- Org.nr.
- 898 535 312
- Adresse
- c/o XL Eiendom AS, Rådstugata 3B, 6003 Ålesund
- Hovedeier
- XL GROUP AS, 100 %
Driftsresultat−447 555−83,8 % margin
EBITDA260 145før av- og nedskrivninger
Årsresultat−936 891
Egenkapital−2 011 761−18,9 % av eiendelene
KALLA AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 898 535 312
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.03.2012
- Registrert
- 07.07.2012
- Adresse
- c/o XL Eiendom AS, Rådstugata 3B, 6003 Ålesund
- Postadresse
- Postboks 48
- Kommune
- Ålesund
- Aksjekapital
- 251 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KALLA AS927 735 342 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte fast eiendom, samt å drive annen virksomhet som står i naturlig forbindelse med dette, herunder også å eie aksjer i andre selskaper som forestår forvaltning av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 534 000 | 308 780 | 121 680 | 121 680 | 121 680 |
| Sum driftsinntekter | 534 000 | 308 780 | 121 680 | 121 680 | 121 680 |
| Avskrivning av driftsmidler | 707 700 | 562 400 | 268 600 | 257 533 | 116 587 |
| Annen driftskostnad | 273 855 | 412 947 | 659 518 | 106 748 | 120 633 |
| Sum driftskostnader | 981 555 | 975 347 | 928 118 | 364 282 | 237 220 |
| Driftsresultat | −447 555 | −666 567 | −806 438 | −242 602 | −115 540 |
| Annen renteinntekt | - | 78 | 26 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 78 | 26 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 231 218 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 522 264 | 524 640 | 315 971 | 179 239 | 128 435 |
| Sum finanskostnader | 753 482 | 524 640 | 315 971 | 179 239 | 128 435 |
| Netto finans | −753 482 | −524 562 | −315 945 | −179 239 | −128 435 |
| Resultat før skatt | −1 201 036 | −1 191 128 | −1 122 383 | −421 841 | −243 975 |
| Skattekostnad på resultat | −264 145 | −262 049 | −246 924 | −92 805 | −53 674 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −329 036 | −190 301 |
| Årsresultat | −936 891 | −929 079 | −875 459 | −329 036 | −190 301 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −936 891 | −929 079 | −875 459 | −329 036 | −190 301 |
| Totalresultat | −936 891 | −929 079 | −875 459 | −329 036 | −190 301 |
| Udekket tap | −936 891 | −929 079 | −875 459 | −329 036 | −190 301 |
| Sum overføringer og disponeringer | −936 891 | −929 079 | −875 459 | −329 036 | −190 301 |
| Utsatt skattefordel | 593 494 | 468 598 | 300 054 | 124 009 | 78 673 |
| Sum immaterielle eiendeler | 593 494 | 468 598 | 300 054 | 124 009 | 78 673 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 7 194 862 | 6 364 583 | 5 674 095 | 3 515 217 | 3 510 717 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 583 280 | 1 712 255 | 1 332 600 | 1 503 600 | 1 590 273 |
| Sum varige driftsmidler | 8 778 141 | 8 076 838 | 7 006 695 | 5 018 817 | 5 100 990 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 | 452 175 | 200 000 | 200 000 | 370 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 452 175 | 200 000 | 200 000 | 370 000 |
| Sum anleggsmidler | 9 371 635 | 8 997 611 | 7 506 749 | 5 342 826 | 5 549 663 |
| Prosjekt i arbeid | 553 289 | 553 289 | 553 289 | 553 289 | 553 289 |
| Sum varer | 553 289 | 553 289 | 553 289 | 553 289 | 553 289 |
| Kundefordringer | - | 125 000 | - | 25 350 | 535 399 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 872 | 37 642 | 169 720 | 21 879 | 171 526 |
| Konsernfordringer | 632 948 | 425 022 | 322 175 | 215 770 | 350 000 |
| Sum fordringer | 643 820 | 587 664 | 491 895 | 262 999 | 1 056 925 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 52 332 | 61 041 | 16 976 | 8 330 | 42 463 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 52 332 | 61 041 | 16 976 | 8 330 | 42 463 |
| Sum omløpsmidler | 1 249 441 | 1 201 994 | 1 062 160 | 824 618 | 1 652 677 |
| Sum eiendeler | 10 621 076 | 10 199 605 | 8 568 909 | 6 167 444 | 7 202 340 |
| Aksjekapital | 251 600 | 251 600 | 251 600 | 251 600 | 251 600 |
| Sum innskutt egenkapital | 251 600 | 251 600 | 251 600 | 251 600 | 251 600 |
| Udekket tap | 2 263 361 | 1 820 169 | 1 222 606 | 598 444 | 437 709 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 263 361 | −1 820 169 | −1 222 607 | −598 444 | −437 709 |
| Sum egenkapital | −2 011 761 | −1 568 569 | −971 007 | −346 844 | −186 109 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 568 375 | 7 372 000 | 5 500 000 | 3 680 984 | 4 124 984 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 152 080 | 3 530 900 | 2 947 830 | 2 043 600 | 2 133 600 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 720 455 | 10 902 900 | 8 447 830 | 5 724 584 | 6 258 584 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 720 455 | 10 902 900 | 8 447 830 | 5 724 584 | 6 258 584 |
| Leverandørgjeld | 75 264 | 80 735 | 296 993 | 17 388 | 157 947 |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 452 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 810 038 | 770 000 | 770 000 | 770 000 | 970 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 628 | 14 539 | 25 093 | 2 316 | 1 918 |
| Sum kortsiktig gjeld | 912 383 | 865 274 | 1 092 086 | 789 704 | 1 129 865 |
| Sum gjeld | 12 632 838 | 11 768 174 | 9 539 916 | 6 514 288 | 7 388 449 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 621 076 | 10 199 605 | 8 568 909 | 6 167 444 | 7 202 340 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,37▼ | 1,39 | 0,97 | 1,04 | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,28▲ | −7,50 | −9,82 | −18,78 | −39,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,3 %▲ | −7,1 % | −10,9 % | −3,6 % | −1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −83,8 %▲ | −215,9 % | −662,8 % | −199,4 % | −95,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −175,4 %▲ | −300,9 % | −719,5 % | −270,4 % | −156,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −18,9 %▼ | −15,4 % | −11,3 % | −5,6 % | −2,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KALLA AS−83,8 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
KALLA AS−83,8 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ivar Jonny Breivik | 1972 |
| Varamedlem | Roar Moen Aarseth | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- XL GROUP AS100,0 %Ålesund · 2 516 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- XL GROUP AS
- XL-Eiendom AS100,0 %
- XL KONGENS GATE 19 AS100,0 %
- XL Management AS100,0 %
- KALLA AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.