89 850 554 | 723 791 073 | 111 398 579 |
| Sum anleggsmidler | 9 059 672 | 9 321 325 | 89 850 554 | 723 791 073 | 111 398 579 |
| Kundefordringer | 389 248 | - | 4 585 998 | 371 429 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 330 033 | - | 926 405 | - | - |
| Konsernfordringer | 9 385 073 | - | 164 176 736 | - | - |
| Sum fordringer | 10 104 354 | - | 169 689 139 | 371 429 | - |
| Bankinnskudd | - | - | - | 76 654 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 76 654 | - |
| Sum omløpsmidler | 10 104 354 | 87 533 010 | 169 689 139 | 448 083 | 0 |
| Sum eiendeler | 19 164 026 | 96 854 335 | 259 539 693 | 724 239 156 | 111 398 579 |
| Aksjekapital | 44 598 | - | 140 798 | 1 910 200 | 1 910 200 |
| Overkurs | - | - | - | 179 228 283 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 76 889 969 | 66 124 498 |
| Sum innskutt egenkapital | 44 598 | 44 598 | 140 798 | 258 028 452 | 68 034 698 |
| Annen egenkapital | 1 727 086 | - | 43 815 | 127 385 544 | 6 571 171 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 727 086 | 3 211 | 43 815 | 127 385 544 | 6 571 171 |
| Sum egenkapital | 1 771 684 | 47 809 | 184 613 | 385 413 997 | 74 605 869 |
| Utsatt skatt | 161 414 | - | 1 778 601 | 17 681 727 | 5 000 211 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 161 414 | - | 1 778 601 | 17 681 727 | 5 000 211 |
| Obligasjonslån | - | - | - | 240 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | −53 400 | - | 1 067 732 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | −53 400 | - | 1 067 732 | 240 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 108 014 | 1 711 539 | 2 846 334 | 17 921 727 | 5 000 211 |
| Konvertible lån | 10 787 181 | - | 226 378 330 | 241 929 279 | 28 637 241 |
| Utbytte | - | - | - | 76 897 399 | 3 155 257 |
| Leverandørgjeld | 98 476 | - | 5 477 959 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 71 919 | - | 231 113 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 326 753 | - | 24 421 344 | 2 076 754 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 284 328 | 95 094 987 | 256 508 747 | 320 903 432 | 31 792 498 |
| Sum gjeld | 17 392 342 | 96 806 526 | 259 355 080 | 338 825 159 | 36 792 709 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 164 026 | - | 259 539 693 | 724 239 156 | 111 398 579 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,58▼ | 0,92 | 0,66 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,82▼ | 2 024,86 | 1 404,86 | 0,88 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,9 %▲ | 7,0 % | 16,0 % | 23,0 % | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 167,2 %▲ | 126,6 % | 68,9 % | 99,9 % | 100,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 85,9 %▲ | 12,0 % | 45,8 % | 72,7 % | 78,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▲ | 0,0 % | 0,1 % | 53,2 % | 67,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alexander Berg | 1974 |
| Styremedlem | Christoffer Øvereng Haugan | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS
- Urtegata 20-22 Næring AS100,0 %
- Heimstaden Property 3 AS100,0 %
- Heimstaden Property 4 AS100,0 %
- Steinveien 1 AS100,0 %
- Bjørnemyrveien 29 AS100,0 %
- Sannerterrassen AS100,0 %
- Fredensborgveien 22 Næring AS100,0 %
- DR. Astridsgate 2 AS100,0 %
- ARNSTEIN ARNEBERGS VEI 30 NÆRING AS100,0 %
- Darresgate 3 Næring AS100,0 %
- Ammerudveien 19-25 Næring AS100,0 %
- ULLEVÅL TÅRN NÆRING AS100,0 %
- Sønsterudveien 32 Næring AS100,0 %
- Fredensborg Eiendomsselskap AS100,0 %
- LANDERUDSENTER BOLIG AS100,0 %
- THERESES GATE 33 AS100,0 %
- Gruegata 18 Hjemmel AS100,0 %
- Vibesgt 11 Næring AS100,0 %
- Riiser-Larsensvei 7 AS100,0 %
- HSTB Invest AS100,0 %
- Ammerudveien 19-25 AS100,0 %
- Heimstaden Property 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.