- Org.nr.
- 928 458 954
- Adresse
- C/o: Propcap Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Utbytte AS, 51 %
Driftsresultat−108 510ikke oppgitt
Årsresultat25 673 516ikke oppgitt
Egenkapital89 726 37560,1 % av eiendelene
Østafjells Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 458 954
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.11.2021
- Registrert
- 31.12.2021
- Adresse
- C/o: Propcap Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 660 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Oppkjøp og forvaltning av næringseiendom, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | - | 10 000 |
| Annen driftskostnad | 108 510 | - | - | 81 560 | - |
| Sum driftskostnader | 108 510 | 92 713 | 117 829 | 81 560 | - |
| Driftsresultat | −108 510 | −92 713 | −117 829 | −81 560 | 10 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 140 671 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 28 430 981 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 115 175 | - | - | 531 762 | - |
| Annen renteinntekt | 378 865 | - | - | 97 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 3 | - |
| Annen finansinntekt | 9 732 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 934 753 | 8 887 066 | 14 836 979 | 672 533 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 171 732 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 037 193 | - | - | 2 864 160 | - |
| Annen finanskostnad | 40 000 | - | - | 41 667 | - |
| Sum finanskostnader | 6 248 925 | 10 345 686 | 10 067 151 | 2 905 827 | - |
| Netto finans | 23 685 828 | −1 458 620 | 4 769 828 | −2 233 294 | - |
| Resultat før skatt | 23 577 318 | −1 551 333 | 4 651 999 | −2 314 854 | 10 000 |
| Skattekostnad l, | - | 0 | 253 596 | −510 917 | - |
| Skattekostnad | −2 096 197 | - | - | - | 975 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 9 025 |
| Årsresultat | 25 673 516 | −1 551 333 | 4 398 403 | −1 803 937 | 9 025 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 9 025 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 9 025 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 3 455 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 5 570 |
| Overkurs | - | - | - | −1 803 937 | - |
| Annen egenkapital | 25 673 516 | - | - | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −1 803 937 | 9 025 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 10 000 |
| Utsatt skattefordel | 2 096 197 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 096 197 | - | - | 253 596 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 120 712 794 | - | - | 201 473 671 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 14 321 191 | - | - | 32 148 028 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 63 333 | - | - | 183 333 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 135 097 318 | - | - | 233 805 032 | - |
| Sum anleggsmidler | 137 193 516 | 190 748 151 | 196 214 558 | 234 058 628 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 0 | 10 000 |
| Konsernfordringer | 2 870 771 | - | - | 2 191 737 | - |
| Sum fordringer | 2 870 771 | - | - | 2 191 737 | 10 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 30 000 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 290 872 | - | - | 402 271 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 290 872 | - | - | 402 271 | 30 000 |
| Sum omløpsmidler | 12 161 643 | 24 360 072 | 20 896 529 | 2 594 008 | 40 000 |
| Sum eiendeler | 149 355 158 | 215 108 223 | 217 111 087 | 236 652 636 | 40 000 |
| Utsatt skattefordel Il, | - | - | - | 253 596 | - |
| Aksjekapital | 660 000 | - | - | 660 000 | 30 000 |
| Overkurs | 60 562 018 | - | - | 60 562 018 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 61 222 018 | 61 222 018 | 61 222 018 | 61 222 018 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 28 504 357 | - | - | 0 | 3 455 |
| Sum opptjent egenkapital | 28 504 357 | 2 847 070 | 4 398 403 | 0 | 3 455 |
| Sum egenkapital | 89 726 375 | 64 069 088 | 65 620 421 | 61 222 018 | 33 455 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 59 625 000 | - | - | 173 062 500 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 59 625 000 | - | - | 173 562 500 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 149 382 870 | 149 782 835 | 173 562 500 | 0 |
| Leverandørgjeld | 3 783 | - | - | 256 876 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 1 611 242 | 5 570 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 783 | 1 656 264 | 1 707 831 | 1 868 118 | 6 545 |
| Sum gjeld | 59 628 783 | 151 039 135 | 151 490 666 | 175 430 618 | 6 545 |
| Sum egenkapital og gjeld | 149 355 158 | - | - | 236 652 636 | 40 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3 214,81▲ | 14,71 | 12,24 | 1,39 | 6,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,66▼ | 2,36 | 2,31 | 2,87 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,4 %▲ | 4,1 % | 6,5 % | 0,5 % | 25,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | 100,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | 90,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,1 %▲ | 29,8 % | 30,2 % | 25,9 % | 83,6 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nicolai Birkeland Zurhaar | 1990 |
| Styremedlem | Rune Birkeland | 1957 |
| Styremedlem | Finn Atle Haldorsen | 1966 |
| Styremedlem | Lasse André Wennberg Kristiansen | 1985 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
| Forretningsfører | Marius Alexander Snogdal Larsen Jensen | 1996 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Utbytte AS51,0 %Oslo · 3 366 ordinære aksjer
- Zurhaar AS49,0 %Nesttun · 3 234 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Utbytte AS
- Propcap Co-Invest AS73,0 %
- Østafjells Eiendom AS51,0 %
- Fornebuveien 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Fornebuveien 5 AS100,0 %977 367 050 · 30 000 ordinære aksjer
- KOMBI OSLO AS33,0 %935 205 972 · 464 358 ordinære aksjer
- Median Office Holding AS1,96 %927 062 550 · 123 808 ordinære aksjer
- WILOG NEWCO AS0,26 %932 453 428 · 3 504 900 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.