- Org.nr.
- 989 081 837
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- RYEN AS EIENDOM, 100 %
Driftsresultat−484 035
EBITDA−254 035før av- og nedskrivninger
Årsresultat−540 890
Egenkapital4 951 90543,7 % av eiendelene
RYEN AGENTGT. 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 081 837
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (990)
- Aksjekapital
- 186 193
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN AGENTGT. 2 AS989 123 572 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 73 480 | 148 645 | 604 900 | 452 589 | 959 731 |
| Annen driftsinntekt | - | 5 072 | 75 768 | 177 505 | 171 242 |
| Sum driftsinntekter | 73 480 | 153 717 | 680 668 | 630 094 | 1 130 973 |
| Avskrivning | 230 000 | 230 000 | 230 000 | 230 000 | 230 000 |
| Annen driftskostnad | 327 515 | 418 393 | 546 796 | 676 936 | 721 789 |
| Sum driftskostnader | 557 515 | 648 393 | 776 796 | 906 936 | 951 789 |
| Driftsresultat | −484 035 | −494 675 | −96 128 | −276 842 | 179 183 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 938 | - | −18 497 | - | 8 082 |
| Annen renteinntekt | - | - | 440 | 322 | - |
| Annen finansinntekt | 5 207 | 5 305 | 4 985 | 4 830 | 4 950 |
| Sum finansinntekter | 8 145 | 5 305 | −13 072 | 5 152 | 13 032 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 20 088 | 62 926 | 3 493 | 30 660 | - |
| Annen rentekostnad | 197 471 | 98 804 | 42 996 | 1 157 | 26 785 |
| Sum finanskostnader | 217 559 | 161 730 | 46 489 | 31 817 | 26 785 |
| Netto finans | −209 414 | −156 425 | −59 561 | −26 665 | −13 753 |
| Resultat før skatt | −693 449 | −651 100 | −155 689 | −303 507 | 165 431 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 36 395 |
| Skattekostnad / - skatteinntekt | −152 559 | −143 242 | −34 252 | −66 772 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −236 735 | 129 036 |
| Årsresultat | −540 890 | −507 858 | −121 437 | −236 735 | 129 036 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −540 890 | −507 858 | −121 437 | −236 735 | 129 036 |
| Totalresultat | −540 890 | −507 858 | −121 437 | −236 735 | 129 036 |
| Tomt og bygning | 8 291 204 | 8 521 204 | 8 141 202 | 6 636 415 | 6 866 415 |
| Sum varige driftsmidler | 8 291 204 | 8 521 204 | 8 141 202 | 6 636 415 | 6 866 415 |
| Sum anleggsmidler | 8 291 204 | 8 521 204 | 8 141 202 | 6 636 415 | 6 866 415 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 13 315 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 52 456 | 24 772 | 53 391 | 144 053 |
| Fordringer på konsernselskaper | 3 044 168 | 863 789 | 307 585 | - | 740 468 |
| Sum fordringer | 3 044 168 | 916 245 | 332 357 | 53 391 | 897 836 |
| Bankinnskudd | - | - | - | 177 768 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 177 768 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 044 168 | 916 245 | 332 357 | 231 159 | 897 836 |
| Sum eiendeler | 11 335 372 | 9 437 449 | 8 473 559 | 6 867 574 | 7 764 251 |
| Aksjekapital | 186 193 | 186 193 | 186 193 | 186 193 | 186 193 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 958 596 | 3 500 392 | 3 066 553 | 2 826 637 | 2 826 637 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 144 789 | 3 686 585 | 3 252 746 | 3 012 830 | 3 012 830 |
| Annen egenkapital | 807 116 | 1 348 006 | 1 855 865 | 1 977 302 | 2 214 036 |
| Sum opptjent egenkapital | 807 116 | 1 348 006 | 1 855 865 | 1 977 302 | 2 214 036 |
| Sum egenkapital | 4 951 905 | 5 034 591 | 5 108 611 | 4 990 132 | 5 226 866 |
| Utsatt skatt | 948 784 | 972 106 | 992 983 | 959 566 | 1 026 338 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 948 784 | 972 106 | 992 983 | 959 566 | 1 026 338 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 801 475 | 569 330 | 1 280 015 | - | 1 098 858 |
| Leverandørgjeld | - | 82 346 | 237 006 | 153 109 | 148 016 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 801 475 | - | - | - | 1 098 858 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 750 259 | 972 106 | 992 983 | 959 566 | 2 125 196 |
| Skyldige offentlige avgifter | 733 | 13 | 16 | 14 | 11 |
| Kortsiktig konserngjeld | 624 576 | 2 694 488 | 731 562 | 509 572 | 219 380 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 900 | 84 576 | 123 367 | 255 182 | 44 781 |
| Sum kortsiktig gjeld | 633 208 | 3 430 752 | 2 371 965 | 917 876 | 412 189 |
| Sum gjeld | 6 383 467 | 4 402 858 | 3 364 948 | 1 877 442 | 2 537 385 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 335 372 | 9 437 449 | 8 473 559 | 6 867 574 | 7 764 251 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,81▲ | 0,27 | 0,14 | 0,25 | 2,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,29▲ | 0,87 | 0,66 | 0,38 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,6 %▲ | −5,5 % | −1,4 % | −3,7 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −658,7 %▼ | −321,8 % | −14,1 % | −43,9 % | 15,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −736,1 %▼ | −330,4 % | −17,8 % | −37,6 % | 11,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,7 %▼ | 53,3 % | 60,3 % | 72,7 % | 67,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Varamedlem | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN AS EIENDOM100,0 %Fredrikstad · 186 193 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN AS EIENDOM
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %
- Finanshuset AS100,0 %
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %
- RYEN FINANS AS100,0 %
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.