- Org.nr.
- 914 594 685
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Hovedeier
- THON GRUPPEN AS, 67,7 %
Driftsresultat−11,7 mill.
Årsresultat−130,7 mill.
Egenkapital5,3 mrd.19,0 % av eiendelene
OLAV THON EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1958.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 594 685
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 17.03.1958
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 343)
- Aksjekapital
- 101 478 908
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.olt.no
Underenheter
1
- THON OLAV EIENDOMSSELSKAP ASA924 580 909 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, drift og salg av fast eiendom og det som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med slikt formål.
Tidligere navn
- Olav Thon Eiendomsselskap ASA22.01.1996 til 27.05.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 377 958 | 402 949 | 381 129 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 377 958 | 402 949 | 381 129 | 386 588 | 66 091 |
| Varekostnad | 375 599 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 4 738 568 | 4 452 682 | 3 678 357 | - | - |
| Annen driftskostnad | 6 974 026 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 12 088 193 | 12 124 433 | 8 228 843 | 7 914 310 | 8 032 040 |
| Driftsresultat | −11 710 235 | −11 721 484 | −7 847 714 | −7 527 722 | −7 965 950 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 553 000 000 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 562 763 152 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 204 687 949 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 150 669 615 | - | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 58 526 552 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 529 647 268 | 1 582 743 690 | 4 361 006 523 | 3 397 724 356 | 2 426 846 727 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 131 950 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 72 651 381 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 180 843 064 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 264 578 589 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 650 023 034 | 1 484 271 342 | 1 601 824 078 | 1 054 815 921 | 954 127 504 |
| Netto finans | −120 375 766 | 98 472 348 | 2 759 182 445 | 2 342 908 435 | 1 472 719 223 |
| Resultat før skatt | −132 086 001 | 86 750 864 | 2 751 334 731 | 2 335 380 713 | 1 464 753 273 |
| Skattekostnad | −1 426 317 | 14 899 750 | −23 630 425 | - | - |
| Årsresultat | −130 659 684 | 71 851 114 | 2 774 965 156 | 2 300 116 358 | 1 319 639 241 |
| Ordinært utbytte | 0 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −130 659 684 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −130 659 684 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 052 246 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 052 246 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 15 106 145 658 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 11 283 753 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 310 107 266 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 427 536 677 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 15 428 588 923 | 15 284 197 940 | 15 369 244 395 | 17 291 215 448 | 17 369 139 870 |
| Kundefordringer | 4 581 164 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 110 361 083 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 12 533 756 931 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 12 648 699 178 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 40 469 739 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 40 469 739 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 12 689 168 917 | 11 317 689 726 | 11 492 516 108 | 6 426 970 189 | 5 438 828 827 |
| Sum eiendeler | 28 117 757 840 | 26 601 887 666 | 26 861 760 503 | 23 718 185 637 | 22 807 968 697 |
| Aksjekapital | 101 478 908 | - | - | - | - |
| Overkurs | 318 360 988 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 419 839 896 | 419 839 896 | 419 839 896 | 419 839 896 | 421 984 159 |
| Annen egenkapital | 4 919 791 470 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 919 791 470 | 5 050 451 154 | 5 714 322 123 | 3 649 709 323 | 2 405 138 668 |
| Sum egenkapital | 5 339 631 366 | 5 470 291 050 | 6 134 162 019 | 4 069 549 219 | 2 827 122 827 |
| Pensjonsforpliktelser | 152 856 | - | - | - | - |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 2 758 548 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 911 404 | - | - | - | - |
| Obligasjonslån | 16 497 720 000 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 562 803 441 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 100 152 101 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 160 675 542 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 20 163 586 946 | 19 937 130 880 | 19 916 718 799 | 18 490 397 608 | 17 134 432 741 |
| Sertifikatlån | 2 218 880 000 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 3 572 787 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 39 892 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 211 769 | - | - | - | - |
| Utbytte | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 283 558 247 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 614 539 528 | 1 194 465 736 | 810 879 686 | 1 158 238 810 | 2 846 413 128 |
| Sum gjeld | 22 778 126 474 | 21 131 596 616 | 20 727 598 485 | 19 648 636 418 | 19 980 845 869 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 117 757 840 | - | - | - | - |
| Annen egenenkapital | 32 431 000 000 | - | - | - | - |
| Ikke-kontrollerende eierinteressers andel av EK | 143 000 000 | - | - | - | - |
| Leieforpliktelse | 221 000 000 | - | - | - | - |
| Langsiktig rentebærende gjeld | 17 657 000 000 | - | - | - | - |
| Annen langsiktig gjeld | 216 000 000 | - | - | - | - |
| Kortsiktig rentebærende gjeld | 4 763 000 000 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld og annen kortsiktig gjeld | 842 000 000 | - | - | - | - |
| Mottatt, ikke opptjent leieinntekt | 862 000 000 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,85▼ | 9,48 | 14,17 | 5,55 | 1,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,27▲ | 3,86 | 3,38 | 4,83 | 7,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▼ | 5,9 % | 17,2 % | 14,6 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3 098,3 %▼ | −2 908,9 % | −2 059,1 % | −1 947,2 % | −12 053,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −34 569,9 %▼ | 17 831,3 % | 728 090,8 % | 594 978,7 % | 1 996 700,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,0 %▼ | 20,6 % | 22,8 % | 17,2 % | 12,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Tangevald-Jensen | 1960 |
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Sissel Berdal Haga Thon | 1940 |
| Styremedlem | Elisabeth Holvik | 1970 |
| Styremedlem | Stig Olav Angvik Jacobsen | 1955 |
| Styremedlem | Arne Blikstad Sperre | 1962 |
| Varamedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THON GRUPPEN AS67,7 %Oslo · 68 674 000 ordinære aksjer
- Investhon AS7,74 %Oslo · 7 858 940 ordinære aksjer
- J.P. MORGAN SE2,47 %Senningerberg · 2 508 728 ordinære aksjer
- Folketrygdfondet2,22 %Oslo · 2 248 388 ordinære aksjer
- MP Pensjon PK2,09 %Oslo · 2 116 876 ordinære aksjer
- J.P. MORGAN SE1,78 %Senningerberg · 1 807 373 ordinære aksjer
- OTTO OLSEN INVEST AS0,94 %Skedsmokorset · 953 150 ordinære aksjer
- Intertrade Shipping AS0,89 %Oslo · 900 000 ordinære aksjer
- E6E HOLDING AS0,85 %Skjetten · 864 677 ordinære aksjer
- Telenor Pensjonskasse0,85 %Fornebu · 859 355 ordinære aksjer
- + 3 911 andre12,5 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OLAV THON STIFTELSEN
- THON GRUPPEN AS100,0 %
- THON HOLDING AS100,0 %
- OLAV THON EIENDOM AS67,7 %
- AMFI AS100,0 %
- THON ÅSANE AS100,0 %
- TIME PARK SERVICE AS100,0 %
- THON STRAUME AS100,0 %
- Jessheim Storsenter AS100,0 %
- Sartor Storsenter AS100,0 %
- THON SENTER BERGEN AS100,0 %
- THON STORO AS100,0 %
- OTE EIENDOM AS100,0 %
- GARDERMOEN PARK AS100,0 %
- Sørlandssenteret Eiendom AS100,0 %
- Vestkanten AS88,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AMFI AS100,0 %868 234 202 · 8 000 000 ordinære aksjer
- THON ÅSANE AS100,0 %990 861 846 · 1 000 ordinære aksjer
- TIME PARK SERVICE AS100,0 %991 004 343 · 1 000 ordinære aksjer
- THON STRAUME AS100,0 %916 291 604 · 1 000 ordinære aksjer
- Jessheim Storsenter AS100,0 %979 737 157 · 500 ordinære aksjer
- Sartor Storsenter AS100,0 %915 804 683 · 100 ordinære aksjer
- THON SENTER BERGEN AS100,0 %919 220 252 · 100 ordinære aksjer
- THON STORO AS100,0 %924 972 300 · 100 ordinære aksjer
- OTE EIENDOM AS100,0 %923 454 209 · 1 ordinære aksjer
- GARDERMOEN PARK AS100,0 %979 165 331 · 1 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- Sørlandssenteret Eiendom AS100,0 %986 958 479 · 1 ordinære aksjer
- Vestkanten AS88,9 %928 654 931 · 283 291 ordinære aksjer
- Lagunen Eiendom AS42,0 %974 276 070 · 2 940 ordinære aksjer
- Lagunen AS42,0 %931 466 747 · 42 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.