- Org.nr.
- 913 973 089
- Telefon
- 22 01 92 10
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
Driftsresultat−25 mill.−60,0 % margin
EBITDA−23,1 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat−18,8 mill.−45,1 % margin
Egenkapital1,4 mrd.41,7 % av eiendelene
Pecunia Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1934.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 973 089
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.10.2026
- Stiftet
- 04.10.1934
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 22 01 92 10
- Postadresse
- Postboks 1230 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 21 850 000
- Ansatte
- 16
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pecunia Eiendom AS971 718 897 · OSLO16 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og eiendomsforvaltning i egen regi eller gjennom deltagelse i andre selskaper samt annen virksomhet i tilknytning til dette.
Tidligere navn
- Pecunia AS12.03.1995 til 15.03.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 41 643 364 | 43 622 621 | 40 334 059 | 38 802 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 41 643 364 | 43 622 621 | 40 334 059 | 38 802 000 | 36 290 000 |
| Varekostnad | - | - | - | 0 | - |
| Lønnskostnad | 34 558 930 | 31 247 308 | 33 020 273 | 31 665 000 | 29 053 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 902 317 | 1 515 213 | 1 472 325 | 1 356 000 | 1 091 000 |
| Annen driftskostnad | 30 169 600 | 16 556 022 | 19 572 278 | 20 029 000 | 20 248 000 |
| Sum driftskostnader | 66 630 847 | 49 318 543 | 54 064 876 | 53 050 000 | 50 392 000 |
| Driftsresultat | −24 987 483 | −5 695 922 | −13 730 817 | −14 248 000 | −14 102 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 20 266 051 | 0 | 53 732 948 | 600 000 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 39 733 186 | 42 506 637 | 40 042 708 | 14 006 000 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 6 077 000 | - |
| Verdiendring av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 7 001 979 | 4 014 362 | 4 561 933 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | 740 181 | - | - |
| Sum finansinntekter | 67 001 216 | 46 520 999 | 99 077 770 | 620 083 000 | 37 425 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 23 000 000 | 14 943 524 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 64 529 890 | 61 905 537 | 56 257 771 | 26 788 000 | - |
| Annen rentekostnad | 12 821 | 8 134 641 | 7 281 390 | 6 440 000 | - |
| Annen finanskostnad | 14 845 | 34 614 | 725 995 | 80 000 | - |
| Sum finanskostnader | 64 557 556 | 93 074 792 | 79 208 680 | 33 308 000 | −18 850 000 |
| Resultat før skatt | −22 543 823 | −52 249 715 | 6 138 273 | 572 527 000 | 4 472 000 |
| Skattekostnad | −3 744 829 | −6 186 147 | 408 243 | −4 713 000 | −1 863 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 577 240 000 | - |
| Årsresultat | −18 798 994 | −46 063 568 | 5 730 030 | 577 240 000 | 6 335 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 0 | 5 730 030 | 577 240 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −46 063 568 | 0 | - | - |
| Ordinært utbytte | 123 820 492 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −142 619 486 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −18 798 994 | −46 063 568 | 5 730 030 | 577 240 000 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 1 291 880 | 1 291 880 | 1 291 880 | 1 292 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 19 196 303 | 15 451 474 | 9 265 327 | 9 674 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 20 488 183 | 16 743 354 | 10 557 207 | 10 966 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 0 | - |
| Maskiner og anlegg | 123 624 | 186 262 | 165 417 | 125 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 5 527 650 | 6 048 319 | 4 820 056 | 3 785 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 651 274 | 6 234 581 | 4 985 473 | 3 910 000 | - |
| Investering i datterselskap | 2 098 776 231 | 1 967 865 032 | 2 116 588 508 | 2 132 806 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 20 910 888 | 20 094 288 | 20 094 288 | 20 094 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 816 600 | 816 600 | 817 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 17 569 000 | - |
| Andre fordringer | 92 977 595 | 39 877 229 | 25 542 699 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 212 664 714 | 2 028 653 149 | 2 163 042 095 | 2 171 286 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 238 804 171 | 2 051 631 084 | 2 178 584 775 | 2 186 162 000 | 1 324 937 000 |
| Varer | - | - | - | 0 | - |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 37 131 558 | 34 381 783 | 32 183 428 | 30 069 000 | - |
| Konsernbidrag | - | 53 732 948 | 53 732 948 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 1 219 037 000 | - |
| Konsernfordringer | 76 793 112 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 874 608 217 | 906 034 781 | 1 175 387 881 | 1 249 106 000 | - |
| Markedsbaserte investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 127 024 310 | 25 228 054 | 92 756 270 | 64 719 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 127 024 310 | 25 228 054 | 92 756 270 | 64 719 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 001 632 527 | 931 262 835 | 1 268 144 151 | 1 313 825 000 | 1 721 643 000 |
| Sum eiendeler | 3 240 436 698 | 2 982 893 919 | 3 446 728 926 | 3 499 987 000 | 3 046 580 000 |
| Selskapskapital | 21 850 000 | 21 850 000 | 21 850 000 | - | - |
| Overkurs | 308 644 721 | 308 644 721 | 308 644 721 | 308 645 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 330 494 721 | 330 494 721 | 330 494 721 | 330 495 000 | 330 495 000 |
| Annen egenkapital | 1 020 224 682 | 1 162 844 167 | 1 208 907 735 | 1 479 686 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 020 224 682 | 1 162 844 167 | 1 208 907 735 | 1 479 686 000 | 907 551 000 |
| Sum egenkapital | 1 350 719 403 | 1 493 338 888 | 1 539 402 456 | 1 810 181 000 | 1 238 046 000 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 4 361 000 |
| Leverandørgjeld | 3 598 674 | 1 402 259 | 968 972 | 983 000 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 6 906 433 | 4 875 972 | 3 968 238 | 2 857 000 | - |
| Utbytte | 123 820 492 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 90 000 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 665 391 696 | 1 483 276 800 | 1 902 389 260 | 1 685 966 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 889 717 295 | 1 489 555 031 | 1 907 326 470 | 1 689 806 000 | 1 804 173 000 |
| Sum gjeld | 1 889 717 295 | 1 489 555 031 | 1 907 326 470 | 1 689 806 000 | 1 808 534 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 240 436 698 | 2 982 893 919 | 3 446 728 926 | 3 499 987 000 | - |
| Minoritetsinteresser | - | - | - | 54 621 000 | - |
| Aksjekapital | - | - | - | 21 850 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 0,63 | 0,66 | 0,78 | 0,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,40▲ | 1,00 | 1,24 | 0,93 | 1,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▲ | 1,3 % | 2,5 % | 18,5 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −60,0 %▼ | −13,1 % | −34,0 % | −36,7 % | −38,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −45,1 %▲ | −105,6 % | 14,2 % | 1 487,7 % | 17,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,7 %▼ | 50,1 % | 44,7 % | 51,7 % | 40,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 602 710
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 561 718
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pecunia Eiendom AS−60,0 %
41,6 mill. 16 ansatte 2025
−75 %−50−2502550
Pecunia Eiendom AS−60,0 % 41,6 mill.16 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−75 %−50−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Thomas Knudtzon | 1959 |
| Styrets leder | Petter Fredrik Neslein | 1954 |
| Styremedlem | Thomas Fredrik Werring Neslein | 1989 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
Ingen aksjeeiere i aksjonærregisteret.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Grimelundsveien 2-6 AS100,0 %955 260 503 · 1 846 011 ordinære aksjer
- Galeasen 5 AS100,0 %912 084 353 · 100 000 ordinære aksjer
- Holmenveien 37 AS100,0 %919 267 011 · 30 000 ordinære aksjer
- Pecunia Eiendomspartner AS100,0 %929 151 763 · 30 000 ordinære aksjer
- 990 460 442 · 30 000 ordinære aksjer
- OSCARS GATE 20 AS100,0 %990 329 680 · 10 000 ordinære aksjer
- Oppegård Næringspark AS100,0 %990 526 605 · 5 347 ordinære aksjer
- Pecunia Boligutleie AS100,0 %933 135 551 · 1 200 ordinære aksjer
- DMG 1-3 AS100,0 %985 160 457 · 1 000 ordinære aksjer
- Pecunia Parkering AS100,0 %980 904 563 · 234 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- OLAV VS GATE 5 AS100,0 %951 584 185 · 160 ordinære aksjer
- Akersgaten 8 AS100,0 %933 134 490 · 100 ordinære aksjer
- Østensjøveien 40 AS91,0 %916 068 808 · 29 826 ordinære aksjer
- NILS HANSENS VEI 27 AS90,3 %819 197 792 · 3 031 636 ordinære aksjer
- Østensjøveien 44 AS43,0 %915 865 917 · 4 300 ordinære aksjer
- Civita AS0,70 %985 996 520 · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.