- Org.nr.
- 988 370 746
- Telefon
- 22 12 23 40
- Adresse
- Innspurten 11C, 0663 Oslo
Driftsresultat7 972 49020,1 % margin
EBITDA8 215 832før av- og nedskrivninger
Årsresultat11 765 56429,7 % margin
Egenkapital65 480 71176,1 % av eiendelene
OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 370 746
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 26.04.2005
- Registrert
- 28.06.2005
- Adresse
- Innspurten 11C, 0663 Oslo
- Telefon
- 22 12 23 40
- Postadresse
- Postboks 4301 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 22
- Hjemmeside
- www.obf.no
Underenheter
1
- OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS874 127 302 · OSLO27 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å tilby eiendomsrelaterte produkter og tjenester i eget navn eller ved annet selskap, og delta i eller erverv aksjer i selskaper med samme formål eller som har annen virksomhet som naturlig faller inn under formålet. Å tilby regnskapstjenester og andre administrative tjenester til andre virksomheter enn selskaper som knyttes opp mot eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Forvaltningshonorar/ depotmessige tjenester | 39 654 012 | 35 238 628 | 34 690 406 | 33 728 446 | 36 177 899 |
| Sum driftsinntekter | 39 654 012 | 35 238 628 | 34 690 406 | 33 728 446 | 36 177 899 |
| Lønnskostnader | - | - | 15 584 589 | 14 600 419 | 14 407 099 |
| Avskrivning på driftsmidler/immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 30 875 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 11 522 829 |
| Andre driftskostnader Il, | - | - | 11 421 331 | 11 860 668 | - |
| Lønnskostnad | 19 726 941 | 16 443 816 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 243 342 | 140 486 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 11 711 239 | 12 510 493 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 31 681 523 | 29 094 795 | 27 005 920 | 26 461 087 | 25 960 803 |
| Driftsresultat | 7 972 490 | 6 143 833 | 7 684 486 | 7 267 359 | 10 217 096 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 3 400 000 | 4 000 000 | 1 870 000 | 1 700 000 | 1 710 761 |
| Annen renteinntekt | 2 795 494 | 2 593 073 | 2 245 254 | 867 615 | 101 397 |
| Sum finansinntekter | 6 195 494 | 6 593 073 | 4 115 254 | 2 567 615 | 1 812 158 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 3 040 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 27 043 | 11 786 | 19 144 | 400 | 242 |
| Sum finanskostnader | 27 043 | 14 826 | 19 144 | 400 | 242 |
| Netto finans | 6 168 451 | 6 578 247 | 4 096 110 | 2 567 215 | 1 811 916 |
| Resultat før skatt | 14 140 941 | 12 722 080 | 11 780 596 | 9 834 574 | 12 029 012 |
| Skattekostnad på resultat | 2 375 377 | 1 881 797 | 2 133 553 | 1 795 686 | 2 391 193 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 647 043 | 8 038 888 | 9 637 819 |
| Årsresultat | 11 765 564 | 10 840 283 | 9 647 043 | 8 038 888 | 9 637 819 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 11 765 564 | 10 840 283 | 9 647 043 | 8 038 888 | 9 637 819 |
| Totalresultat | 11 765 564 | 10 840 283 | 9 647 043 | 8 038 888 | 9 637 819 |
| Ordinært utbytte | 5 882 782 | 5 420 142 | 4 823 521 | 4 019 444 | 4 818 909 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | 4 823 521 | 4 019 444 | 4 818 910 |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 882 782 | 5 420 141 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 765 564 | 10 840 283 | 9 647 043 | 8 038 888 | 9 637 819 |
| Utvikling | 4 217 086 | 25 000 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 927 075 | 973 659 | 745 342 | 708 720 | 463 795 |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 144 161 | 998 659 | 795 342 | 708 720 | 463 795 |
| Driftsløsøre/inventar/ utstyr | - | - | 16 800 | 16 800 | 16 800 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 940 690 | 1 056 176 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 940 690 | 1 056 176 | 16 800 | 16 800 | 16 800 |
| Investering i datterselskap | 224 755 | 224 755 | 224 755 | 224 755 | 224 755 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 93 450 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 172 161 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 474 553 | 1 452 649 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 964 919 | 1 737 404 | 284 755 | 284 755 | 284 755 |
| Sum anleggsmidler | 8 049 769 | 3 792 239 | 1 096 897 | 1 010 275 | 765 350 |
| Kundefordringer | 156 450 | 172 306 | 597 625 | 191 423 | 355 269 |
| Kundefordringer forvaltningsklienter | 4 792 703 | 2 793 431 | 6 324 935 | 2 266 938 | 2 879 591 |
| Andre kortsiktige fordringer | 681 719 | 922 498 | 305 543 | 547 009 | 569 976 |
| Konsernfordringer | 15 913 790 | 10 891 563 | 6 485 734 | 1 702 353 | 2 092 800 |
| Sum fordringer | 21 544 661 | 14 779 797 | 13 713 837 | 4 707 724 | 5 897 637 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | 5 060 877 | 4 832 681 | 4 757 699 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 5 584 220 | 5 329 694 | - | - | - |
| Sum investeringer | 5 584 220 | 5 329 694 | 5 060 877 | 4 832 681 | 4 757 699 |
| Bankinnskudd | - | - | 54 242 170 | 55 477 559 | 50 807 266 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 50 814 408 | 56 464 776 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 50 814 408 | 56 464 776 | 54 242 170 | 55 477 559 | 50 807 266 |
| Sum omløpsmidler | 77 943 290 | 76 574 267 | - | - | 61 462 602 |
| Sum eiendeler | 85 993 059 | 80 366 506 | 74 113 781 | 66 028 239 | 62 227 952 |
| Utviklingskostnader | - | - | 50 000 | - | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 65 380 711 | 59 497 930 | 54 077 788 | 49 254 267 | 45 234 823 |
| Sum opptjent egenkapital | 65 380 711 | 59 497 930 | 54 077 788 | 49 254 267 | 45 234 823 |
| Sum egenkapital | 65 480 711 | 59 597 930 | 54 177 788 | 49 354 267 | 45 334 823 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 3 850 000 | 4 250 000 | 4 200 000 | 4 015 000 | 2 650 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 850 000 | 4 250 000 | 4 200 000 | 4 015 000 | 2 650 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 850 000 | 4 250 000 | 4 200 000 | 4 015 000 | 2 650 000 |
| Leverandørgjeld | 1 458 557 | 432 263 | 1 275 156 | 2 118 481 | 2 342 569 |
| Betalbar skatt | 2 328 793 | 2 110 114 | 2 170 175 | 2 040 611 | 2 338 177 |
| Skyldig offentlig gjeld | - | - | 3 088 111 | 2 038 142 | 1 902 797 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 017 160 | 2 848 196 | - | - | - |
| Utbytte | 5 882 783 | 5 420 142 | 4 823 521 | 4 019 444 | 4 818 908 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 295 175 | 1 859 063 | - | - | - |
| Påløpne feriepenger | 1 484 724 | 1 339 608 | 1 222 646 | 1 173 267 | 1 124 428 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | 238 731 | 310 830 | 398 224 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 195 155 | 2 509 190 | 2 917 651 | 958 198 | 1 318 026 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 662 348 | 16 518 576 | 15 735 992 | 12 658 972 | 14 243 129 |
| Sum gjeld | 20 512 348 | 20 768 576 | 19 935 992 | 16 673 972 | 16 893 129 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 993 059 | 80 366 506 | 74 113 781 | 66 028 239 | 62 227 952 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,68▲ | 4,64 | 4,64 | - | 4,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,31▼ | 0,35 | 0,37 | 0,34 | 0,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▲ | 16,5 % | 16,8 % | 15,3 % | 19,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,1 %▲ | 17,4 % | 22,2 % | 21,5 % | 28,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,7 %▼ | 30,8 % | 27,8 % | 23,8 % | 26,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,1 %▲ | 74,2 % | 73,1 % | 74,7 % | 72,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 802 455
- Resultat per ansatt, kroner
- 362 386
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS20,1 %
39,7 mill. 22 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AS20,1 % 39,7 mill.22 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Kåre Laaveg | 1967 |
| Styrets leder | Rune Bjerkestrand | 1975 |
| Styremedlem | Mikkel Frøsig Pedersen | 1982 |
| Styremedlem | Sven Christian Stenvaag | 1977 |
| Styremedlem | Eline Hellebust Baltzersen | 1980 |
| Styremedlem | Hilde Bjørnstad | 1976 |
| Varamedlem | Liv Heidi Hansen Bjerke | 1963 |
| Varamedlem | Lasse Reiersen-Gravdal | 1986 |
| Varamedlem | Pia Bodahl | 1970 |
| Revisor | STIANSEN & CO AS962 990 746 | - |
| Regnskapsfører | OBF REGNSKAPSBYRÅ AS899 326 792 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 9 589 B-aksjer
- Borettslaget Vøyenvollen5,76 %Oslo · 5 764 B-aksjer
- Oslo · 4 705 B-aksjer
- Oslo · 4 045 B-aksjer
- Oslo · 3 914 B-aksjer
- Oslo · 3 718 B-aksjer
- NYE ILALØKKEN SAMEIE3,48 %Oslo · 3 480 B-aksjer
- Bjølsen Borettslag3,39 %Oslo · 3 392 B-aksjer
- Oslo · 3 388 B-aksjer
- Oslo · 3 335 B-aksjer
- + 70 andre54,7 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- OBF TEKNISK AS100,0 %996 558 347 · 150 000 ordinære aksjer
- OBF REGNSKAPSBYRÅ AS100,0 %899 326 792 · 30 ordinære aksjer
- Naborom AS50,0 %926 935 682 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.