- Org.nr.
- 931 536 532
- Telefon
- 22 86 57 96
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS BBL, 100 %
Driftsresultat12 688 7808,2 % margin
EBITDA13 487 668før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 726 5498,2 % margin
Egenkapital16 748 20524,7 % av eiendelene
OBOS PROSJEKT AS er et aksjeselskap innen byggeteknisk konsulentvirksomhet, stiftet 1930.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 536 532
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 02.06.1930
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 57 96
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 85
- Hjemmeside
- www.obosprosjekt.no
Underenheter
8
- OBOS PROSJEKT AS AVD OSLO972 927 961 · OSLO57 ansatte
- OBOS PROSJEKT AS AVD VESTFOLD997 916 387 · TØNSBERG7 ansatte
- OBOS PROSJEKT AS AVD INNLANDET997 916 328 · HAMAR6 ansatte
- OBOS PROSJEKT AS AVD ØSTFOLD921 965 605 · FREDRIKSTAD6 ansatte
- OBOS PROSJEKT AS AVD BERGEN914 251 567 · BERGEN5 ansatte
- OBOS PROSJEKT AS AVD NORDVEST916 007 299 · ÅLESUND
- OBOS PROSJEKT AS AVD ROGALAND997 916 395 · STAVANGER
- OBOS PROSJEKT AS AVD TRONDHEIM913 043 936 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Tilby tjenester innen prosjektledelse, bygge- ledelse og byggekontroll og virksomhet forbundet med dette for alle typer av bygge-, rehabilitering og byfornyelses-prosjekter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tekniske konsulentinntekter | 155 433 432 | 165 637 918 | 174 656 367 | 158 143 915 | 146 976 240 |
| Annen driftsinntekt | −16 380 | 3 500 | 339 127 | 2 173 388 | 2 604 478 |
| Sum driftsinntekter | 155 417 052 | 165 641 418 | 174 995 495 | 160 407 304 | 149 580 718 |
| Varekostnad | 12 413 784 | 13 440 468 | 14 191 866 | 10 976 915 | 11 736 953 |
| Lønnskostnad | 92 899 002 | 96 365 520 | 105 367 643 | 96 281 142 | 90 352 715 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 798 888 | 1 007 527 | 1 071 739 | 686 920 | 856 807 |
| Annen driftskostnad | 21 430 904 | 21 861 100 | 23 031 234 | 21 552 864 | 17 406 145 |
| Administrasjonskostnader | 15 185 695 | 15 831 447 | 15 409 590 | 15 442 064 | 15 209 155 |
| Sum driftskostnader | 142 728 272 | 148 506 063 | 159 072 073 | 144 939 906 | 135 561 775 |
| Driftsresultat | 12 688 780 | 17 135 356 | 15 923 422 | 15 467 398 | 14 018 944 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 492 741 | 520 000 | 1 611 000 | 43 355 464 | 12 295 847 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 1 139 000 | 1 258 000 | 986 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 245 052 | 1 356 328 | 1 187 094 | 1 036 181 | 54 908 |
| Annen renteinntekt | 302 329 | 278 537 | 292 890 | 56 352 | 7 798 |
| Sum finansinntekter | 3 179 122 | 3 412 865 | 4 076 985 | 44 447 997 | 12 358 552 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 060 156 | 1 773 500 |
| Annen rentekostnad | 2 068 | - | 377 | 1 665 | 48 943 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 15 793 | 13 985 |
| Sum finanskostnader | 2 068 | - | 377 | 1 077 613 | 1 836 428 |
| Netto finans | 3 177 055 | 3 412 865 | 4 076 607 | 43 370 384 | 10 522 124 |
| Resultat før skatt | 15 865 835 | 20 548 220 | 20 000 029 | 58 837 782 | 24 541 068 |
| Skattekostnad på resultat | 3 139 286 | 4 141 510 | 3 835 265 | 3 406 965 | 2 639 985 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 55 430 817 | 21 901 083 |
| Årsresultat | 12 726 549 | 16 406 710 | 16 164 764 | 55 430 817 | 21 901 083 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 726 549 | 16 406 710 | 16 164 764 | 55 430 817 | 21 901 083 |
| Totalresultat | 12 726 549 | 16 406 710 | 16 164 764 | 55 430 817 | 21 901 083 |
| Ordinært utbytte | - | 10 000 000 | - | 25 500 000 | 12 200 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 10 803 000 | 14 508 000 | 13 260 000 | 11 310 000 | 9 750 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 923 549 | −8 101 290 | 2 904 764 | 18 620 817 | −48 917 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 726 549 | 16 406 710 | 16 164 764 | 55 430 817 | 21 901 083 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 90 000 | - |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 1 198 318 | 1 997 206 | 2 796 094 | 3 594 982 | 3 171 040 |
| Utsatt skattefordel | 41 323 | 79 235 | 73 606 | 106 734 | 237 176 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 239 641 | 2 076 441 | 3 051 991 | 4 104 327 | 4 031 147 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 5 | 26 348 | 78 880 | 186 366 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 26 348 | 78 880 | 186 366 |
| Investering i datterselskap | 4 159 955 | 4 159 955 | 4 160 000 | 5 269 000 | 106 248 603 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 122 105 | 3 122 105 | 3 122 105 | 3 122 105 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 347 865 | 1 335 407 | 2 463 191 | 3 468 600 | 5 094 513 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 629 925 | 8 617 467 | 9 745 296 | 11 859 705 | 111 343 116 |
| Sum anleggsmidler | 8 869 566 | 10 693 908 | 12 823 635 | 16 042 911 | 115 560 628 |
| Kundefordringer | 6 669 421 | 2 125 680 | 10 815 682 | 3 780 610 | 2 355 352 |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 13 286 273 | 27 511 768 | 17 164 552 | 14 589 268 | 14 554 550 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 446 640 | 3 145 700 | 420 309 | 802 806 | 923 467 |
| Konsernfordringer | 32 065 956 | 40 607 465 | 39 986 285 | 60 885 831 | 58 890 186 |
| Sum fordringer | 55 468 289 | 73 390 612 | 68 386 828 | 80 058 514 | 76 723 554 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 398 788 | 3 215 926 | 3 576 196 | 3 487 737 | 3 375 260 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 398 788 | 3 215 926 | 3 576 196 | 3 487 737 | 3 375 260 |
| Sum omløpsmidler | 58 867 078 | 76 606 538 | 71 963 025 | 83 546 251 | 80 098 814 |
| Sum eiendeler | 67 736 643 | 87 300 446 | 84 786 660 | 99 589 162 | 195 659 442 |
| Software, lisenser mv. | - | - | 182 291 | 402 611 | 622 931 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 400 320 | 400 320 | 400 320 | 400 320 | 400 320 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 400 320 | 1 400 320 | 1 400 320 | 1 400 320 | 1 400 320 |
| Annen egenkapital | 15 347 885 | 13 424 337 | 21 525 626 | 18 620 862 | 95 633 687 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 347 885 | 13 424 337 | 21 525 626 | 18 620 862 | 95 633 687 |
| Sum egenkapital | 16 748 205 | 14 824 657 | 22 925 946 | 20 021 182 | 97 034 007 |
| Pensjonsforpliktelser | 9 652 445 | 9 054 249 | 8 175 751 | 6 796 025 | 7 006 756 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 652 445 | 9 054 249 | 8 175 751 | 6 796 025 | 7 006 756 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 38 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 38 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 652 445 | 9 054 249 | 8 175 751 | 6 796 025 | 45 506 756 |
| Leverandørgjeld | 4 377 428 | 5 642 039 | 2 903 510 | 1 891 292 | 4 605 535 |
| Betalbar skatt | 54 374 | 55 139 | 62 137 | 89 100 | 92 714 |
| Skyldig offentlige avgifter | 10 527 118 | 10 427 315 | 12 220 310 | 12 384 268 | 9 722 753 |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 076 725 | 28 600 000 | 17 265 402 | 40 105 123 | 25 089 120 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 300 348 | 18 697 046 | 21 233 603 | 18 302 173 | 13 608 558 |
| Sum kortsiktig gjeld | 41 335 993 | 63 421 540 | 53 684 963 | 72 771 956 | 53 118 679 |
| Sum gjeld | 50 988 438 | 72 475 789 | 61 860 714 | 79 567 981 | 98 625 435 |
| Sum egenkapital og gjeld | 67 736 643 | 87 300 446 | 84 786 660 | 99 589 163 | 195 659 442 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,42▲ | 1,21 | 1,34 | 1,15 | 1,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,04▼ | 4,89 | 2,70 | 3,97 | 1,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,5 %▼ | 23,9 % | 21,7 % | 40,6 % | 13,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,2 %▼ | 10,3 % | 9,1 % | 9,6 % | 9,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,2 %▼ | 9,9 % | 9,2 % | 34,6 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,7 %▲ | 17,0 % | 27,0 % | 20,1 % | 49,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 828 436
- Resultat per ansatt, kroner
- 149 280
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OBOS PROSJEKT AS8,2 %
155,4 mill. 85 ansatte 2025
0,0 %2,55,07,510,0
MULTICONSULT NORGE AS7,5 % 5 165,1 mill.2 884 ansatte 2025
OBOS PROSJEKT AS8,2 % 155,4 mill.85 ansatte 2025
NORCONSULT NORGE AS8,8 % 6 372,7 mill.4 418 ansatte 2025
SWECO NORGE AS9,7 % 3 678,0 mill.2 256 ansatte 2025
0,0 %2,55,07,510,0
De tre andre er de største selskapene i næringskode 71.121.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Helge Skaftnes | 1982 |
| Styrets leder | Øistein Gamst Sandlie | 1975 |
| Styremedlem | Trine Hauglund Overgård | 1983 |
| Styremedlem | Carina Hiorth | 1991 |
| Styremedlem | Ingunn Andersen Randa | 1981 |
| Styremedlem | Øivind Aastorp | 1967 |
| Varamedlem | Aleksander Bo Tunheim | 1999 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS BBL100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- BWG HOMES AS100,0 %
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %
- OBOS NETT AS100,0 %
- OBOS AKSJEINVESTERINGER AS100,0 %
- Obos-Banken AS100,0 %
- OBOS SAMFUNNSARENA AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 2 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 3 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 5 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 1 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 4 AS100,0 %
- OBOS FELLESKOST AS100,0 %
- Hammersborg Inkasso AS100,0 %
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
- HAMAR UTLEIEBOLIGER AS100,0 %
- FLYTÅRNET ØST AS100,0 %
- OBOS NÆRKONTOR AS100,0 %
- OXENØEN TOMT 6 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 1 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST NÆRING AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 2 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 3 AS100,0 %
- EXACT EIENDOMSMEGLERE AS100,0 %
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- OBOS FORNEBU AS100,0 %
- OBOS DANMARK AS100,0 %
- SOLON EIENDOM HOLDING AS75,0 %
- AS ALDERSBOLIGER FOR LÆGER52,0 %
- OBOS PROSJEKT AS100,0 %
- Heiskonsulenten AS52,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Heiskonsulenten AS52,0 %988 621 307 · 52 ordinære aksjer
- ØYVIND MOEN AS34,0 %921 315 686 · 680 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.