- Org.nr.
- 921 994 214
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
Driftsresultat−17,4 mill.
EBITDA−17 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat134,7 mill.
Egenkapital1,9 mrd.39,7 % av eiendelene
SVG Property AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 994 214
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 11.12.2018
- Registrert
- 03.01.2019
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Stavanger
- Aksjekapital
- 2 086 355
- Ansatte
- 8
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SVG Property AS928 687 171 · STAVANGER8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 359 AS03.01.2019 til 04.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 9 590 188 | 9 333 860 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 5 389 508 | 4 971 296 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 979 696 | 14 305 156 | 12 340 256 | - | - |
| Personalkostnad | 13 052 036 | 12 119 149 | 10 669 508 | 1 702 102 | - |
| Avskrivninger | - | - | 117 610 | 21 384 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 398 710 | 384 600 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 18 903 637 | 18 191 428 | 11 659 344 | 6 352 423 | - |
| Sum driftskostnader | 32 354 383 | 30 695 178 | 22 446 462 | 8 075 909 | - |
| Driftsresultat | −17 374 687 | −16 390 022 | −10 106 206 | −8 075 909 | - |
| Mottatt konsernbidrag | - | - | 58 712 045 | 260 305 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 82 732 632 | 1 576 724 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 72 953 780 | 77 867 867 | 76 187 827 | 104 720 027 | - |
| Annen renteinntekt | 2 061 227 | 510 458 | 451 511 | 106 181 | - |
| Annen finansinntekt | 543 178 | 681 123 | 804 542 | - | - |
| Sum finansinntekter | 158 290 818 | 80 636 172 | 136 155 925 | 105 086 513 | - |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 421 822 209 | 118 430 590 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | −124 502 610 | −62 595 064 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 74 584 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 128 744 656 | 149 307 105 | 127 448 387 | 85 831 865 | - |
| Annen finanskostnad | 1 654 721 | 415 000 | 911 170 | 3 495 040 | - |
| Sum finanskostnader | 5 971 351 | 87 127 041 | 550 181 766 | 207 757 495 | - |
| Netto finans | 152 319 467 | −6 490 869 | −414 025 841 | −102 670 982 | - |
| Resultat før skatt | 134 944 780 | −22 880 890 | −424 132 047 | −110 746 891 | 0 |
| Skattekostnad på resultat | 206 412 | 23 289 033 | −1 362 295 | −6 906 583 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −422 769 752 | −103 840 308 | 0 |
| Årsresultat | 134 738 368 | −46 169 923 | −422 769 752 | −103 840 308 | 0 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −422 769 752 | −103 840 308 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 134 738 368 | −46 169 923 | - | - | - |
| Totalresultat | 134 738 368 | −46 169 923 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −46 169 923 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 134 738 368 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 134 738 368 | −46 169 923 | −422 769 752 | −103 840 308 | - |
| Leieinntekter | - | - | 12 340 256 | - | - |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 24 881 | 44 081 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 41 626 886 | 188 054 | 23 477 087 | 6 703 545 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 41 651 767 | 232 135 | 23 540 368 | 6 786 026 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 430 581 | 31 337 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 461 153 | 83 110 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 84 587 | 96 587 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 458 568 | 1 826 078 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 543 155 | 1 922 665 | 1 891 734 | 114 447 | - |
| Investering i datterselskap | 2 901 334 068 | 2 736 831 458 | 2 674 236 394 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 411 152 396 | 1 501 391 584 | 1 514 763 873 | 2 420 343 299 | - |
| Andre fordringer | - | - | 29 682 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 47 127 | 45 372 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 312 533 591 | 4 238 268 414 | 4 189 029 949 | 4 733 516 797 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 355 728 513 | 4 240 423 214 | 4 214 462 051 | 4 740 417 270 | 0 |
| Kundefordringer | 1 135 431 | 2 429 473 | 1 096 623 | 1 346 492 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 301 248 | 36 050 556 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 163 436 057 | 79 444 591 | 141 365 692 | 1 183 203 | - |
| Sum fordringer | 164 872 736 | 117 924 620 | 142 476 818 | 2 529 695 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 860 235 | 21 026 486 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 138 530 604 | 13 549 062 | - | - | 13 462 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 138 530 604 | 13 549 062 | 3 860 235 | 21 026 486 | 13 462 |
| Sum omløpsmidler | 303 403 340 | 131 473 682 | 146 337 053 | 23 556 181 | 13 462 |
| Sum eiendeler | 4 659 131 853 | 4 371 896 896 | 4 360 799 104 | 4 763 973 451 | 13 462 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | 63 281 | 82 481 | - |
| Aksjekapital | 2 086 355 | 2 086 355 | 2 000 000 | 2 000 000 | 30 000 |
| Beholdning av egne aksjer | −3 062 953 | −3 062 953 | - | - | - |
| Overkurs | 1 852 739 031 | 1 676 355 419 | 2 186 939 281 | 2 186 939 281 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | −6 000 | −6 000 | −6 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 851 762 433 | 1 675 378 821 | 2 188 933 281 | 2 188 933 281 | 24 000 |
| Annen egenkapital | - | - | −539 250 983 | −103 850 846 | −10 538 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −539 250 983 | −103 850 846 | −10 538 |
| Sum egenkapital | 1 851 762 433 | 1 675 378 821 | 1 649 682 298 | 2 085 082 435 | 13 462 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 592 643 750 | 2 532 088 809 | 2 508 879 406 | 2 521 207 500 | - |
| Ansvarlig lånekapital | - | 1 550 130 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 7 300 000 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 128 583 000 | 128 583 000 | 128 583 000 | 128 583 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 728 526 750 | 2 662 221 939 | 2 637 462 406 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 728 526 750 | 2 662 221 939 | 2 637 462 406 | 2 649 790 500 | 0 |
| Leverandørgjeld | 851 192 | 984 543 | 438 214 | 1 080 488 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 404 410 | −265 762 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 780 619 | 1 168 214 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 46 205 490 | - | 1 000 000 | - | - |
| Ansvarlig lån | - | - | 39 694 200 | - | - |
| Påløpte renter | - | - | 26 586 970 | 22 887 852 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 005 370 | 32 143 380 | 4 530 605 | 5 397 938 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 78 842 670 | 34 296 136 | 73 654 399 | 29 100 516 | - |
| Sum gjeld | 2 807 369 420 | 2 696 518 075 | 2 711 116 805 | 2 678 891 016 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 659 131 853 | 4 371 896 896 | 4 360 799 103 | - | 13 462 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 134 241 865 | 133 982 680 | - |
| Utsatt skatt | 558 221 872 | 531 924 385 | - | 592 668 433 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 558 221 872 | 531 924 385 | 674 253 475 | 726 651 113 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,85▲ | 3,67 | 1,99 | 0,81 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,52▼ | 1,61 | 1,64 | 1,28 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▲ | 1,5 % | 2,8 % | 4,1 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −116,0 %▼ | −114,6 % | −81,9 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 899,5 %▲ | −322,8 % | −3 425,9 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,7 %▲ | 38,3 % | 37,8 % | 43,8 % | 100,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 872 462
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 171 836
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tonje Østrem Rosenvold | 1987 |
| Styrets leder | Øyvind Mikalsen | 1976 |
| Styremedlem | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Johan Kristian Sekkenes Hamre | 1987 |
| Styremedlem | Kjetil Hoff | 1977 |
| Styremedlem | Frode Johansen | 1968 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 49 985 004 ordinære aksjer
- CAMAR EIENDOM HOLDCO AS21,3 %Stavanger · 44 431 137 ordinære aksjer
- Oslo · 35 544 910 ordinære aksjer
- ENTRA ASA15,0 %Oslo · 31 297 615 ordinære aksjer
- Oslo · 21 847 404 ordinære aksjer
- KM REAL ESTATE AS9,57 %Oslo · 19 960 157 ordinære aksjer
- Sevencs AS2,42 %Vinterbro · 5 049 348 ordinære aksjer
- SVG Property AS0,17 %Stavanger · 353 000 ordinære aksjer
- Altair Holding AS0,08 %Nesbru · 166 919 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stavangerinvest i AS100,0 %989 821 504 · 2 839 000 ordinære aksjer
- Oseberg Næring AS100,0 %912 997 308 · 2 317 809 ordinære aksjer
- TROLL NÆRING AS100,0 %998 772 362 · 1 985 574 ordinære aksjer
- HINNA PARK LOGISTIKK AS100,0 %884 397 502 · 543 080 ordinære aksjer
- Fjordpiren AS100,0 %984 353 065 · 100 000 ordinære aksjer
- Kanalpiren AS100,0 %984 397 488 · 100 000 ordinære aksjer
- Herbarium Stavanger AS100,0 %923 443 215 · 30 000 ordinære aksjer
- ORMEN LANGE AS100,0 %998 799 252 · 23 059 ordinære aksjer
- HP Stadionblokken C AS100,0 %991 973 672 · 1 000 ordinære aksjer
- SVG Prosjekt AS100,0 %932 333 783 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- Ankerkvartalet Holding AS100,0 %919 512 970 · 30 ordinære aksjer
- Nytorget 1 AS100,0 %915 508 995 · 1 ordinære aksjer
- SVG Property AS0,17 %921 994 214 · 353 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.