- Org.nr.
- 912 103 862
- Adresse
- Storgata 31, 9300 Finnsnes
- Hovedeier
- Consept Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−1 941 837−2,0 % margin
Årsresultat−6 992 112−7,2 % margin
Egenkapital4 401 3293,3 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
NORSK BOLIGUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 103 862
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 31.05.2013
- Registrert
- 20.06.2013
- Adresse
- Storgata 31, 9300 Finnsnes
- Postadresse
- Seminarbakken 5
- Kommune
- Senja
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORSK BOLIGUTVIKLING AS912 115 135 · TROMSØ5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 96 427 149 | 245 887 901 | 314 223 276 | −4 416 779 | 3 102 828 |
| Annen driftsinntekt | - | 473 245 | 516 373 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 96 673 149 | 246 361 146 | 314 739 649 | −4 416 779 | 3 102 828 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | −68 755 664 | −73 013 656 | −20 489 442 | −1 580 365 |
| Varekostnad | - | 247 759 786 | 309 300 595 | 14 339 358 | 4 845 277 |
| Lønnskostnad | 5 998 327 | 5 545 717 | 7 997 002 | 3 497 390 | 2 605 210 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 29 131 | 43 031 | 46 747 |
| Annen driftskostnad | - | 9 685 004 | 21 210 148 | 8 323 721 | 4 157 802 |
| Sum driftskostnader | 98 614 986 | 194 234 843 | 265 523 219 | 5 714 059 | 10 074 670 |
| Driftsresultat | −1 941 837 | 52 126 303 | 49 216 430 | −10 130 838 | −6 971 843 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 16 576 |
| Annen renteinntekt | - | 34 589 | 57 239 | 67 | 58 |
| Annen finansinntekt | - | 21 683 | 9 898 | 4 955 | 24 523 |
| Sum finansinntekter | 326 110 | 56 272 | 67 137 | 5 022 | 41 157 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 31 654 051 | 12 751 307 | 1 427 836 | 962 807 |
| Annen rentekostnad | - | 9 036 603 | 2 838 | 916 035 | 99 705 |
| Annen finanskostnad | - | 1 050 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 7 348 521 | 40 691 704 | 12 754 145 | 2 343 871 | 1 062 512 |
| Netto finans | −7 022 411 | −40 635 432 | −12 687 008 | −2 338 849 | −1 021 355 |
| Resultat før skatt | −8 964 247 | 11 490 871 | 36 529 422 | −12 469 687 | −7 993 198 |
| Skattekostnad på resultat | −1 972 135 | 2 529 346 | 8 036 472 | −2 743 331 | −1 757 404 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −9 726 356 | −6 235 793 |
| Årsresultat | −6 992 112 | 8 961 525 | 28 492 950 | −9 726 356 | −6 235 793 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 8 961 525 | 28 492 950 | −9 726 356 | −6 235 793 |
| Totalresultat | - | 8 961 525 | 28 492 950 | −9 726 356 | −6 235 793 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −3 097 005 |
| Udekket tap | - | - | 16 508 176 | −9 726 356 | −3 138 789 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 8 961 525 | 11 984 774 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 8 961 525 | 28 492 950 | −9 726 356 | −6 235 793 |
| Utsatt skattefordel | - | 170 066 | - | 280 079 | 2 673 016 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 170 066 | - | 280 079 | 2 673 016 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 29 131 | 72 162 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 29 131 | 72 162 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 34 725 614 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 34 725 614 | 1 500 | 87 000 | 172 500 |
| Sum anleggsmidler | 10 236 968 | 34 895 680 | 1 500 | 396 210 | 2 917 678 |
| Sum varer | - | 201 218 190 | 190 887 705 | 186 833 856 | 30 132 819 |
| Kundefordringer | - | 31 682 473 | 314 592 086 | 3 840 763 | 3 658 618 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 61 250 | 127 058 | 2 444 602 | 70 048 |
| Konsernfordringer | - | 859 637 | 9 701 111 | 28 310 183 | 4 540 374 |
| Sum fordringer | - | 32 603 361 | 324 420 255 | 34 595 549 | 8 269 041 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 2 928 600 | 344 246 | 382 834 | 1 266 140 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 928 600 | 344 246 | 382 834 | 1 266 140 |
| Sum omløpsmidler | 123 847 273 | 236 750 151 | 515 652 206 | 221 812 239 | 39 667 999 |
| Sum eiendeler | 134 084 241 | 271 645 831 | 515 653 706 | 222 208 449 | 42 585 677 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 500 | 87 000 | 172 500 |
| Aksjekapital | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | - | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 9 714 801 | 41 749 744 | 34 777 657 | 16 567 254 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 401 329 | 10 714 801 | 42 749 744 | 35 777 657 | 17 567 254 |
| Udekket tap | - | - | - | 16 508 176 | 6 781 820 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 046 201 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 3 046 201 | −16 508 176 | −6 781 820 |
| Sum egenkapital | 4 401 329 | 10 714 801 | 45 795 945 | 19 269 481 | 10 785 434 |
| Utsatt skatt | - | - | 9 722 879 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 9 722 879 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 16 899 208 | 19 142 221 | 51 856 749 | 27 938 774 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 16 899 208 | 19 142 221 | 51 856 749 | 27 938 774 |
| Sum langsiktig gjeld | 111 855 853 | 16 899 208 | 28 865 100 | 51 856 749 | 27 938 774 |
| Leverandørgjeld | - | 21 608 168 | 23 595 763 | 15 457 565 | 2 676 124 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 576 962 | 464 673 | 641 512 | 256 718 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 70 996 272 | 301 679 239 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 150 850 420 | 115 252 985 | 134 983 142 | 928 627 |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 827 059 | 244 031 822 | 440 992 661 | 151 082 219 | 3 861 469 |
| Sum gjeld | 129 682 912 | 260 931 030 | 469 857 761 | 202 938 968 | 31 800 243 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 271 645 831 | 515 653 706 | 222 208 449 | 42 585 677 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,95▲ | 0,97 | 1,17 | 1,47 | 10,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,46▲ | 24,35 | 10,06 | 10,53 | 2,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,8 %▼ | 13,4 % | 13,5 % | −7,6 % | −15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 %▼ | 21,2 % | 15,6 % | 229,4 % | −224,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,2 %▼ | 3,6 % | 9,1 % | 220,2 % | −201,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,3 %▼ | 3,9 % | 9,0 % | 8,7 % | 25,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 19 334 630
- Resultat per ansatt, kroner
- −388 367
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORSK BOLIGUTVIKLING AS−2,0 %
96,7 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
NORSK BOLIGUTVIKLING AS−2,0 % 96,7 mill.5 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torje Bårdsen | 1990 |
| Styrets leder | Johnny Viggo Bårdsen | 1959 |
| Styremedlem | Torje Bårdsen | 1990 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | H.D. EIDISSEN REGNSKAPSKONTOR AS979 485 611 | - |
| Regnskapsfører | KELMER AS988 573 108 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Consept Eiendom AS100,0 %Finnsnes · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Consept Eiendom AS
- Byggia AS100,0 %
- A-B Eiendom AS100,0 %
- Go'åsen Terasse AS100,0 %
- Betonorte AS100,0 %
- Kvaløyvegen 166/168 AS100,0 %
- Vestlandshus Tromsø AS100,0 %
- Heimbo AS100,0 %
- NORSK BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.