- Org.nr.
- 976 014 367
- Adresse
- Sagbruksveien 1A, 3617 Kongsberg
Driftsresultat−317 167
EBITDA−313 137før av- og nedskrivninger
Årsresultat−294 909
Egenkapital9 270 425100,0 % av eiendelene
HEM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 014 367
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.01.1996
- Registrert
- 21.01.1996
- Adresse
- Sagbruksveien 1A, 3617 Kongsberg
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (374)
- Aksjekapital
- 741 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom for å leie ut og dertil tilknyttet virksomhet, samt deltakelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 12 563 | 101 198 | 41 894 | 16 117 |
| Annen driftsinntekt | 3 000 | - | - | 1 520 112 | 1 498 872 |
| Sum driftsinntekter | 3 000 | 18 563 | 296 308 | 1 562 006 | 1 514 989 |
| Varekostnad | 0 | - | - | 116 073 | 102 660 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 16 227 | 10 141 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 233 825 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 030 | - | - | - | 250 358 |
| Annen driftskostnad | 316 137 | - | - | 809 471 | 679 785 |
| Sum driftskostnader | 320 167 | 274 849 | 440 507 | 1 175 596 | 1 042 944 |
| Driftsresultat | −317 167 | −256 285 | −144 199 | 386 410 | 472 045 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 0 |
| Annen renteinntekt | 22 258 | - | - | 31 192 | - |
| Sum finansinntekter | 22 258 | 5 720 129 | 33 | 31 192 | 0 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 359 417 | 267 319 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 5 026 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | - | 75 744 | 364 443 | 267 319 |
| Netto finans | 22 258 | 5 720 129 | −75 711 | −333 251 | −267 319 |
| Resultat før skatt | −294 909 | 5 463 844 | −219 911 | 53 160 | 204 726 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 53 159 | 204 726 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Årsresultat | −294 909 | 5 463 844 | −219 911 | 53 160 | 204 726 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 53 159 | - |
| Totalresultat | - | - | - | 53 159 | - |
| Tilleggsutbytte | 1 000 000 | - | - | 300 000 | 150 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −246 841 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 53 159 | 204 726 |
| Annen egenkapital | −1 294 909 | - | - | - | 54 726 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 1 146 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 13 433 | - | - | 25 523 | 29 553 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 50 362 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | - | - | - | 98 269 |
| Sum varige driftsmidler | 13 433 | - | - | 75 885 | 12 839 082 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 250 000 | 250 000 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 7 585 000 | - | - | 12 446 191 | 2 925 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 250 000 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | 756 977 | 756 977 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 835 000 | - | - | 13 453 168 | 3 931 977 |
| Sum anleggsmidler | 7 848 433 | 7 952 465 | 8 668 928 | 13 529 053 | 16 771 059 |
| Kundefordringer | 175 107 | - | - | 187 727 | 245 814 |
| Andre kortsiktige fordringer | 455 081 | - | - | 17 780 | 10 578 |
| Sum fordringer | 630 188 | - | - | 205 507 | 256 392 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 160 728 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 794 382 | - | - | - | 90 412 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 794 382 | - | - | 160 728 | 90 412 |
| Sum omløpsmidler | 1 424 570 | 2 646 499 | 118 484 | 366 235 | 346 804 |
| Sum eiendeler | 9 273 003 | 10 598 964 | 8 787 412 | 13 895 288 | 17 117 863 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 12 711 260 |
| Aksjekapital | 741 500 | - | - | 237 280 | 741 500 |
| Overkurs | 3 322 359 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 063 859 | 4 063 859 | 4 063 859 | 237 280 | 741 500 |
| Annen egenkapital | 5 206 566 | - | - | 4 457 541 | 7 839 536 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 206 566 | 6 501 475 | 4 237 631 | 4 457 541 | 7 839 536 |
| Sum egenkapital | 9 270 425 | 10 565 334 | 8 301 490 | 4 694 821 | 8 581 036 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 8 889 998 | 8 303 324 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 47 222 | 47 222 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 8 937 220 | 8 350 546 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 8 937 220 | 8 350 546 |
| Leverandørgjeld | 2 578 | - | - | 258 425 | 46 732 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 34 957 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 2 947 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 1 875 | 104 593 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 578 | 33 631 | 485 922 | 263 247 | 186 282 |
| Sum gjeld | 2 578 | 33 631 | 485 922 | 9 200 467 | 8 536 828 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 273 003 | - | - | 13 895 288 | 17 117 864 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 552,59▲ | 78,69 | 0,24 | 1,39 | 1,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 1,96 | 0,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,0 %▼ | 56,4 % | −1,3 % | 2,7 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10 572,2 %▼ | −1 380,6 % | −48,7 % | 24,7 % | 31,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9 830,3 %▼ | 29 434,1 % | −74,2 % | 3,4 % | 13,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 100,0 %▲ | 99,7 % | 94,5 % | 33,8 % | 50,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karsten Olav Hem | 1953 |
| Styrets leder | Hilde Hem | 1979 |
| Styremedlem | Karsten Olav Hem | 1953 |
| Styremedlem | Jørgen Olav Hem | 1974 |
| Varamedlem | Lise Irene Hem | 1954 |
| Regnskapsfører | EXACTA AS963 740 085 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KARSTEN OLAV HEM37,5 %f. 1953 · Kongsberg · 6 ordinære aksjer
- HILDE HEM HOLDING AS31,3 %Notodden · 5 ordinære aksjer
- HEM INVEST AS31,3 %Kongsberg · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Olivos AS50,0 %812 322 362 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.