- Org.nr.
- 943 734 305
- Telefon
- 23 27 17 20
- Adresse
- Dokkveien 1, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Kistefos AS, 100 %
Driftsresultat−74 903ikke oppgitt
Årsresultat−197 247ikke oppgitt
Egenkapital303 712 33898,8 % av eiendelene
Kistefos Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 734 305
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 03.06.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dokkveien 1, 0250 Oslo
- Telefon
- 23 27 17 20
- Postadresse
- Postboks 1253 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kistefos Eiendom AS920 083 544 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, drift og salg av fast eiendom, handel-, konsulent-, shipping- og industrivirk- somhet og alt som hermed står i forbindelse, her- under deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Borg Eiendomsselskap A.S19.02.1995 til 13.12.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 74 903 | 122 143 | 68 469 | −3 229 450 | 23 217 103 |
| Sum driftskostnader | 74 903 | 122 143 | 68 469 | −3 229 450 | 23 217 103 |
| Driftsresultat | −74 903 | −122 143 | −68 469 | 3 229 450 | −23 167 103 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 3 140 100 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | −2 937 | - | - | 1 705 254 |
| Annen renteinntekt | 2 850 | 477 | 440 | 1 276 | 10 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | −2 192 656 |
| Sum finansinntekter | 2 850 | 3 137 640 | 440 | 1 276 | −487 392 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 29 412 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 180 828 | 18 686 | 26 904 | 1 351 900 | 38 618 |
| Sum finanskostnader | 180 828 | 18 686 | 56 316 | 1 351 900 | 38 618 |
| Netto finans | −177 978 | 3 118 954 | −55 876 | −1 350 624 | −526 010 |
| Resultat før skatt | −252 881 | 2 996 811 | −124 345 | 1 878 827 | −23 693 113 |
| Skattekostnad på resultat | −55 634 | −29 018 | −20 885 | 413 342 | 334 504 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −103 460 | 1 465 485 | −24 027 617 |
| Årsresultat | −197 247 | 3 025 829 | −103 460 | 1 465 485 | −24 027 617 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −197 247 | 3 025 829 | −103 460 | 1 465 485 | −24 027 617 |
| Totalresultat | −197 247 | 3 025 829 | −103 460 | 1 465 485 | −24 027 617 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 348 887 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 1 481 470 | - |
| Avsatt til/(fra) annen egenkapital | −197 247 | 3 025 829 | −103 460 | −15 985 | −24 376 504 |
| Sum overføringer og disponeringer | −197 247 | 3 025 829 | −103 460 | 1 465 485 | −24 027 617 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 50 000 |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | - | 50 000 |
| Utsatt skattefordel | 3 332 749 | 3 277 115 | 3 248 097 | 3 227 212 | 3 222 703 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 332 749 | 3 277 115 | 3 248 097 | 3 227 212 | 3 222 703 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 |
| Sum varige driftsmidler | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 | 1 800 692 |
| Investering i datterselskap | 3 415 534 | 3 415 534 | 275 434 | 275 434 | 275 434 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 298 672 680 | 295 807 805 | 295 807 805 | 295 837 217 | 205 545 062 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 302 088 214 | 299 223 339 | 296 083 239 | 296 112 651 | 205 820 496 |
| Sum anleggsmidler | 307 221 655 | 304 301 146 | 301 132 028 | 301 140 555 | 210 843 891 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 434 344 |
| Fordring på foretak i samme konsern | - | - | - | 2 458 301 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 2 458 301 | 434 344 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 41 020 | 15 448 | 9 544 | 15 198 | 52 458 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 41 020 | 15 448 | 9 544 | 15 198 | 52 458 |
| Sum omløpsmidler | 41 020 | 15 448 | 9 544 | 2 473 499 | 486 801 |
| Sum eiendeler | 307 262 674 | 304 316 593 | 301 141 572 | 303 614 054 | 211 330 692 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 30 100 |
| Overkurs | 164 833 002 | 164 833 002 | 164 833 002 | 164 833 002 | 75 529 049 |
| Annen innskutt egenkapital | 71 677 766 | 71 677 766 | 71 677 766 | 71 677 766 | 71 677 766 |
| Sum innskutt egenkapital | 236 570 768 | 236 570 768 | 236 570 768 | 236 570 768 | 147 236 915 |
| Annen egenkapital | 67 141 570 | 67 338 817 | 64 312 988 | 64 416 448 | 61 974 132 |
| Sum opptjent egenkapital | 67 141 570 | 67 338 817 | 64 312 988 | 64 416 448 | 61 974 132 |
| Sum egenkapital | 303 712 338 | 303 909 585 | 300 883 756 | 300 987 216 | 209 211 047 |
| Obligasjonslån | 3 537 836 | 407 008 | 239 066 | 718 142 | 1 656 729 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 537 836 | 407 008 | 239 066 | 718 142 | 1 656 729 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 537 836 | 407 008 | 239 066 | 718 142 | 1 656 729 |
| Sertifikatlån | - | - | - | 1 899 321 | 447 291 |
| Leverandørgjeld | 12 500 | - | 18 750 | 9 375 | 15 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 500 | - | 18 750 | 1 908 696 | 462 916 |
| Sum gjeld | 3 550 336 | 407 008 | 257 816 | 2 626 838 | 2 119 645 |
| Sum egenkapital og gjeld | 307 262 674 | 304 316 593 | 301 141 572 | 303 614 054 | 211 330 692 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,28 | - | 0,51 | 1,30 | 1,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▲ | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▼ | 1,0 % | −0,0 % | 1,3 % | −11,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | −46 334,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | −48 055,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 98,8 %▼ | 99,9 % | 99,9 % | 99,1 % | 99,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bengt Arve Rem | 1961 |
| Styremedlem | Ola Beinnes Fosse | 1981 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kistefos AS100,0 %Oslo · 157 620 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AS Holding
- Kistefos AS98,2 %
- Kistefos Venture Capital AS100,0 %
- Viking Invest AS100,0 %
- Kistefos Equity Holding AS100,0 %
- Oktant Invest AS100,0 %
- HANSA BIDCO AS100,0 %
- Holding Akvaservice AS100,0 %
- Kistefos International Investments AS100,0 %
- Kistefos Corporate AS100,0 %
- KISTEFOS NEWCO 6 AS100,0 %
- Kistefos Equity Holdings AS100,0 %
- Norgas Carriers AS97,7 %
- Ostomycure AS69,0 %
- Imskman AS66,6 %
- Kistefos Eiendom AS100,0 %
- AS Sagveien Næringsbygg100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AS Sagveien Næringsbygg100,0 %937 419 155 · 400 ordinære aksjer
- KEF2HR AS48,1 %923 603 123 · 15 000 B-aksjer
- OSLO AIRPORT CITY AS30,9 %816 249 872 · 25 598 415 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.