- Org.nr.
- 921 857 217
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Holding AS, 100 %
Driftsresultat−217,2kikke oppgitt
EBITDA−96,1kfør av- og nedskrivninger
Årsresultat199,5 mill.ikke oppgitt
Egenkapital1,6 mrd.81,3 % av eiendelene
Realforum Gruppen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 857 217
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.10.2026
- Stiftet
- 24.09.2018
- Registrert
- 13.12.2018
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 018)
- Aksjekapital
- 1 965 217
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i aksjer og andre selskaper og virksomheter, samt deltakelse av enhver art i andre virksomheter og hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Realforum Holding AS13.12.2018 til 14.02.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | - | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 121 123 | - | - | 121 123 | 118 393 |
| Annen driftskostnad | 96 075 | - | - | 107 033 | 42 376 |
| Sum driftskostnader | 217 198 | 3 574 406 | 846 621 | 228 156 | 160 769 |
| Driftsresultat | −217 198 | −3 574 406 | −846 621 | −228 156 | −160 769 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 91 826 904 |
| Inntekt på inv. i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 17 644 500 |
| DS og TS | 190 405 200 | - | - | 85 547 515 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 699 299 | - | - | 725 918 | - |
| Annen renteinntekt | 5 738 579 | - | - | 5 672 133 | 6 303 616 |
| Annen finansinntekt | 6 704 233 | - | - | 574 434 | 150 123 724 |
| Sum finansinntekter | 209 547 311 | 313 645 390 | 227 956 130 | 92 520 000 | 265 898 744 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | 3 683 765 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 528 000 | - | - | 2 583 000 | 3 306 900 |
| Annen rentekostnad | 2 912 429 | - | - | 7 259 967 | 5 195 405 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 100 000 |
| Sum finanskostnader | 6 440 429 | 7 981 305 | 10 306 633 | 13 526 732 | 8 602 305 |
| Netto finans | 203 106 882 | 305 664 085 | 217 649 497 | 78 993 268 | 257 296 439 |
| Resultat før skatt | 202 889 684 | 302 089 679 | 216 802 876 | 78 765 112 | 257 135 670 |
| Skattekostnad | 3 382 738 | 495 198 | −33 436 | 5 033 | −29 677 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 257 165 347 |
| Årsresultat | 199 506 946 | 301 594 481 | 216 836 312 | 78 760 079 | 257 165 347 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 257 165 347 |
| Tilleggsutbytte | 0 | - | - | - | 54 400 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 202 765 347 |
| Avgitt konsernbidrag | 81 000 000 | - | - | 54 400 000 | - |
| Annen egenkapital | 118 506 946 | - | - | 24 360 079 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 78 760 079 | 257 165 347 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 509 406 | - | - | 11 872 774 | 11 720 897 |
| Sum varige driftsmidler | 11 509 406 | - | - | 11 872 774 | 11 720 897 |
| Investering i datterselskap | 1 607 216 938 | - | - | 1 475 307 785 | 1 448 414 001 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 14 530 506 | - | - | 23 379 007 | 30 112 772 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 120 000 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 2 354 094 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 120 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 621 747 444 | - | - | 1 621 040 886 | 1 598 526 772 |
| Sum anleggsmidler | 1 633 256 849 | 1 633 337 972 | 1 517 142 976 | 1 632 913 660 | 1 610 247 670 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 68 660 000 | - | - | 8 610 000 | 82 610 000 |
| Konsernfordringer | 284 362 950 | - | - | 123 723 433 | 14 143 935 |
| Sum fordringer | 353 022 950 | - | - | 132 383 433 | 96 753 935 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 480 794 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 715 666 | - | - | 49 613 711 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 715 666 | - | - | 49 613 711 | 3 480 794 |
| Sum omløpsmidler | 390 738 616 | 463 509 049 | 456 157 053 | 181 997 144 | 100 234 729 |
| Sum eiendeler | 2 023 995 465 | 2 096 847 021 | 1 973 300 029 | 1 814 910 803 | 1 710 482 398 |
| Aksjekapital | 1 965 217 | - | - | 1 965 217 | - |
| Overkurs | 120 856 239 | - | - | 120 856 239 | 120 856 239 |
| Sum innskutt egenkapital | 122 821 456 | 122 821 456 | 122 821 456 | 122 821 456 | 122 821 456 |
| Annen egenkapital | 1 522 325 060 | - | - | 1 036 387 320 | 1 012 027 241 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 522 325 060 | 1 403 818 114 | 1 183 223 633 | 1 036 387 320 | 1 012 027 241 |
| Sum egenkapital | 1 645 146 516 | 1 526 639 570 | 1 306 045 089 | 1 159 208 776 | 1 134 848 697 |
| Utsatt skatt | 457 405 | - | - | 33 436 | 28 403 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 457 405 | - | - | 33 436 | 28 403 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 100 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | 99 668 115 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 99 668 115 | 100 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 60 000 000 | 0 | 99 701 551 | 100 028 403 |
| Leverandørgjeld | 14 063 | - | - | 100 000 | - |
| Betalbar skatt | 2 917 481 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 375 460 000 | - | - | 507 556 000 | 409 017 965 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 48 344 476 | 66 587 333 |
| Sum kortsiktig gjeld | 378 391 544 | 510 207 452 | 667 254 940 | 556 000 476 | 475 605 298 |
| Sum gjeld | 378 848 949 | 570 207 452 | 667 254 940 | 655 702 027 | 575 633 701 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 023 995 465 | - | - | 1 814 910 803 | 1 710 482 398 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 965 217 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▲ | 0,91 | 0,68 | 0,33 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▼ | 0,37 | 0,51 | 0,57 | 0,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▼ | 15,2 % | 12,0 % | 5,2 % | 15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,3 %▲ | 72,8 % | 66,2 % | 63,9 % | 66,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Hove | 1960 |
| Styrets leder | Geir Hove | 1960 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styremedlem | Trond Toppe | 1980 |
| Revisor | REVISOR-PARTNER AS987 655 887 | - |
| Regnskapsfører | VKST AS997 862 945 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Holding AS100,0 %Bergen · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MTH Invest AS
- Realforum Holding AS59,2 %
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- Realforum AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- Realforum Gruppen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Torgalmenning 10 AS100,0 %916 660 308 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %912 298 205 · 541 666 ordinære aksjer
- Realforum AS100,0 %951 471 712 · 34 783 ordinære aksjer
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %931 357 867 · 30 000 ordinære aksjer
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %917 036 306 · 30 000 ordinære aksjer
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %917 036 330 · 30 000 ordinære aksjer
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %974 801 094 · 1 000 ordinære aksjer
- Cinclus Eiendom AS100,0 %981 429 524 · 800 ordinære aksjer
- Kirkegaten 166 AS100,0 %990 937 532 · 600 ordinære aksjer
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %997 356 985 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 24 · 14 til
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %915 629 903 · 1 ordinære aksjer
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %915 629 970 · 1 ordinære aksjer
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %998 379 261 · 1 ordinære aksjer
- Zachariasbryggen AS100,0 %991 693 270 · 499 999 ordinære aksjer
- Gjensidigegården AS95,0 %995 494 604 · 95 ordinære aksjer
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %915 319 432 · 700 ordinære aksjer
- STAVANGER CITY AS55,0 %999 146 899 · 278 300 ordinære aksjer
- Arealia AS50,0 %986 400 001 · 2 501 ordinære aksjer
- REITO AS50,0 %992 743 778 · 800 000 ordinære aksjer
- Kløver Eiendom AS50,0 %980 386 333 · 50 000 ordinære aksjer
- Haukås Næring AS50,0 %991 383 573 · 3 000 ordinære aksjer
- Ladegårdsveiten AS50,0 %918 963 421 · 15 ordinære aksjer
- Solasplitten Eiendom AS49,5 %918 371 540 · 14 850 ordinære aksjer
- Birkebeiner Eiendom AS45,0 %994 445 014 · 45 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.